Ille-et-Vilaine · 1 018 habitants
Le prix de l'immobilier à Saint-Suliac, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie5 km²
- Code postal35430
- IntercommunalitéCA du Pays de Saint Malo Agglomération
Ces chiffres reposent sur 35 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Suliac dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 97 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Suliac est un marché de maisons : 94 % des ventes. La surface médiane vendue est de 108 m².
- 14,7 % du parc est classé F ou G sur les 177 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à novembre 2025
- De février 2023 à novembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 3 870 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département, soit 33,4 % de plus.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Suliac
Point de départ : 3 870 €/m² en médiane à Saint-Suliac, d'après 35 ventes enregistrées entre février 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 108 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 417 960 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 3 610 €/m² |
| 2024 | 11 | 4 060 €/m² |
| 2025 | 14 | 4 070 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 177 diagnostics réalisés à Saint-Suliac depuis juillet 2021. 14,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 35 transactions les plus récentes sur les 35 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 122 m² | 2 | 280 000 € | 2 295 |
| 11/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 400 000 € | 2 667 |
| 11/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 546 023 € | 4 299 |
| 10/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 760 000 € | 5 588 |
| 09/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 300 000 € | 3 846 |
| 09/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 320 000 € | 8 000 |
| 07/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 277 750 € | 4 789 |
| 07/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 350 000 € | 2 917 |
| 06/2025 | Appartement | 140 m² | 5 | 1 000 000 € | 7 143 |
| 05/2025 | Maison | 168 m² | 6 | 609 100 € | 3 626 |
| 03/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 230 000 € | 5 227 |
| 02/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 419 688 € | 4 769 |
| 01/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 260 000 € | 2 301 |
| 01/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 420 000 € | 3 415 |
| 12/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 325 000 € | 4 063 |
| 11/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 290 000 € | 3 867 |
| 11/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 396 000 € | 4 500 |
| 11/2024 | Maison | 180 m² | 8 | 380 000 € | 2 111 |
| 09/2024 | Maison | 128 m² | 6 | 542 180 € | 4 236 |
| 09/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 300 000 € | 3 750 |
| 06/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 600 000 € | 7 500 |
| 05/2024 | Maison | 120 m² | 6 | 350 000 € | 2 917 |
| 03/2024 | Maison | 81 m² | 5 | 290 000 € | 3 580 |
| 02/2024 | Maison | 86 m² | 3 | 700 000 € | 8 140 |
| 01/2024 | Maison | 114 m² | 6 | 1 485 000 € | 13 026 |
| 12/2023 | Maison | 108 m² | 5 | 340 000 € | 3 148 |
| 11/2023 | Maison | 58 m² | 3 | 235 000 € | 4 052 |
| 10/2023 | Maison | 125 m² | 5 | 571 152 € | 4 569 |
| 08/2023 | Maison | 114 m² | 5 | 485 000 € | 4 254 |
| 06/2023 | Maison | 100 m² | 6 | 320 000 € | 3 200 |
| 05/2023 | Maison | 106 m² | 3 | 600 000 € | 5 660 |
| 05/2023 | Maison | 108 m² | 5 | 370 000 € | 3 426 |
| 02/2023 | Maison | 122 m² | 6 | 360 000 € | 2 951 |
| 02/2023 | Maison | 112 m² | 5 | 425 297 € | 3 797 |
| 02/2023 | Maison | 94 m² | 3 | 290 000 € | 3 085 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Suliac
Quel est le prix au m² à Saint-Suliac ?
Le prix médian constaté est de 3 870 €/m², d'après 35 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Suliac ?
Une maison s'y vend en médiane 370 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Suliac comparé au département ?
À 3 870 €/m², Saint-Suliac se situe au-dessus de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Comment estimer un bien à Saint-Suliac ?
Partez du prix médian de 3 870 €/m² constaté à Saint-Suliac, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Suliac
Page mise à jour le 14 octobre 2026.