Ille-et-Vilaine · 1 285 habitants
Les prix pratiqués à Saint-Guinoux, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie7 km²
- Code postal35430
- IntercommunalitéCA du Pays de Saint Malo Agglomération
Ces chiffres reposent sur 39 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Guinoux dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 59 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Guinoux est un marché de maisons : 95 % des ventes. La surface médiane vendue est de 84 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 10,7 % de logements F ou G sur les 121 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 15,8 % entre 2023 et 2024.
- De janvier 2023 à novembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 430 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Guinoux
Point de départ : 2 430 €/m² en médiane à Saint-Guinoux, d'après 39 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 84 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 204 120 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 2 780 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 340 €/m² |
| 2025 | 6 | trop peu de ventes |
Performance énergétique du parc
Répartition des 121 diagnostics réalisés à Saint-Guinoux depuis juillet 2021. 10,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 39 transactions les plus récentes sur les 39 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 98 000 € | 1 633 |
| 09/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 65 000 € | 1 204 |
| 06/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 115 000 € | 1 223 |
| 05/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 225 000 € | 2 813 |
| 04/2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 170 000 € | 2 024 |
| 01/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 160 000 € | 4 000 |
| 11/2024 | Maison | 91 m² | 5 | 205 000 € | 2 253 |
| 11/2024 | Maison | 95 m² | 3 | 220 000 € | 2 316 |
| 10/2024 | Maison | 40 m² | 2 | 120 000 € | 3 000 |
| 09/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 199 000 € | 2 764 |
| 08/2024 | Maison | 123 m² | 5 | 250 000 € | 2 033 |
| 06/2024 | Maison | 82 m² | 5 | 183 000 € | 2 232 |
| 06/2024 | Maison | 40 m² | — | 130 000 € | 3 250 |
| 06/2024 | Maison | 119 m² | 7 | 297 200 € | 2 497 |
| 06/2024 | Maison | 112 m² | 6 | 265 553 € | 2 371 |
| 05/2024 | Maison | 55 m² | 2 | 211 500 € | 3 845 |
| 04/2024 | Maison | 167 m² | 5 | 378 000 € | 2 263 |
| 04/2024 | Maison | 74 m² | 3 | 215 000 € | 2 905 |
| 04/2024 | Maison | 97 m² | 4 | 190 000 € | 1 959 |
| 02/2024 | Maison | 65 m² | 2 | 110 000 € | 1 692 |
| 01/2024 | Maison | 65 m² | 2 | 177 000 € | 2 723 |
| 01/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 100 000 € | 1 471 |
| 11/2023 | Maison | 93 m² | 5 | 288 000 € | 3 097 |
| 11/2023 | Maison | 84 m² | 4 | 317 000 € | 3 774 |
| 10/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 295 000 € | 3 278 |
| 08/2023 | Maison | 96 m² | 6 | 200 000 € | 2 083 |
| 07/2023 | Maison | 108 m² | 4 | 364 000 € | 3 370 |
| 07/2023 | Maison | 86 m² | 4 | 220 000 € | 2 558 |
| 06/2023 | Maison | 91 m² | 5 | 262 000 € | 2 879 |
| 06/2023 | Maison | 61 m² | 3 | 218 000 € | 3 574 |
| 06/2023 | Maison | 106 m² | 5 | 140 000 € | 1 321 |
| 05/2023 | Maison | 107 m² | 5 | 260 000 € | 2 430 |
| 05/2023 | Maison | 81 m² | 4 | 225 000 € | 2 778 |
| 05/2023 | Maison | 142 m² | 4 | 260 000 € | 1 831 |
| 04/2023 | Maison | 101 m² | 5 | 359 800 € | 3 562 |
| 03/2023 | Maison | 87 m² | 4 | 245 630 € | 2 823 |
| 02/2023 | Maison | 71 m² | 1 | 140 000 € | 1 972 |
| 02/2023 | Maison | 75 m² | 3 | 150 000 € | 2 000 |
| 01/2023 | Maison | 63 m² | 3 | 135 000 € | 2 143 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Guinoux
Quel est le prix au m² à Saint-Guinoux ?
Le prix médian constaté est de 2 430 €/m², d'après 39 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Guinoux ?
Une maison s'y vend en médiane 215 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Guinoux comparé au département ?
À 2 430 €/m², Saint-Guinoux se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Guinoux ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -15,8 %.
Comment estimer un bien à Saint-Guinoux ?
Partez du prix médian de 2 430 €/m² constaté à Saint-Guinoux, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Guinoux
Page mise à jour le 14 octobre 2026.