Ille-et-Vilaine · 975 habitants
Le prix de l'immobilier à Saint-Benoît-des-Ondes, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie3 km²
- Code postal35114
- IntercommunalitéCA du Pays de Saint Malo Agglomération
Ces chiffres reposent sur 34 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Benoît-des-Ondes dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 74 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Benoît-des-Ondes est un marché de maisons : 91 % des ventes. La surface médiane vendue est de 96 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 6,6 % de logements F ou G sur les 198 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de juin 2023 à décembre 2025
- De juin 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 750 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Benoît-des-Ondes
Point de départ : 2 750 €/m² en médiane à Saint-Benoît-des-Ondes, d'après 34 ventes enregistrées entre juin 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 96 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 264 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | trop peu de ventes |
| 2024 | 13 | 2 710 €/m² |
| 2025 | 13 | 2 600 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 198 diagnostics réalisés à Saint-Benoît-des-Ondes depuis juillet 2021. 6,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 34 transactions les plus récentes sur les 34 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 303 000 € | 2 886 |
| 12/2025 | Maison | 39 m² | 3 | 149 040 € | 3 822 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 130 000 € | 1 083 |
| 07/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 150 000 € | 2 273 |
| 07/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 230 000 € | 1 949 |
| 06/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 322 000 € | 3 286 |
| 06/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 140 000 € | 2 500 |
| 06/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 94 190 € | 1 449 |
| 06/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 132 165 € | 3 572 |
| 05/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 286 500 € | 2 605 |
| 03/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 404 700 € | 2 791 |
| 03/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 266 000 € | 2 583 |
| 02/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 316 520 € | 2 852 |
| 12/2024 | Maison | 175 m² | 5 | 236 250 € | 1 350 |
| 12/2024 | Maison | 148 m² | 6 | 412 000 € | 2 784 |
| 11/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 310 810 € | 5 013 |
| 08/2024 | Maison | 97 m² | 3 | 258 000 € | 2 660 |
| 07/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 112 020 € | 1 167 |
| 06/2024 | Maison | 115 m² | 3 | 311 700 € | 2 710 |
| 06/2024 | Appartement | 37 m² | 2 | 133 800 € | 3 616 |
| 06/2024 | Maison | 110 m² | 6 | 540 000 € | 4 909 |
| 04/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 230 500 € | 3 073 |
| 04/2024 | Appartement | 46 m² | 2 | 99 000 € | 2 152 |
| 03/2024 | Maison | 58 m² | 3 | 207 000 € | 3 569 |
| 03/2024 | Maison | 80 m² | 2 | 140 000 € | 1 750 |
| 02/2024 | Maison | 124 m² | 5 | 278 000 € | 2 242 |
| 12/2023 | Maison | 110 m² | 6 | 262 000 € | 2 382 |
| 11/2023 | Maison | 81 m² | 5 | 285 200 € | 3 521 |
| 10/2023 | Maison | 39 m² | 3 | 165 000 € | 4 231 |
| 10/2023 | Maison | 103 m² | 5 | 280 000 € | 2 718 |
| 08/2023 | Maison | 80 m² | 3 | 270 000 € | 3 375 |
| 07/2023 | Maison | 71 m² | 2 | 320 000 € | 4 507 |
| 07/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 307 000 € | 3 411 |
| 06/2023 | Maison | 118 m² | 5 | 315 000 € | 2 669 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Benoît-des-Ondes
Quel est le prix au m² à Saint-Benoît-des-Ondes ?
Le prix médian constaté est de 2 750 €/m², d'après 34 ventes réellement enregistrées entre juin 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Benoît-des-Ondes ?
Une maison s'y vend en médiane 270 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Benoît-des-Ondes comparé au département ?
À 2 750 €/m², Saint-Benoît-des-Ondes se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Comment estimer un bien à Saint-Benoît-des-Ondes ?
Partez du prix médian de 2 750 €/m² constaté à Saint-Benoît-des-Ondes, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Benoît-des-Ondes
Page mise à jour le 14 octobre 2026.