Ille-et-Vilaine · 2 021 habitants
Les prix pratiqués à La Gouesnière, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie9 km²
- Code postal35350
- IntercommunalitéCA du Pays de Saint Malo Agglomération
Ces chiffres reposent sur 63 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe La Gouesnière dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 88 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de La Gouesnière est un marché de maisons : 89 % des ventes. La surface médiane vendue est de 93 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 700 et 3 410 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,2 % de logements F ou G sur les 231 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 100 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-6,1 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à La Gouesnière
Point de départ : 3 100 €/m² en médiane à La Gouesnière (3 090 €/m² pour une maison, 3 100 €/m² pour un appartement), d'après 63 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 93 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 288 300 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 3 260 €/m² |
| 2024 | 19 | 3 030 €/m² |
| 2025 | 20 | 3 060 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 231 diagnostics réalisés à La Gouesnière depuis juillet 2021. 8,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 63 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 290 000 € | 3 412 |
| 11/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 273 000 € | 2 676 |
| 11/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 246 000 € | 3 968 |
| 11/2025 | Maison | 38 m² | 1 | 170 000 € | 4 474 |
| 11/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 150 000 € | 2 344 |
| 11/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 256 000 € | 2 876 |
| 11/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 280 240 € | 2 919 |
| 11/2025 | Maison | 41 m² | 3 | 140 000 € | 3 415 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 220 000 € | 2 750 |
| 10/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 369 900 € | 3 108 |
| 08/2025 | Maison | 108 m² | 3 | 252 500 € | 2 338 |
| 07/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 412 500 € | 3 173 |
| 06/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 266 000 € | 2 031 |
| 06/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 210 000 € | 3 559 |
| 06/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 130 000 € | 3 023 |
| 03/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 210 000 € | 2 917 |
| 03/2025 | Maison | 136 m² | 6 | 410 000 € | 3 015 |
| 02/2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 90 000 € | 3 103 |
| 02/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 335 300 € | 3 605 |
| 02/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 285 000 € | 3 608 |
| 12/2024 | Maison | 89 m² | 5 | 260 000 € | 2 921 |
| 12/2024 | Appartement | 49 m² | 3 | 110 000 € | 2 245 |
| 12/2024 | Maison | 52 m² | 3 | 80 000 € | 1 538 |
| 11/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 270 000 € | 2 967 |
| 10/2024 | Maison | 134 m² | 5 | 415 000 € | 3 097 |
| 10/2024 | Maison | 106 m² | 5 | 343 840 € | 3 244 |
| 09/2024 | Maison | 93 m² | 3 | 180 000 € | 1 935 |
| 09/2024 | Maison | 131 m² | 6 | 250 000 € | 1 908 |
| 07/2024 | Maison | 97 m² | 5 | 280 000 € | 2 887 |
| 07/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 328 000 € | 3 124 |
| 07/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 285 000 € | 3 032 |
| 06/2024 | Maison | 91 m² | 5 | 240 000 € | 2 637 |
| 06/2024 | Maison | 113 m² | 4 | 365 000 € | 3 230 |
| 06/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 235 000 € | 2 582 |
| 05/2024 | Maison | 96 m² | 5 | 300 000 € | 3 125 |
| 05/2024 | Maison | 91 m² | 5 | 299 000 € | 3 286 |
| 04/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 277 000 € | 3 112 |
| 04/2024 | Maison | 81 m² | 3 | 272 620 € | 3 366 |
| 02/2024 | Maison | 148 m² | 9 | 887 405 € | 5 996 |
| 11/2023 | Maison | 80 m² | 5 | 279 000 € | 3 488 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur La Gouesnière
Quel est le prix au m² à La Gouesnière ?
Le prix médian constaté est de 3 100 €/m², d'après 63 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à La Gouesnière ?
Une maison se vend en médiane 3 090 €/m² et un appartement 3 100 €/m².
Quel budget pour acheter à La Gouesnière ?
Une maison s'y vend en médiane 282 500 €, un appartement 130 000 €.
L'immobilier est-il cher à La Gouesnière comparé au département ?
À 3 100 €/m², La Gouesnière se situe au-dessus de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à La Gouesnière ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -6,1 %.
Comment estimer un bien à La Gouesnière ?
Partez du prix médian de 3 100 €/m² constaté à La Gouesnière, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de La Gouesnière
Page mise à jour le 14 octobre 2026.