Ille-et-Vilaine · 1 664 habitants
Les prix pratiqués à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie1 km²
- Code postal35430
- IntercommunalitéCA du Pays de Saint Malo Agglomération
Ces chiffres reposent sur 78 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 72 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 67 % de maisons, 33 % d'appartements — pour une surface médiane de 78 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 310 et 3 020 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 2,8 % de logements F ou G sur les 326 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 690 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+9,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Point de départ : 2 690 €/m² en médiane à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (2 600 €/m² pour une maison, 2 890 €/m² pour un appartement), d'après 78 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 78 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 209 820 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 2 660 €/m² |
| 2024 | 19 | 2 680 €/m² |
| 2025 | 30 | 2 910 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 326 diagnostics réalisés à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine depuis juillet 2021. 2,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 78 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 218 500 € | 3 414 |
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 242 500 € | 4 042 |
| 11/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 133 000 € | 2 660 |
| 11/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 163 800 € | 3 640 |
| 11/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 165 000 € | 3 000 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 236 000 € | 2 360 |
| 10/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 265 000 € | 2 120 |
| 10/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 210 000 € | 3 621 |
| 09/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 341 000 € | 2 940 |
| 09/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 308 000 € | 2 281 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 255 000 € | 3 188 |
| 08/2025 | Maison | 123 m² | 6 | 255 000 € | 2 073 |
| 08/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 243 120 € | 2 078 |
| 08/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 120 000 € | 1 905 |
| 07/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 280 000 € | 2 545 |
| 07/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 308 000 € | 2 962 |
| 07/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 145 000 € | 2 636 |
| 07/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 324 950 € | 2 954 |
| 07/2025 | Maison | 75 m² | 5 | 289 950 € | 3 866 |
| 06/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 85 000 € | 2 833 |
| 06/2025 | Maison | 32 m² | 2 | 83 000 € | 2 594 |
| 06/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 290 000 € | 2 871 |
| 05/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 233 000 € | 3 641 |
| 05/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 130 000 € | 3 250 |
| 05/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 240 000 € | 3 000 |
| 05/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 233 000 € | 3 426 |
| 03/2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 100 000 € | 2 941 |
| 03/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 290 000 € | 2 522 |
| 02/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 114 000 € | 2 591 |
| 01/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 121 000 € | 2 689 |
| 12/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 230 000 € | 2 614 |
| 12/2024 | Maison | 106 m² | 4 | 272 500 € | 2 571 |
| 11/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 265 000 € | 3 232 |
| 10/2024 | Appartement | 58 m² | 3 | 142 000 € | 2 448 |
| 10/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 250 000 € | 2 273 |
| 09/2024 | Maison | 107 m² | 5 | 260 000 € | 2 430 |
| 08/2024 | Maison | 105 m² | 7 | 320 000 € | 3 048 |
| 08/2024 | Maison | 73 m² | 4 | 220 000 € | 3 014 |
| 08/2024 | Maison | 74 m² | 5 | 280 000 € | 3 784 |
| 08/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 164 964 € | 2 749 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Le prix médian constaté est de 2 690 €/m², d'après 78 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Une maison se vend en médiane 2 600 €/m² et un appartement 2 890 €/m².
Quel budget pour acheter à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Une maison s'y vend en médiane 255 000 €, un appartement 135 500 €.
L'immobilier est-il cher à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine comparé au département ?
À 2 690 €/m², Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 9,4 %.
Comment estimer un bien à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Partez du prix médian de 2 690 €/m² constaté à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Page mise à jour le 14 octobre 2026.