Côtes-d'Armor · 2 924 habitants
Les prix pratiqués à Pleudihen-sur-Rance, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie25 km²
- Code postal22690
- IntercommunalitéCA Dinan Agglomération
Ces chiffres reposent sur 82 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Pleudihen-sur-Rance dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 83 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Pleudihen-sur-Rance est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 102 m².
- 13,3 % du parc est classé F ou G sur les 474 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 2 760 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département, soit 30,8 % de plus.
- Le prix médian au m² a reculé de 11,8 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Pleudihen-sur-Rance
Point de départ : 2 760 €/m² en médiane à Pleudihen-sur-Rance, d'après 82 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 102 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 281 520 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 3 220 €/m² |
| 2024 | 22 | 2 270 €/m² |
| 2025 | 28 | 2 840 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 474 diagnostics réalisés à Pleudihen-sur-Rance depuis juillet 2021. 13,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 82 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 225 000 € | 2 813 |
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 240 000 € | 2 500 |
| 11/2025 | Maison | 140 m² | 7 | 430 000 € | 3 071 |
| 11/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 480 000 € | 4 000 |
| 11/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 370 000 € | 2 741 |
| 10/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 305 000 € | 2 877 |
| 09/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 233 000 € | 4 854 |
| 09/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 304 700 € | 2 539 |
| 08/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 208 180 € | 5 205 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 135 000 € | 1 350 |
| 07/2025 | Maison | 39 m² | 2 | 147 000 € | 3 769 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 214 000 € | 2 378 |
| 07/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 221 000 € | 2 908 |
| 07/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 190 000 € | 1 979 |
| 07/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 133 000 € | 3 500 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 190 000 € | 2 375 |
| 06/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 245 000 € | 2 311 |
| 05/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 280 000 € | 2 121 |
| 04/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 361 400 € | 3 442 |
| 04/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 305 000 € | 2 990 |
| 03/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 293 850 € | 2 647 |
| 03/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 220 000 € | 2 500 |
| 03/2025 | Maison | 210 m² | 5 | 475 000 € | 2 262 |
| 02/2025 | Maison | 83 m² | 2 | 120 000 € | 1 446 |
| 02/2025 | Maison | 70 m² | 5 | 270 000 € | 3 857 |
| 01/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 500 000 € | 5 051 |
| 01/2025 | Maison | 140 m² | 3 | 422 500 € | 3 018 |
| 01/2025 | Maison | 45 m² | 1 | 190 000 € | 4 222 |
| 12/2024 | Maison | 173 m² | 6 | 353 493 € | 2 043 |
| 12/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 135 000 € | 1 227 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 2 | 110 000 € | 1 222 |
| 11/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 210 000 € | 3 500 |
| 10/2024 | Maison | 178 m² | 7 | 283 000 € | 1 590 |
| 10/2024 | Maison | 189 m² | 6 | 245 000 € | 1 296 |
| 10/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 278 000 € | 2 780 |
| 09/2024 | Maison | 112 m² | 5 | 280 000 € | 2 500 |
| 09/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 77 000 € | 917 |
| 08/2024 | Maison | 136 m² | 6 | 210 000 € | 1 544 |
| 08/2024 | Maison | 140 m² | 5 | 540 000 € | 3 857 |
| 08/2024 | Maison | 108 m² | 4 | 284 910 € | 2 638 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Pleudihen-sur-Rance
Quel est le prix au m² à Pleudihen-sur-Rance ?
Le prix médian constaté est de 2 760 €/m², d'après 82 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Pleudihen-sur-Rance ?
Une maison s'y vend en médiane 263 000 €.
L'immobilier est-il cher à Pleudihen-sur-Rance comparé au département ?
À 2 760 €/m², Pleudihen-sur-Rance se situe au-dessus de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Les prix montent-ils à Pleudihen-sur-Rance ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -11,8 %.
Comment estimer un bien à Pleudihen-sur-Rance ?
Partez du prix médian de 2 760 €/m² constaté à Pleudihen-sur-Rance, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Pleudihen-sur-Rance
Page mise à jour le 14 octobre 2026.