Ille-et-Vilaine · 1 524 habitants
Ce que valent les biens vendus à Le Minihic-sur-Rance
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie4 km²
- Code postal35870
- IntercommunalitéCC Côte d'Emeraude
Ces chiffres reposent sur 54 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Le Minihic-sur-Rance dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 93 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Le Minihic-sur-Rance est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 100 m².
- 15,9 % du parc est classé F ou G sur les 207 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 3 400 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 50 % de ventes supplémentaires.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+9,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Le Minihic-sur-Rance
Point de départ : 3 400 €/m² en médiane à Le Minihic-sur-Rance, d'après 54 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 100 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 340 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 3 230 €/m² |
| 2024 | 14 | 4 020 €/m² |
| 2025 | 24 | 3 530 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 207 diagnostics réalisés à Le Minihic-sur-Rance depuis juillet 2021. 15,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 54 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 360 000 € | 4 800 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 199 980 € | 2 000 |
| 09/2025 | Maison | 156 m² | 6 | 581 260 € | 3 726 |
| 09/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 186 120 € | 2 190 |
| 09/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 377 830 € | 3 598 |
| 08/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 530 460 € | 4 080 |
| 08/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 451 800 € | 3 475 |
| 08/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 367 400 € | 3 062 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 196 020 € | 1 960 |
| 08/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 480 000 € | 4 286 |
| 08/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 181 170 € | 2 131 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 200 970 € | 2 010 |
| 07/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 390 000 € | 3 000 |
| 06/2025 | Maison | 510 m² | 8 | 3 727 200 € | 7 308 |
| 06/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 285 000 € | 3 800 |
| 05/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 170 000 € | 2 833 |
| 04/2025 | Maison | 38 m² | 1 | 220 000 € | 5 789 |
| 04/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 382 500 € | 4 250 |
| 03/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 183 000 € | 2 153 |
| 03/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 970 000 € | 8 083 |
| 03/2025 | Maison | 26 m² | 2 | 120 000 € | 4 615 |
| 03/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 187 000 € | 2 200 |
| 02/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 282 850 € | 3 580 |
| 02/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 340 000 € | 3 119 |
| 11/2024 | Maison | 153 m² | 7 | 745 000 € | 4 869 |
| 09/2024 | Maison | 81 m² | 3 | 210 000 € | 2 593 |
| 09/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 550 500 € | 5 005 |
| 07/2024 | Maison | 95 m² | 3 | 650 000 € | 6 842 |
| 06/2024 | Maison | 135 m² | 4 | 430 000 € | 3 185 |
| 05/2024 | Maison | 98 m² | 4 | 580 000 € | 5 918 |
| 04/2024 | Maison | 80 m² | 5 | 200 000 € | 2 500 |
| 04/2024 | Maison | 96 m² | 3 | 320 000 € | 3 333 |
| 04/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 160 000 € | 2 286 |
| 04/2024 | Appartement | 28 m² | 1 | 163 900 € | 5 854 |
| 02/2024 | Maison | 49 m² | 2 | 221 230 € | 4 515 |
| 01/2024 | Maison | 137 m² | 5 | 621 675 € | 4 538 |
| 01/2024 | Maison | 155 m² | 5 | 545 500 € | 3 519 |
| 01/2024 | Maison | 94 m² | 5 | 230 000 € | 2 447 |
| 11/2023 | Maison | 145 m² | 5 | 347 000 € | 2 393 |
| 10/2023 | Maison | 75 m² | 3 | 275 000 € | 3 667 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Le Minihic-sur-Rance
Quel est le prix au m² à Le Minihic-sur-Rance ?
Le prix médian constaté est de 3 400 €/m², d'après 54 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Le Minihic-sur-Rance ?
Une maison s'y vend en médiane 347 000 €.
L'immobilier est-il cher à Le Minihic-sur-Rance comparé au département ?
À 3 400 €/m², Le Minihic-sur-Rance se situe au-dessus de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Le Minihic-sur-Rance ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 9,3 %.
Comment estimer un bien à Le Minihic-sur-Rance ?
Partez du prix médian de 3 400 €/m² constaté à Le Minihic-sur-Rance, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Le Minihic-sur-Rance
Page mise à jour le 14 octobre 2026.