Ille-et-Vilaine · 47 439 habitants
Ce que valent les biens vendus à Saint-Malo
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie36 km²
- Code postal35400
- IntercommunalitéCA du Pays de Saint Malo Agglomération
Où se situe Saint-Malo dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 98 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 36 % de maisons, 64 % d'appartements — pour une surface médiane de 66 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 6,4 % de logements F ou G sur les 18 226 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 4 630 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département, soit 59,7 % de plus.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-5,5 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Malo
Point de départ : 4 630 €/m² en médiane à Saint-Malo (4 690 €/m² pour une maison, 4 610 €/m² pour un appartement), d'après 2 295 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 66 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 305 580 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 710 | 4 760 €/m² |
| 2024 | 754 | 4 700 €/m² |
| 2025 | 831 | 4 500 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 18 226 diagnostics réalisés à Saint-Malo depuis juillet 2021. 6,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 2 295 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 260 000 € | 3 333 |
| 12/2025 | Maison | 104 m² | 6 | 440 000 € | 4 231 |
| 12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 399 900 € | 4 877 |
| 12/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 370 000 € | 3 558 |
| 12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 245 000 € | 3 141 |
| 12/2025 | Maison | 256 m² | 10 | 243 785 € | 952 |
| 12/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 194 000 € | 6 690 |
| 12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 181 000 € | 7 240 |
| 12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 168 000 € | 4 098 |
| 12/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 118 500 € | 4 389 |
| 12/2025 | Maison | 179 m² | 8 | 1 210 000 € | 6 760 |
| 12/2025 | Maison | 117 m² | 6 | 650 000 € | 5 556 |
| 12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 360 000 € | 6 667 |
| 12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 225 000 € | 5 625 |
| 12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 215 100 € | 3 585 |
| 12/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 173 000 € | 4 943 |
| 12/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 150 000 € | 4 545 |
| 12/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 270 000 € | 4 576 |
| 12/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 200 000 € | 3 922 |
| 12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 480 000 € | 8 727 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 430 000 € | 6 615 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 290 000 € | 3 295 |
| 12/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 270 000 € | 5 400 |
| 12/2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 145 000 € | 5 800 |
| 12/2025 | Appartement | 12 m² | 1 | 70 470 € | 5 873 |
| 12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 490 000 € | 4 261 |
| 12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 410 000 € | 4 362 |
| 12/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 375 200 € | 4 520 |
| 12/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 114 270 € | 3 940 |
| 12/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 1 138 800 € | 6 699 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 670 000 € | 5 583 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 410 000 € | 4 659 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 385 000 € | 3 850 |
| 12/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 378 000 € | 4 500 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 285 000 € | 3 239 |
| 12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 275 000 € | 5 729 |
| 12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 270 000 € | 3 971 |
| 12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 268 000 € | 3 941 |
| 12/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 250 000 € | 2 294 |
| 12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 185 000 € | 4 512 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Malo
Quel est le prix au m² à Saint-Malo ?
Le prix médian constaté est de 4 630 €/m², d'après 2 295 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Saint-Malo ?
Une maison se vend en médiane 4 690 €/m² et un appartement 4 610 €/m².
Quel budget pour acheter à Saint-Malo ?
Une maison s'y vend en médiane 442 500 €, un appartement 225 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Malo comparé au département ?
À 4 630 €/m², Saint-Malo se situe au-dessus de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Malo ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -5,5 %.
Comment estimer un bien à Saint-Malo ?
Partez du prix médian de 4 630 €/m² constaté à Saint-Malo, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Malo
Page mise à jour le 14 octobre 2026.