Ille-et-Vilaine · 2 969 habitants
Les prix pratiqués à Saint-Coulomb, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie18 km²
- Code postal35350
- IntercommunalitéCA du Pays de Saint Malo Agglomération
Ces chiffres reposent sur 91 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Coulomb dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 95 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Coulomb est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 103 m².
- 13,2 % du parc est classé F ou G sur les 378 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 3 680 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département, soit 26,9 % de plus.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-6,1 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Coulomb
Point de départ : 3 680 €/m² en médiane à Saint-Coulomb, d'après 91 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 103 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 379 040 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 3 790 €/m² |
| 2024 | 28 | 3 960 €/m² |
| 2025 | 33 | 3 560 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 378 diagnostics réalisés à Saint-Coulomb depuis juillet 2021. 13,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 91 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 340 000 € | 3 333 |
| 12/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 430 000 € | 3 386 |
| 12/2025 | Maison | 157 m² | 5 | 768 130 € | 4 893 |
| 11/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 335 000 € | 3 564 |
| 11/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 578 000 € | 4 661 |
| 11/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 770 000 € | 8 105 |
| 11/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 260 000 € | 3 768 |
| 11/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 370 000 € | 2 868 |
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 361 264 € | 6 021 |
| 11/2025 | Maison | 168 m² | 6 | 840 000 € | 5 000 |
| 10/2025 | Maison | 131 m² | 8 | 295 000 € | 2 252 |
| 10/2025 | Maison | 162 m² | 8 | 735 000 € | 4 537 |
| 09/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 215 931 € | 7 198 |
| 09/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 230 000 € | 3 594 |
| 09/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 212 000 € | 2 524 |
| 09/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 405 000 € | 3 403 |
| 09/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 320 000 € | 3 107 |
| 08/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 250 000 € | 3 472 |
| 08/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 220 000 € | 2 857 |
| 07/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 492 835 € | 5 081 |
| 07/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 258 000 € | 3 686 |
| 07/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 380 800 € | 3 046 |
| 07/2025 | Maison | 173 m² | 8 | 623 000 € | 3 601 |
| 07/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 469 100 € | 3 723 |
| 06/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 348 000 € | 4 296 |
| 05/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 295 000 € | 2 980 |
| 05/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 220 000 € | 2 391 |
| 04/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 749 539 € | 8 923 |
| 03/2025 | Maison | 137 m² | 6 | 448 500 € | 3 274 |
| 02/2025 | Maison | 154 m² | 5 | 450 000 € | 2 922 |
| 02/2025 | Maison | 154 m² | 5 | 400 000 € | 2 597 |
| 01/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 339 600 € | 3 575 |
| 01/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 250 000 € | 2 358 |
| 12/2024 | Maison | 80 m² | 6 | 320 000 € | 4 000 |
| 12/2024 | Maison | 142 m² | 5 | 829 623 € | 5 842 |
| 12/2024 | Maison | 215 m² | 6 | 729 000 € | 3 391 |
| 11/2024 | Maison | 84 m² | 3 | 653 846 € | 7 784 |
| 11/2024 | Maison | 64 m² | 3 | 164 900 € | 2 577 |
| 10/2024 | Maison | 265 m² | 9 | 898 600 € | 3 391 |
| 09/2024 | Maison | 101 m² | 5 | 325 000 € | 3 218 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Coulomb
Quel est le prix au m² à Saint-Coulomb ?
Le prix médian constaté est de 3 680 €/m², d'après 91 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Coulomb ?
Une maison s'y vend en médiane 391 500 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Coulomb comparé au département ?
À 3 680 €/m², Saint-Coulomb se situe au-dessus de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Coulomb ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -6,1 %.
Comment estimer un bien à Saint-Coulomb ?
Partez du prix médian de 3 680 €/m² constaté à Saint-Coulomb, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Coulomb
Page mise à jour le 14 octobre 2026.