Ille-et-Vilaine · 5 672 habitants
Combien vaut un bien à Cancale ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie13 km²
- Code postal35260
- IntercommunalitéCA du Pays de Saint Malo Agglomération
Où se situe Cancale dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 97 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 60 % de maisons, 40 % d'appartements — pour une surface médiane de 70 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 10,3 % de logements F ou G sur les 1 454 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 4 040 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département, soit 39,3 % de plus.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 4 350 €/m² sous 60 m², contre 3 600 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 20,8 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+3,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Cancale
Point de départ : 4 040 €/m² en médiane à Cancale (3 880 €/m² pour une maison, 4 210 €/m² pour un appartement), d'après 264 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 70 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 282 800 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 93 | 3 900 €/m² |
| 2024 | 78 | 4 170 €/m² |
| 2025 | 93 | 4 050 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 454 diagnostics réalisés à Cancale depuis juillet 2021. 10,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 264 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 130 000 € | 3 824 |
| 12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 339 000 € | 5 381 |
| 12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 267 875 € | 4 252 |
| 12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 540 000 € | 5 294 |
| 12/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 330 000 € | 2 391 |
| 12/2025 | Maison | 180 m² | 9 | 458 494 € | 2 547 |
| 12/2025 | Maison | 81 m² | 1 | 600 000 € | 7 407 |
| 11/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 120 000 € | 1 905 |
| 11/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 238 000 € | 4 958 |
| 11/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 675 000 € | 8 133 |
| 11/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 175 000 € | 3 804 |
| 11/2025 | Appartement | 82 m² | 5 | 530 000 € | 6 463 |
| 11/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 300 000 € | 6 122 |
| 11/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 251 100 € | 4 116 |
| 10/2025 | Maison | 251 m² | 9 | 680 000 € | 2 709 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 2 | 207 500 € | 2 306 |
| 10/2025 | Maison | 135 m² | 7 | 650 000 € | 4 815 |
| 10/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 321 400 € | 3 694 |
| 10/2025 | Maison | 250 m² | 8 | 480 000 € | 1 920 |
| 10/2025 | Maison | 160 m² | 7 | 350 000 € | 2 188 |
| 10/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 175 000 € | 3 241 |
| 10/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 153 000 € | 7 650 |
| 10/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 587 169 € | 3 941 |
| 10/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 1 500 000 € | 10 714 |
| 09/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 650 000 € | 6 500 |
| 09/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 170 000 € | 5 313 |
| 09/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 300 000 € | 4 412 |
| 09/2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 322 870 € | 4 679 |
| 09/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 250 000 € | 2 604 |
| 09/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 328 500 € | 5 385 |
| 09/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 317 000 € | 3 302 |
| 09/2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 450 000 € | 6 618 |
| 09/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 300 000 € | 3 797 |
| 09/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 260 116 € | 4 195 |
| 09/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 980 000 € | 11 667 |
| 08/2025 | Maison | 139 m² | 6 | 501 000 € | 3 604 |
| 08/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 222 614 € | 4 736 |
| 08/2025 | Maison | 200 m² | 6 | 670 000 € | 3 350 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 200 000 € | 2 500 |
| 07/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 430 000 € | 3 739 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Cancale ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Cancale
Quel est le prix au m² à Cancale ?
Le prix médian constaté est de 4 040 €/m², d'après 264 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Cancale ?
Une maison se vend en médiane 3 880 €/m² et un appartement 4 210 €/m².
Quel budget pour acheter à Cancale ?
Une maison s'y vend en médiane 350 000 €, un appartement 194 000 €.
L'immobilier est-il cher à Cancale comparé au département ?
À 4 040 €/m², Cancale se situe au-dessus de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Cancale ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 3,8 %.
Comment estimer un bien à Cancale ?
Partez du prix médian de 4 040 €/m² constaté à Cancale, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Cancale
Page mise à jour le 14 octobre 2026.