Côtes-d'Armor · 7 111 habitants
Combien vaut un bien à Guingamp ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie3 km²
- Code postal22200
- IntercommunalitéCA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat
Où se situe Guingamp dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 38 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 1 380 et 2 500 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a progressé de 30,6 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 860 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 59,8 % de ventes supplémentaires.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 520 €/m² sous 60 m², contre 1 550 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 62,6 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Guingamp
Point de départ : 1 860 €/m² en médiane à Guingamp (1 720 €/m² pour une maison, 2 000 €/m² pour un appartement), d'après 366 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 66 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 122 760 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 97 | 1 600 €/m² |
| 2024 | 114 | 1 830 €/m² |
| 2025 | 155 | 2 090 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 2 487 diagnostics réalisés à Guingamp depuis juillet 2021. 11,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 366 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 158 055 € | 4 053 |
| 12/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 51 100 € | 2 839 |
| 12/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 45 000 € | 2 500 |
| 12/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 65 000 € | 3 611 |
| 12/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 68 500 € | 3 806 |
| 12/2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 133 000 € | 2 015 |
| 12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 82 000 € | 1 491 |
| 11/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 181 000 € | 1 989 |
| 11/2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 80 000 € | 1 176 |
| 11/2025 | Appartement | 74 m² | 5 | 72 000 € | 973 |
| 11/2025 | Maison | 68 m² | 2 | 94 000 € | 1 382 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 111 600 € | 1 116 |
| 11/2025 | Maison | 67 m² | 5 | 108 000 € | 1 612 |
| 11/2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 168 115 € | 4 945 |
| 11/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 114 000 € | 1 727 |
| 11/2025 | Appartement | 74 m² | 5 | 67 000 € | 905 |
| 11/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 130 295 € | 5 011 |
| 11/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 115 000 € | 1 597 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 158 000 € | 1 975 |
| 10/2025 | Maison | 250 m² | 9 | 700 000 € | 2 800 |
| 10/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 125 000 € | 1 359 |
| 10/2025 | Appartement | 110 m² | 5 | 165 000 € | 1 500 |
| 10/2025 | Maison | 200 m² | 8 | 419 000 € | 2 095 |
| 10/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 90 000 € | 1 636 |
| 10/2025 | Maison | 99 m² | 6 | 256 500 € | 2 591 |
| 10/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 51 800 € | 2 878 |
| 10/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 50 700 € | 2 817 |
| 10/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 64 000 € | 3 556 |
| 10/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 105 000 € | 1 615 |
| 10/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 147 445 € | 5 084 |
| 10/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 139 500 € | 1 911 |
| 10/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 120 000 € | 2 000 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 110 000 € | 1 100 |
| 10/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 51 300 € | 2 850 |
| 10/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 220 500 € | 7 350 |
| 10/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 78 000 € | 987 |
| 10/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 60 000 € | 1 714 |
| 09/2025 | Maison | 67 m² | 2 | 400 000 € | 5 970 |
| 09/2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 176 160 € | 4 893 |
| 09/2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 160 175 € | 4 107 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Guingamp
Quel est le prix au m² à Guingamp ?
Le prix médian constaté est de 1 860 €/m², d'après 366 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Guingamp ?
Une maison se vend en médiane 1 720 €/m² et un appartement 2 000 €/m².
Quel budget pour acheter à Guingamp ?
Une maison s'y vend en médiane 130 000 €, un appartement 110 000 €.
L'immobilier est-il cher à Guingamp comparé au département ?
À 1 860 €/m², Guingamp se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Les prix montent-ils à Guingamp ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 30,6 %.
Comment estimer un bien à Guingamp ?
Partez du prix médian de 1 860 €/m² constaté à Guingamp, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Guingamp
Page mise à jour le 14 octobre 2026.