Côtes-d'Armor · 5 414 habitants
Le prix de l'immobilier à Ploumagoar, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie32 km²
- Code postal22970
- IntercommunalitéCA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat
Où se situe Ploumagoar dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 24 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- 20 % du parc est classé F ou G sur les 659 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Le marché est partagé — 83 % de maisons, 17 % d'appartements — pour une surface médiane de 88 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le rythme des ventes a nettement ralenti entre 2023 et 2025 : 38,4 % de transactions en moins.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 710 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 090 €/m² sous 60 m², contre 1 600 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 30,6 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Ploumagoar
Point de départ : 1 710 €/m² en médiane à Ploumagoar (1 680 €/m² pour une maison, 1 950 €/m² pour un appartement), d'après 163 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 150 480 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 73 | 1 700 €/m² |
| 2024 | 45 | 1 830 €/m² |
| 2025 | 45 | 1 710 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 659 diagnostics réalisés à Ploumagoar depuis juillet 2021. 20,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 163 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 180 000 € | 1 304 |
| 12/2025 | Maison | 59 m² | 4 | 148 000 € | 2 508 |
| 11/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 88 000 € | 2 146 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 92 742 € | 1 030 |
| 11/2025 | Maison | 153 m² | 6 | 207 000 € | 1 353 |
| 10/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 125 000 € | 2 083 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 70 000 € | 1 167 |
| 10/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 156 000 € | 1 773 |
| 10/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 270 000 € | 1 929 |
| 09/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 195 000 € | 1 681 |
| 09/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 153 420 € | 1 421 |
| 09/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 58 000 € | 1 487 |
| 09/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 174 000 € | 1 776 |
| 08/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 120 000 € | 2 182 |
| 08/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 140 000 € | 2 333 |
| 08/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 150 000 € | 1 563 |
| 07/2025 | Maison | 157 m² | 6 | 222 000 € | 1 414 |
| 07/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 220 000 € | 2 056 |
| 07/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 82 500 € | 2 292 |
| 07/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 105 000 € | 1 842 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 150 000 € | 1 667 |
| 07/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 178 000 € | 1 348 |
| 07/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 180 820 € | 1 292 |
| 06/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 122 000 € | 1 694 |
| 06/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 141 000 € | 1 369 |
| 06/2025 | Maison | 184 m² | 3 | 300 000 € | 1 630 |
| 06/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 160 000 € | 1 905 |
| 06/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 47 000 € | 2 043 |
| 05/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 140 000 € | 1 707 |
| 04/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 248 000 € | 2 455 |
| 04/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 160 000 € | 1 333 |
| 03/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 124 000 € | 1 676 |
| 03/2025 | Maison | 85 m² | 2 | 150 000 € | 1 765 |
| 03/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 153 000 € | 3 060 |
| 03/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 145 000 € | 1 726 |
| 03/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 195 000 € | 3 095 |
| 02/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 92 500 € | 804 |
| 02/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 90 000 € | 1 500 |
| 02/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 205 000 € | 1 414 |
| 02/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 315 600 € | 2 843 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Ploumagoar ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Ploumagoar
Quel est le prix au m² à Ploumagoar ?
Le prix médian constaté est de 1 710 €/m², d'après 163 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Ploumagoar ?
Une maison se vend en médiane 1 680 €/m² et un appartement 1 950 €/m².
Quel budget pour acheter à Ploumagoar ?
Une maison s'y vend en médiane 158 000 €, un appartement 85 000 €.
L'immobilier est-il cher à Ploumagoar comparé au département ?
À 1 710 €/m², Ploumagoar se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Les prix montent-ils à Ploumagoar ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 0,6 %.
Comment estimer un bien à Ploumagoar ?
Partez du prix médian de 1 710 €/m² constaté à Ploumagoar, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Ploumagoar
Page mise à jour le 14 octobre 2026.