Côtes-d'Armor · 3 974 habitants
Combien vaut un bien à Châtelaudren-Plouagat ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie33 km²
- Code postal22170
- IntercommunalitéCC Leff Armor Communauté
Où se situe Châtelaudren-Plouagat dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 36 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Châtelaudren-Plouagat est un marché de maisons : 93 % des ventes. La surface médiane vendue est de 93 m².
- 17,1 % du parc est classé F ou G sur les 551 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a progressé de 31 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 830 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 060 €/m² sous 60 m², contre 1 660 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 24,1 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Châtelaudren-Plouagat
Point de départ : 1 830 €/m² en médiane à Châtelaudren-Plouagat (1 820 €/m² pour une maison, 2 060 €/m² pour un appartement), d'après 103 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 93 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 170 190 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 40 | 1 580 €/m² |
| 2024 | 27 | 1 920 €/m² |
| 2025 | 36 | 2 070 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 551 diagnostics réalisés à Châtelaudren-Plouagat depuis juillet 2021. 17,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 103 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 91 500 € | 2 288 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 162 450 € | 1 805 |
| 11/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 229 650 € | 2 069 |
| 11/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 199 000 € | 1 658 |
| 10/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 150 000 € | 1 786 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 2 | 232 000 € | 2 578 |
| 10/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 225 000 € | 2 679 |
| 10/2025 | Maison | 92 m² | 6 | 198 000 € | 2 152 |
| 09/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 285 000 € | 2 969 |
| 09/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 244 273 € | 1 986 |
| 08/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 97 800 € | 2 445 |
| 08/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 160 000 € | 1 404 |
| 08/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 82 500 € | 2 063 |
| 08/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 216 000 € | 3 429 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 220 000 € | 2 444 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 110 000 € | 1 222 |
| 07/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 260 000 € | 5 417 |
| 07/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 95 000 € | 1 131 |
| 07/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 174 000 € | 2 320 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 165 000 € | 1 833 |
| 06/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 210 000 € | 2 471 |
| 06/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 90 000 € | 1 607 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 150 000 € | 1 875 |
| 05/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 144 000 € | 1 200 |
| 05/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 200 000 € | 1 739 |
| 05/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 120 000 € | 2 000 |
| 05/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 155 000 € | 2 153 |
| 05/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 100 000 € | 1 389 |
| 04/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 224 000 € | 2 545 |
| 03/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 217 550 € | 1 892 |
| 03/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 72 000 € | 1 800 |
| 03/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 72 000 € | 1 800 |
| 02/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 235 500 € | 2 141 |
| 02/2025 | Maison | 137 m² | 4 | 350 000 € | 2 555 |
| 02/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 275 000 € | 2 200 |
| 01/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 204 250 € | 2 084 |
| 12/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 90 000 € | 1 286 |
| 12/2024 | Maison | 97 m² | 4 | 271 000 € | 2 794 |
| 12/2024 | Maison | 101 m² | 5 | 167 500 € | 1 658 |
| 11/2024 | Maison | 41 m² | 2 | 38 000 € | 927 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Châtelaudren-Plouagat
Quel est le prix au m² à Châtelaudren-Plouagat ?
Le prix médian constaté est de 1 830 €/m², d'après 103 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Châtelaudren-Plouagat ?
Une maison se vend en médiane 1 820 €/m² et un appartement 2 060 €/m².
Quel budget pour acheter à Châtelaudren-Plouagat ?
Une maison s'y vend en médiane 171 500 €, un appartement 82 500 €.
L'immobilier est-il cher à Châtelaudren-Plouagat comparé au département ?
À 1 830 €/m², Châtelaudren-Plouagat se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Les prix montent-ils à Châtelaudren-Plouagat ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 31,0 %.
Comment estimer un bien à Châtelaudren-Plouagat ?
Partez du prix médian de 1 830 €/m² constaté à Châtelaudren-Plouagat, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Châtelaudren-Plouagat
Page mise à jour le 14 octobre 2026.