Côtes-d'Armor · 1 751 habitants
Les prix pratiqués à Goudelin, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie23 km²
- Code postal22290
- IntercommunalitéCC Leff Armor Communauté
Ces chiffres reposent sur 49 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Goudelin dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 37 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Goudelin est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- 18,5 % du parc est classé F ou G sur les 216 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 850 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Goudelin
Point de départ : 1 850 €/m² en médiane à Goudelin, d'après 49 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 166 500 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 1 850 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 870 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 680 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 216 diagnostics réalisés à Goudelin depuis juillet 2021. 18,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 49 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 175 000 € | 1 667 |
| 11/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 135 000 € | 1 227 |
| 11/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 225 000 € | 2 528 |
| 10/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 252 000 € | 2 333 |
| 09/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 139 280 € | 1 882 |
| 09/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 189 000 € | 1 890 |
| 08/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 135 625 € | 1 292 |
| 07/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 100 000 € | 820 |
| 06/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 164 900 € | 1 700 |
| 04/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 97 500 € | 871 |
| 04/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 370 000 € | 2 552 |
| 04/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 113 000 € | 1 256 |
| 01/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 97 000 € | 1 183 |
| 01/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 189 000 € | 2 487 |
| 10/2024 | Maison | 39 m² | 2 | 60 000 € | 1 538 |
| 10/2024 | Maison | 140 m² | 6 | 260 000 € | 1 857 |
| 10/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 185 000 € | 2 721 |
| 08/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 215 000 € | 2 150 |
| 08/2024 | Maison | 79 m² | 2 | 78 500 € | 994 |
| 07/2024 | Maison | 140 m² | 6 | 263 600 € | 1 883 |
| 07/2024 | Maison | 50 m² | 2 | 80 000 € | 1 600 |
| 07/2024 | Maison | 115 m² | 4 | 245 000 € | 2 130 |
| 06/2024 | Maison | 61 m² | 3 | 105 000 € | 1 721 |
| 04/2024 | Maison | 89 m² | 5 | 142 500 € | 1 601 |
| 03/2024 | Maison | 88 m² | 5 | 227 000 € | 2 580 |
| 02/2024 | Maison | 63 m² | 2 | 70 000 € | 1 111 |
| 02/2024 | Maison | 120 m² | 6 | 275 500 € | 2 296 |
| 01/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 242 000 € | 2 305 |
| 12/2023 | Maison | 100 m² | 4 | 186 100 € | 1 861 |
| 12/2023 | Maison | 69 m² | 1 | 144 500 € | 2 094 |
| 12/2023 | Maison | 82 m² | 4 | 162 500 € | 1 982 |
| 11/2023 | Maison | 62 m² | 3 | 83 500 € | 1 347 |
| 11/2023 | Maison | 80 m² | 4 | 129 000 € | 1 613 |
| 11/2023 | Maison | 141 m² | 8 | 290 000 € | 2 057 |
| 08/2023 | Maison | 110 m² | 4 | 205 000 € | 1 864 |
| 07/2023 | Maison | 87 m² | 5 | 100 000 € | 1 149 |
| 07/2023 | Maison | 82 m² | 3 | 157 500 € | 1 921 |
| 06/2023 | Maison | 74 m² | 3 | 135 000 € | 1 824 |
| 06/2023 | Maison | 70 m² | 3 | 61 000 € | 871 |
| 05/2023 | Maison | 63 m² | 3 | 185 000 € | 2 937 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Goudelin
Quel est le prix au m² à Goudelin ?
Le prix médian constaté est de 1 850 €/m², d'après 49 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Goudelin ?
Une maison s'y vend en médiane 162 500 €.
L'immobilier est-il cher à Goudelin comparé au département ?
À 1 850 €/m², Goudelin se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Comment estimer un bien à Goudelin ?
Partez du prix médian de 1 850 €/m² constaté à Goudelin, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Goudelin
Page mise à jour le 14 octobre 2026.