Côtes-d'Armor · 2 771 habitants
Ce que valent les biens vendus à Pabu
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie8 km²
- Code postal22200
- IntercommunalitéCA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat
Ces chiffres reposent sur 88 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Pabu dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 32 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Pabu est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 92 m².
- 21,7 % du parc est classé F ou G sur les 336 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 780 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 30,8 % de ventes supplémentaires.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+6,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Pabu
Point de départ : 1 780 €/m² en médiane à Pabu, d'après 88 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 92 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 163 760 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 1 750 €/m² |
| 2024 | 28 | 1 790 €/m² |
| 2025 | 34 | 1 860 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 336 diagnostics réalisés à Pabu depuis juillet 2021. 21,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 88 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 150 000 € | 1 899 |
| 11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 225 200 € | 2 475 |
| 11/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 242 000 € | 1 862 |
| 11/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 168 000 € | 2 366 |
| 10/2025 | Maison | 57 m² | 2 | 163 000 € | 2 860 |
| 10/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 160 000 € | 2 581 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 183 000 € | 2 440 |
| 09/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 170 000 € | 2 576 |
| 09/2025 | Maison | 102 m² | 3 | 160 000 € | 1 569 |
| 09/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 123 000 € | 1 281 |
| 08/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 145 000 € | 1 933 |
| 08/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 129 000 € | 1 303 |
| 08/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 220 000 € | 1 571 |
| 08/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 135 000 € | 1 436 |
| 07/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 140 100 € | 1 475 |
| 07/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 360 000 € | 2 951 |
| 06/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 232 050 € | 2 368 |
| 06/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 159 990 € | 2 253 |
| 06/2025 | Maison | 120 m² | 8 | 130 000 € | 1 083 |
| 06/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 223 999 € | 1 867 |
| 05/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 120 000 € | 1 481 |
| 04/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 127 100 € | 1 986 |
| 04/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 75 000 € | 1 364 |
| 04/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 240 000 € | 1 920 |
| 04/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 142 000 € | 1 543 |
| 03/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 148 000 € | 1 973 |
| 03/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 100 000 € | 840 |
| 03/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 140 000 € | 1 728 |
| 02/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 190 000 € | 1 667 |
| 02/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 140 000 € | 2 000 |
| 02/2025 | Maison | 47 m² | 3 | 116 000 € | 2 468 |
| 01/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 127 500 € | 1 342 |
| 01/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 192 750 € | 1 460 |
| 01/2025 | Maison | 121 m² | 6 | 185 000 € | 1 529 |
| 12/2024 | Maison | 67 m² | 4 | 173 990 € | 2 597 |
| 12/2024 | Maison | 96 m² | 5 | 206 600 € | 2 152 |
| 12/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 160 000 € | 1 524 |
| 11/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 91 250 € | 1 141 |
| 10/2024 | Maison | 70 m² | 1 | 250 000 € | 3 571 |
| 10/2024 | Maison | 143 m² | 6 | 260 000 € | 1 818 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Pabu
Quel est le prix au m² à Pabu ?
Le prix médian constaté est de 1 780 €/m², d'après 88 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Pabu ?
Une maison s'y vend en médiane 164 500 €.
L'immobilier est-il cher à Pabu comparé au département ?
À 1 780 €/m², Pabu se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Les prix montent-ils à Pabu ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 6,3 %.
Comment estimer un bien à Pabu ?
Partez du prix médian de 1 780 €/m² constaté à Pabu, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Pabu
Page mise à jour le 14 octobre 2026.