Côtes-d'Armor · 3 344 habitants
Le prix de l'immobilier à Plélo, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie44 km²
- Code postal22170
- IntercommunalitéCC Leff Armor Communauté
Ces chiffres reposent sur 60 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Plélo dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 38 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Plélo est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 92 m².
- 21,3 % du parc est classé F ou G sur les 277 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 860 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 6 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-4,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Plélo
Point de départ : 1 860 €/m² en médiane à Plélo, d'après 60 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 92 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 171 120 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 1 900 €/m² |
| 2024 | 20 | 1 880 €/m² |
| 2025 | 20 | 1 820 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 277 diagnostics réalisés à Plélo depuis juillet 2021. 21,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 60 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 250 000 € | 2 066 |
| 12/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 167 200 € | 1 203 |
| 10/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 180 000 € | 1 895 |
| 10/2025 | Maison | 32 m² | 1 | 43 000 € | 1 344 |
| 09/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 159 000 € | 1 395 |
| 08/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 225 000 € | 2 083 |
| 07/2025 | Maison | 113 m² | 3 | 195 000 € | 1 726 |
| 07/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 100 000 € | 1 250 |
| 07/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 85 000 € | 1 349 |
| 06/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 195 000 € | 2 321 |
| 06/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 223 000 € | 2 655 |
| 05/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 148 000 € | 1 762 |
| 05/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 189 182 € | 2 150 |
| 05/2025 | Maison | 170 m² | 7 | 347 000 € | 2 041 |
| 04/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 60 000 € | 1 111 |
| 03/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 75 000 € | 1 630 |
| 03/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 154 000 € | 1 878 |
| 02/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 207 200 € | 2 496 |
| 01/2025 | Maison | 113 m² | 7 | 170 000 € | 1 504 |
| 01/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 270 000 € | 2 348 |
| 11/2024 | Maison | 91 m² | 3 | 98 000 € | 1 077 |
| 11/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 150 000 € | 1 765 |
| 11/2024 | Maison | 85 m² | 3 | 150 000 € | 1 765 |
| 09/2024 | Maison | 75 m² | 4 | 189 990 € | 2 533 |
| 09/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 157 900 € | 2 322 |
| 09/2024 | Maison | 155 m² | 5 | 376 500 € | 2 429 |
| 09/2024 | Maison | 52 m² | 1 | 65 500 € | 1 260 |
| 09/2024 | Maison | 95 m² | 3 | 175 000 € | 1 842 |
| 08/2024 | Maison | 117 m² | 6 | 205 000 € | 1 752 |
| 08/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 146 000 € | 1 521 |
| 07/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 200 000 € | 2 439 |
| 06/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 210 000 € | 2 500 |
| 05/2024 | Maison | 147 m² | 5 | 300 000 € | 2 041 |
| 05/2024 | Maison | 113 m² | 5 | 262 100 € | 2 319 |
| 04/2024 | Maison | 123 m² | 4 | 235 000 € | 1 911 |
| 04/2024 | Maison | 115 m² | 5 | 271 250 € | 2 359 |
| 02/2024 | Maison | 180 m² | 8 | 468 000 € | 2 600 |
| 02/2024 | Maison | 182 m² | 7 | 225 000 € | 1 236 |
| 01/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 70 000 € | 1 077 |
| 01/2024 | Maison | 101 m² | 6 | 91 000 € | 901 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Plélo
Quel est le prix au m² à Plélo ?
Le prix médian constaté est de 1 860 €/m², d'après 60 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Plélo ?
Une maison s'y vend en médiane 184 500 €.
L'immobilier est-il cher à Plélo comparé au département ?
À 1 860 €/m², Plélo se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Les prix montent-ils à Plélo ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -4,2 %.
Comment estimer un bien à Plélo ?
Partez du prix médian de 1 860 €/m² constaté à Plélo, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Plélo
Page mise à jour le 14 octobre 2026.