Côtes-d'Armor · 7 041 habitants
Combien vaut un bien à Binic-Étables-sur-Mer ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie15 km²
- Code postal22520
- IntercommunalitéCA Saint-Brieuc Armor Agglomération
Où se situe Binic-Étables-sur-Mer dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 88 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- 14,7 % du parc est classé F ou G sur les 1 378 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Le marché est partagé — 77 % de maisons, 23 % d'appartements — pour une surface médiane de 85 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 3 120 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département, soit 47,9 % de plus.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+1 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Binic-Étables-sur-Mer
Point de départ : 3 120 €/m² en médiane à Binic-Étables-sur-Mer (3 070 €/m² pour une maison, 3 360 €/m² pour un appartement), d'après 300 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 85 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 265 200 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 104 | 3 120 €/m² |
| 2024 | 91 | 3 110 €/m² |
| 2025 | 105 | 3 150 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 378 diagnostics réalisés à Binic-Étables-sur-Mer depuis juillet 2021. 14,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 300 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 154 m² | 3 | 200 000 € | 1 299 |
| 12/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 376 200 € | 2 594 |
| 12/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 255 000 € | 2 339 |
| 12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 120 000 € | 2 500 |
| 12/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 206 900 € | 2 914 |
| 12/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 180 000 € | 6 000 |
| 12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 380 000 € | 3 455 |
| 12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 220 000 € | 8 800 |
| 12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 277 000 € | 2 689 |
| 11/2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 147 000 € | 3 769 |
| 11/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 132 500 € | 3 155 |
| 11/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 135 000 € | 2 500 |
| 11/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 333 401 € | 4 445 |
| 11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 220 000 € | 2 588 |
| 11/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 203 780 € | 2 485 |
| 11/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 340 000 € | 2 881 |
| 11/2025 | Maison | 48 m² | 5 | 239 000 € | 4 979 |
| 11/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 167 500 € | 2 991 |
| 10/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 130 000 € | 3 023 |
| 10/2025 | Maison | 31 m² | 2 | 95 000 € | 3 065 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 323 500 € | 4 044 |
| 10/2025 | Maison | 62 m² | 2 | 145 000 € | 2 339 |
| 10/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 285 000 € | 2 689 |
| 09/2025 | Maison | 50 m² | 4 | 255 000 € | 5 100 |
| 09/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 258 000 € | 3 583 |
| 09/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 214 000 € | 2 853 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 235 000 € | 3 357 |
| 09/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 335 000 € | 2 094 |
| 09/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 168 000 € | 3 360 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 208 200 € | 2 974 |
| 09/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 395 000 € | 3 015 |
| 09/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 245 000 € | 4 016 |
| 09/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 129 500 € | 3 012 |
| 08/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 400 000 € | 3 704 |
| 08/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 343 000 € | 2 598 |
| 08/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 285 500 € | 3 660 |
| 08/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 239 000 € | 2 343 |
| 08/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 390 000 € | 3 000 |
| 08/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 150 000 € | 1 250 |
| 08/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 320 000 € | 2 520 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Binic-Étables-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Binic-Étables-sur-Mer ?
Le prix médian constaté est de 3 120 €/m², d'après 300 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Binic-Étables-sur-Mer ?
Une maison se vend en médiane 3 070 €/m² et un appartement 3 360 €/m².
Quel budget pour acheter à Binic-Étables-sur-Mer ?
Une maison s'y vend en médiane 290 000 €, un appartement 159 000 €.
L'immobilier est-il cher à Binic-Étables-sur-Mer comparé au département ?
À 3 120 €/m², Binic-Étables-sur-Mer se situe au-dessus de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Les prix montent-ils à Binic-Étables-sur-Mer ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 1,0 %.
Comment estimer un bien à Binic-Étables-sur-Mer ?
Partez du prix médian de 3 120 €/m² constaté à Binic-Étables-sur-Mer, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Binic-Étables-sur-Mer
Page mise à jour le 14 octobre 2026.