Puy-de-Dôme · 2 897 habitants
Le marché immobilier de Orcet, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie6 km²
- Code postal63670
- IntercommunalitéCC Mond'Arverne Communauté
Ces chiffres reposent sur 85 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Orcet dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 80 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Orcet est un marché de maisons : 99 % des ventes. La surface médiane vendue est de 98 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,4 % de logements F ou G sur les 286 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 20,2 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 380 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 33,3 % de ventes supplémentaires.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 380 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 2 670 €/m² |
| 2024 | 29 | 2 400 €/m² |
| 2025 | 32 | 2 130 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 286 diagnostics réalisés à Orcet depuis juillet 2021. 8,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 85 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 130 000 € | 929 |
| 12/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 185 000 € | 1 637 |
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 250 000 € | 2 747 |
| 12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 141 000 € | 1 621 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 185 900 € | 2 324 |
| 11/2025 | Maison | 209 m² | 6 | 250 000 € | 1 196 |
| 11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 247 150 € | 2 716 |
| 10/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 266 027 € | 2 334 |
| 10/2025 | Maison | 38 m² | 1 | 78 000 € | 2 053 |
| 10/2025 | Maison | 130 m² | 3 | 287 200 € | 2 209 |
| 09/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 147 000 € | 1 598 |
| 09/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 58 000 € | 1 450 |
| 09/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 287 000 € | 3 543 |
| 09/2025 | Maison | 35 m² | — | 157 500 € | 4 500 |
| 07/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 258 000 € | 2 716 |
| 07/2025 | Maison | 165 m² | 6 | 1 250 000 € | 7 576 |
| 06/2025 | Maison | 91 m² | 1 | 140 544 € | 1 544 |
| 06/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 112 000 € | 1 258 |
| 06/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 224 200 € | 2 669 |
| 06/2025 | Maison | 55 m² | 4 | 61 000 € | 1 109 |
| 05/2025 | Maison | 168 m² | 6 | 366 150 € | 2 179 |
| 05/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 282 000 € | 3 032 |
| 05/2025 | Maison | 130 m² | 3 | 292 200 € | 2 248 |
| 05/2025 | Maison | 142 m² | 4 | 493 800 € | 3 477 |
| 04/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 108 500 € | 1 808 |
| 02/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 190 000 € | 2 088 |
| 02/2025 | Maison | 104 m² | 6 | 321 573 € | 3 092 |
| 02/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 162 000 € | 1 929 |
| 01/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 153 750 € | 1 450 |
| 01/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 267 250 € | 2 813 |
| 01/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 138 000 € | 1 551 |
| 01/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 55 000 € | 1 833 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 145 500 € | 1 617 |
| 12/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 133 500 € | 1 669 |
| 12/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 99 000 € | 943 |
| 12/2024 | Maison | 81 m² | 3 | 226 400 € | 2 795 |
| 12/2024 | Maison | 79 m² | 3 | 156 000 € | 1 975 |
| 11/2024 | Maison | 124 m² | 6 | 298 180 € | 2 405 |
| 10/2024 | Maison | 132 m² | 4 | 253 000 € | 1 917 |
| 10/2024 | Maison | 58 m² | 3 | 105 000 € | 1 810 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.