Puy-de-Dôme · 3 826 habitants
Les prix pratiqués à Les Martres-de-Veyre, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie9 km²
- Code postal63730
- IntercommunalitéCC Mond'Arverne Communauté
Où se situe Les Martres-de-Veyre dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 58 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Les Martres-de-Veyre est un marché de maisons : 90 % des ventes. La surface médiane vendue est de 85 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,7 % de logements F ou G sur les 818 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 200 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-6,9 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Les Martres-de-Veyre
Point de départ : 2 200 €/m² en médiane à Les Martres-de-Veyre (2 220 €/m² pour une maison, 1 960 €/m² pour un appartement), d'après 114 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 85 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 187 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 35 | 2 330 €/m² |
| 2024 | 40 | 2 180 €/m² |
| 2025 | 39 | 2 170 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 818 diagnostics réalisés à Les Martres-de-Veyre depuis juillet 2021. 7,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 114 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 229 750 € | 2 703 |
| 12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 89 000 € | 1 780 |
| 11/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 278 350 € | 3 026 |
| 10/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 164 300 € | 1 369 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 66 800 € | 835 |
| 10/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 76 780 € | 1 600 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 120 000 € | 1 500 |
| 09/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 240 000 € | 2 400 |
| 08/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 65 560 € | 950 |
| 08/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 379 610 € | 2 966 |
| 08/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 334 120 € | 3 593 |
| 07/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 258 569 € | 2 248 |
| 07/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 60 000 € | 1 333 |
| 07/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 79 808 € | 1 330 |
| 07/2025 | Maison | 183 m² | 6 | 460 000 € | 2 514 |
| 07/2025 | Maison | 59 m² | 5 | 175 000 € | 2 966 |
| 07/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 135 000 € | 1 957 |
| 06/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 169 000 € | 2 284 |
| 05/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 53 000 € | 1 178 |
| 05/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 208 000 € | 2 849 |
| 05/2025 | Maison | 85 m² | 2 | 204 770 € | 2 409 |
| 05/2025 | Maison | 200 m² | 6 | 255 230 € | 1 276 |
| 04/2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 125 600 € | 1 142 |
| 04/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 307 000 € | 2 047 |
| 04/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 142 650 € | 2 195 |
| 04/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 298 420 € | 2 487 |
| 04/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 150 000 € | 2 174 |
| 04/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 232 200 € | 2 345 |
| 03/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 154 850 € | 3 441 |
| 03/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 101 500 € | 1 410 |
| 03/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 249 500 € | 1 890 |
| 03/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 163 400 € | 2 095 |
| 02/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 160 000 € | 2 581 |
| 01/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 159 100 € | 1 940 |
| 01/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 148 800 € | 1 488 |
| 01/2025 | Appartement | 101 m² | 3 | 450 000 € | 4 455 |
| 01/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 249 500 € | 3 043 |
| 01/2025 | Maison | 57 m² | 2 | 121 230 € | 2 127 |
| 01/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 444 630 € | 3 557 |
| 12/2024 | Maison | 97 m² | 5 | 127 900 € | 1 319 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Les Martres-de-Veyre ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Les Martres-de-Veyre
Quel est le prix au m² à Les Martres-de-Veyre ?
Le prix médian constaté est de 2 200 €/m², d'après 114 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Les Martres-de-Veyre ?
Une maison se vend en médiane 2 220 €/m² et un appartement 1 960 €/m².
Quel budget pour acheter à Les Martres-de-Veyre ?
Une maison s'y vend en médiane 195 000 €, un appartement 135 000 €.
L'immobilier est-il cher à Les Martres-de-Veyre comparé au département ?
À 2 200 €/m², Les Martres-de-Veyre se situe au-dessus de la médiane du Puy-de-Dôme (2 080 €/m²).
Les prix montent-ils à Les Martres-de-Veyre ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -6,9 %.
Comment estimer un bien à Les Martres-de-Veyre ?
Partez du prix médian de 2 200 €/m² constaté à Les Martres-de-Veyre, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Les Martres-de-Veyre
Page mise à jour le 12 octobre 2026.