Puy-de-Dôme · 3 826 habitants
Les prix pratiqués à Les Martres-de-Veyre, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie9 km²
- Code postal63730
- IntercommunalitéCC Mond'Arverne Communauté
Où se situe Les Martres-de-Veyre dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 58 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Les Martres-de-Veyre est un marché de maisons : 90 % des ventes. La surface médiane vendue est de 85 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,8 % de logements F ou G sur les 796 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 200 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-6,9 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 200 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 35 | 2 330 €/m² |
| 2024 | 40 | 2 180 €/m² |
| 2025 | 39 | 2 170 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 796 diagnostics réalisés à Les Martres-de-Veyre depuis juillet 2021. 7,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 114 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 229 750 € | 2 703 |
| 12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 89 000 € | 1 780 |
| 11/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 278 350 € | 3 026 |
| 10/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 164 300 € | 1 369 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 66 800 € | 835 |
| 10/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 76 780 € | 1 600 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 120 000 € | 1 500 |
| 09/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 240 000 € | 2 400 |
| 08/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 65 560 € | 950 |
| 08/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 379 610 € | 2 966 |
| 08/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 334 120 € | 3 593 |
| 07/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 258 569 € | 2 248 |
| 07/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 60 000 € | 1 333 |
| 07/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 79 808 € | 1 330 |
| 07/2025 | Maison | 183 m² | 6 | 460 000 € | 2 514 |
| 07/2025 | Maison | 59 m² | 5 | 175 000 € | 2 966 |
| 07/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 135 000 € | 1 957 |
| 06/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 169 000 € | 2 284 |
| 05/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 53 000 € | 1 178 |
| 05/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 208 000 € | 2 849 |
| 05/2025 | Maison | 85 m² | 2 | 204 770 € | 2 409 |
| 05/2025 | Maison | 200 m² | 6 | 255 230 € | 1 276 |
| 04/2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 125 600 € | 1 142 |
| 04/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 307 000 € | 2 047 |
| 04/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 142 650 € | 2 195 |
| 04/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 298 420 € | 2 487 |
| 04/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 150 000 € | 2 174 |
| 04/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 232 200 € | 2 345 |
| 03/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 154 850 € | 3 441 |
| 03/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 101 500 € | 1 410 |
| 03/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 249 500 € | 1 890 |
| 03/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 163 400 € | 2 095 |
| 02/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 160 000 € | 2 581 |
| 01/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 159 100 € | 1 940 |
| 01/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 148 800 € | 1 488 |
| 01/2025 | Appartement | 101 m² | 3 | 450 000 € | 4 455 |
| 01/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 249 500 € | 3 043 |
| 01/2025 | Maison | 57 m² | 2 | 121 230 € | 2 127 |
| 01/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 444 630 € | 3 557 |
| 12/2024 | Maison | 97 m² | 5 | 127 900 € | 1 319 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.