Puy-de-Dôme · 2 373 habitants
Les prix pratiqués à Mirefleurs, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie9 km²
- Code postal63730
- IntercommunalitéCC Mond'Arverne Communauté
Ces chiffres reposent sur 57 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Mirefleurs dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 91 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 1 650 et 3 150 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
- Le marché de Mirefleurs est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 98 m².
- 13,7 % du parc est classé F ou G sur les 248 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 460 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+1,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 460 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 2 380 €/m² |
| 2024 | 17 | 2 620 €/m² |
| 2025 | 18 | 2 420 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 248 diagnostics réalisés à Mirefleurs depuis juillet 2021. 13,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 57 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 97 000 € | 970 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 118 800 € | 1 828 |
| 12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 358 000 € | 3 616 |
| 10/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 225 000 € | 1 654 |
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 153 500 € | 1 806 |
| 09/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 300 500 € | 2 917 |
| 09/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 370 100 € | 2 741 |
| 09/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 248 690 € | 2 391 |
| 07/2025 | Maison | 133 m² | 4 | 330 000 € | 2 481 |
| 07/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 160 000 € | 1 509 |
| 06/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 188 700 € | 1 715 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 248 417 € | 3 105 |
| 06/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 142 500 € | 1 250 |
| 06/2025 | Maison | 191 m² | 5 | 769 300 € | 4 028 |
| 05/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 302 200 € | 3 474 |
| 02/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 309 000 € | 3 472 |
| 02/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 257 900 € | 2 456 |
| 01/2025 | Maison | 271 m² | 8 | 552 000 € | 2 037 |
| 12/2024 | Maison | 107 m² | 5 | 337 000 € | 3 150 |
| 11/2024 | Maison | 97 m² | 5 | 342 000 € | 3 526 |
| 11/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 197 180 € | 2 347 |
| 11/2024 | Maison | 104 m² | 4 | 375 000 € | 3 606 |
| 10/2024 | Maison | 45 m² | 3 | 80 000 € | 1 778 |
| 09/2024 | Maison | 55 m² | 3 | 71 000 € | 1 291 |
| 09/2024 | Maison | 81 m² | 3 | 86 500 € | 1 068 |
| 08/2024 | Maison | 113 m² | 4 | 300 500 € | 2 659 |
| 07/2024 | Maison | 98 m² | 4 | 284 510 € | 2 903 |
| 06/2024 | Maison | 150 m² | 4 | 420 000 € | 2 800 |
| 06/2024 | Maison | 64 m² | 4 | 183 000 € | 2 859 |
| 04/2024 | Maison | 144 m² | 7 | 194 400 € | 1 350 |
| 04/2024 | Maison | 147 m² | 5 | 350 000 € | 2 381 |
| 04/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 232 840 € | 2 616 |
| 04/2024 | Maison | 210 m² | 9 | 270 900 € | 1 290 |
| 03/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 286 900 € | 3 188 |
| 03/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 144 470 € | 1 901 |
| 12/2023 | Maison | 140 m² | 4 | 237 500 € | 1 696 |
| 12/2023 | Maison | 75 m² | 4 | 322 000 € | 4 293 |
| 12/2023 | Maison | 108 m² | 5 | 350 250 € | 3 243 |
| 12/2023 | Maison | 100 m² | 3 | 180 000 € | 1 800 |
| 12/2023 | Maison | 110 m² | 4 | 320 000 € | 2 909 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.