Puy-de-Dôme · 2 373 habitants
Les prix pratiqués à Mirefleurs, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie9 km²
- Code postal63730
- IntercommunalitéCC Mond'Arverne Communauté
Ces chiffres reposent sur 57 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Mirefleurs dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 91 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 1 650 et 3 150 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
- Le marché de Mirefleurs est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 98 m².
- 14,3 % du parc est classé F ou G sur les 238 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 460 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+1,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Mirefleurs
Point de départ : 2 460 €/m² en médiane à Mirefleurs, d'après 57 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 98 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 241 080 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 2 380 €/m² |
| 2024 | 17 | 2 620 €/m² |
| 2025 | 18 | 2 420 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 238 diagnostics réalisés à Mirefleurs depuis juillet 2021. 14,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 57 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 97 000 € | 970 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 118 800 € | 1 828 |
| 12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 358 000 € | 3 616 |
| 10/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 225 000 € | 1 654 |
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 153 500 € | 1 806 |
| 09/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 300 500 € | 2 917 |
| 09/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 370 100 € | 2 741 |
| 09/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 248 690 € | 2 391 |
| 07/2025 | Maison | 133 m² | 4 | 330 000 € | 2 481 |
| 07/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 160 000 € | 1 509 |
| 06/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 188 700 € | 1 715 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 248 417 € | 3 105 |
| 06/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 142 500 € | 1 250 |
| 06/2025 | Maison | 191 m² | 5 | 769 300 € | 4 028 |
| 05/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 302 200 € | 3 474 |
| 02/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 309 000 € | 3 472 |
| 02/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 257 900 € | 2 456 |
| 01/2025 | Maison | 271 m² | 8 | 552 000 € | 2 037 |
| 12/2024 | Maison | 107 m² | 5 | 337 000 € | 3 150 |
| 11/2024 | Maison | 97 m² | 5 | 342 000 € | 3 526 |
| 11/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 197 180 € | 2 347 |
| 11/2024 | Maison | 104 m² | 4 | 375 000 € | 3 606 |
| 10/2024 | Maison | 45 m² | 3 | 80 000 € | 1 778 |
| 09/2024 | Maison | 55 m² | 3 | 71 000 € | 1 291 |
| 09/2024 | Maison | 81 m² | 3 | 86 500 € | 1 068 |
| 08/2024 | Maison | 113 m² | 4 | 300 500 € | 2 659 |
| 07/2024 | Maison | 98 m² | 4 | 284 510 € | 2 903 |
| 06/2024 | Maison | 150 m² | 4 | 420 000 € | 2 800 |
| 06/2024 | Maison | 64 m² | 4 | 183 000 € | 2 859 |
| 04/2024 | Maison | 144 m² | 7 | 194 400 € | 1 350 |
| 04/2024 | Maison | 147 m² | 5 | 350 000 € | 2 381 |
| 04/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 232 840 € | 2 616 |
| 04/2024 | Maison | 210 m² | 9 | 270 900 € | 1 290 |
| 03/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 286 900 € | 3 188 |
| 03/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 144 470 € | 1 901 |
| 12/2023 | Maison | 140 m² | 4 | 237 500 € | 1 696 |
| 12/2023 | Maison | 75 m² | 4 | 322 000 € | 4 293 |
| 12/2023 | Maison | 108 m² | 5 | 350 250 € | 3 243 |
| 12/2023 | Maison | 100 m² | 3 | 180 000 € | 1 800 |
| 12/2023 | Maison | 110 m² | 4 | 320 000 € | 2 909 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Mirefleurs
Quel est le prix au m² à Mirefleurs ?
Le prix médian constaté est de 2 460 €/m², d'après 57 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Mirefleurs ?
Une maison s'y vend en médiane 248 500 €.
L'immobilier est-il cher à Mirefleurs comparé au département ?
À 2 460 €/m², Mirefleurs se situe au-dessus de la médiane du Puy-de-Dôme (2 080 €/m²).
Les prix montent-ils à Mirefleurs ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 1,7 %.
Comment estimer un bien à Mirefleurs ?
Partez du prix médian de 2 460 €/m² constaté à Mirefleurs, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Mirefleurs
Page mise à jour le 12 octobre 2026.