Puy-de-Dôme · 3 311 habitants
Ce que valent les biens vendus à La Roche-Blanche
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie12 km²
- Code postal63670
- IntercommunalitéCC Mond'Arverne Communauté
Ces chiffres reposent sur 54 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe La Roche-Blanche dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 86 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de La Roche-Blanche est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- 20,3 % du parc est classé F ou G sur les 311 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 430 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 5,4 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2024 (+6,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 430 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 2 420 €/m² |
| 2024 | 19 | 2 570 €/m² |
| 2025 | 13 | 2 380 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 311 diagnostics réalisés à La Roche-Blanche depuis juillet 2021. 20,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 54 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 238 000 € | 2 867 |
| 12/2025 | Maison | 113 m² | 6 | 251 750 € | 2 228 |
| 09/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 329 580 € | 3 877 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 115 000 € | 1 278 |
| 08/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 209 300 € | 2 907 |
| 06/2025 | Maison | 156 m² | 5 | 445 550 € | 2 856 |
| 05/2025 | Maison | 113 m² | 7 | 217 600 € | 1 926 |
| 04/2025 | Maison | 157 m² | 6 | 403 800 € | 2 572 |
| 03/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 170 050 € | 1 701 |
| 03/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 507 700 € | 3 626 |
| 03/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 106 000 € | 1 893 |
| 02/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 250 000 € | 2 381 |
| 01/2025 | Maison | 140 m² | 3 | 218 500 € | 1 561 |
| 12/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 270 000 € | 2 571 |
| 12/2024 | Maison | 45 m² | 1 | 130 000 € | 2 889 |
| 11/2024 | Maison | 93 m² | 3 | 110 000 € | 1 183 |
| 10/2024 | Maison | 107 m² | 4 | 389 800 € | 3 643 |
| 09/2024 | Maison | 123 m² | 4 | 256 000 € | 2 081 |
| 09/2024 | Maison | 55 m² | 3 | 90 000 € | 1 636 |
| 09/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 89 100 € | 1 273 |
| 09/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 311 250 € | 3 705 |
| 08/2024 | Maison | 54 m² | 3 | 85 000 € | 1 574 |
| 08/2024 | Maison | 102 m² | 4 | 316 000 € | 3 098 |
| 08/2024 | Maison | 150 m² | 5 | 400 630 € | 2 671 |
| 07/2024 | Maison | 81 m² | 4 | 221 000 € | 2 728 |
| 07/2024 | Maison | 51 m² | 2 | 65 000 € | 1 275 |
| 06/2024 | Maison | 100 m² | 3 | 170 370 € | 1 704 |
| 05/2024 | Maison | 106 m² | 4 | 332 700 € | 3 139 |
| 03/2024 | Maison | 51 m² | 3 | 111 000 € | 2 176 |
| 03/2024 | Maison | 48 m² | 3 | 105 000 € | 2 188 |
| 02/2024 | Maison | 116 m² | 5 | 371 150 € | 3 200 |
| 02/2024 | Maison | 73 m² | 4 | 277 000 € | 3 795 |
| 12/2023 | Maison | 83 m² | 5 | 206 300 € | 2 486 |
| 12/2023 | Maison | 217 m² | 11 | 291 600 € | 1 344 |
| 11/2023 | Maison | 130 m² | 5 | 251 950 € | 1 938 |
| 11/2023 | Maison | 84 m² | 4 | 275 200 € | 3 276 |
| 11/2023 | Maison | 169 m² | 6 | 492 089 € | 2 912 |
| 10/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 100 000 € | 1 667 |
| 08/2023 | Maison | 90 m² | 3 | 152 000 € | 1 689 |
| 08/2023 | Maison | 85 m² | 3 | 225 030 € | 2 647 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.