Puy-de-Dôme · 10 459 habitants
Les prix pratiqués à Aubière, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie8 km²
- Code postal63170
- IntercommunalitéClermont Auvergne Métropole
Où se situe Aubière dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 89 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 67 % de maisons, 33 % d'appartements — pour une surface médiane de 77 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 11,1 % de logements F ou G sur les 2 482 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 440 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-6,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Aubière
Point de départ : 2 440 €/m² en médiane à Aubière (2 550 €/m² pour une maison, 2 260 €/m² pour un appartement), d'après 324 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 77 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 187 880 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 99 | 2 580 €/m² |
| 2024 | 107 | 2 300 €/m² |
| 2025 | 118 | 2 420 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 2 482 diagnostics réalisés à Aubière depuis juillet 2021. 11,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 324 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 286 900 € | 2 759 |
| 12/2025 | Maison | 265 m² | 9 | 527 200 € | 1 989 |
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 230 000 € | 2 738 |
| 12/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 309 785 € | 2 383 |
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 195 000 € | 2 786 |
| 12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 181 462 € | 2 708 |
| 12/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 310 000 € | 2 422 |
| 11/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 350 000 € | 3 302 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 287 500 € | 3 594 |
| 11/2025 | Maison | 62 m² | 4 | 158 922 € | 2 563 |
| 11/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 354 200 € | 3 220 |
| 10/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 311 600 € | 2 361 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 203 300 € | 2 259 |
| 10/2025 | Maison | 77 m² | 6 | 235 600 € | 3 060 |
| 10/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 167 700 € | 2 705 |
| 10/2025 | Appartement | 61 m² | 1 | 116 400 € | 1 908 |
| 10/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 200 300 € | 2 601 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 90 500 € | 1 006 |
| 10/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 198 550 € | 2 421 |
| 10/2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 124 700 € | 1 861 |
| 10/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 117 000 € | 1 393 |
| 10/2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 102 000 € | 2 615 |
| 09/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 229 000 € | 2 632 |
| 09/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 389 500 € | 2 996 |
| 09/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 78 000 € | 2 167 |
| 09/2025 | Maison | 62 m² | 4 | 154 000 € | 2 484 |
| 09/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 342 000 € | 3 886 |
| 09/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 132 000 € | 2 640 |
| 09/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 229 000 € | 1 832 |
| 09/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 154 900 € | 2 420 |
| 09/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 170 000 € | 1 683 |
| 09/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 203 000 € | 2 281 |
| 08/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 156 000 € | 1 880 |
| 08/2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 110 250 € | 2 901 |
| 08/2025 | Appartement | 61 m² | 4 | 80 000 € | 1 311 |
| 08/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 126 600 € | 1 544 |
| 08/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 237 500 € | 3 125 |
| 08/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 104 000 € | 2 167 |
| 08/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 175 000 € | 2 035 |
| 08/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 165 000 € | 2 538 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Aubière
Quel est le prix au m² à Aubière ?
Le prix médian constaté est de 2 440 €/m², d'après 324 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Aubière ?
Une maison se vend en médiane 2 550 €/m² et un appartement 2 260 €/m².
Quel budget pour acheter à Aubière ?
Une maison s'y vend en médiane 223 500 €, un appartement 109 500 €.
L'immobilier est-il cher à Aubière comparé au département ?
À 2 440 €/m², Aubière se situe au-dessus de la médiane du Puy-de-Dôme (2 080 €/m²).
Les prix montent-ils à Aubière ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -6,2 %.
Comment estimer un bien à Aubière ?
Partez du prix médian de 2 440 €/m² constaté à Aubière, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Aubière
Page mise à jour le 12 octobre 2026.