Puy-de-Dôme · 6 592 habitants
Le marché immobilier de Ceyrat, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie10 km²
- Code postal63122
- IntercommunalitéClermont Auvergne Métropole
Où se situe Ceyrat dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 96 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- 17,4 % du parc est classé F ou G sur les 1 187 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Le marché est partagé — 84 % de maisons, 16 % d'appartements — pour une surface médiane de 92 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 2 640 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département, soit 26,9 % de plus.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-9,1 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Ceyrat
Point de départ : 2 640 €/m² en médiane à Ceyrat (2 640 €/m² pour une maison, 2 600 €/m² pour un appartement), d'après 177 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 92 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 242 880 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 57 | 2 760 €/m² |
| 2024 | 54 | 2 710 €/m² |
| 2025 | 66 | 2 510 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 187 diagnostics réalisés à Ceyrat depuis juillet 2021. 17,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 177 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 53 m² | 1 | 90 400 € | 1 706 |
| 12/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 315 000 € | 2 692 |
| 12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 163 500 € | 2 819 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 147 250 € | 1 473 |
| 12/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 417 075 € | 3 160 |
| 12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 406 140 € | 3 796 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 225 600 € | 1 880 |
| 12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 130 000 € | 1 733 |
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 77 000 € | 1 100 |
| 12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 209 000 € | 2 322 |
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 70 000 € | 1 167 |
| 11/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 149 000 € | 1 817 |
| 11/2025 | Maison | 154 m² | 4 | 730 000 € | 4 740 |
| 11/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 376 000 € | 3 133 |
| 11/2025 | Maison | 160 m² | 7 | 172 000 € | 1 075 |
| 10/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 145 000 € | 2 500 |
| 10/2025 | Maison | 145 m² | 4 | 314 200 € | 2 167 |
| 10/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 246 500 € | 2 107 |
| 09/2025 | Maison | 191 m² | 7 | 370 000 € | 1 937 |
| 09/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 177 950 € | 2 579 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 157 000 € | 1 744 |
| 09/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 135 500 € | 1 557 |
| 09/2025 | Maison | 163 m² | 8 | 480 000 € | 2 945 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 310 450 € | 3 449 |
| 08/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 301 000 € | 2 573 |
| 08/2025 | Appartement | 117 m² | 4 | 267 000 € | 2 282 |
| 08/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 334 000 € | 3 036 |
| 08/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 321 000 € | 3 821 |
| 08/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 256 500 € | 2 983 |
| 08/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 292 000 € | 3 395 |
| 07/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 274 763 € | 2 954 |
| 07/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 322 000 € | 2 927 |
| 07/2025 | Maison | 68 m² | 2 | 184 300 € | 2 710 |
| 07/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 171 800 € | 2 863 |
| 07/2025 | Maison | 148 m² | 6 | 659 000 € | 4 453 |
| 07/2025 | Appartement | 112 m² | 4 | 367 000 € | 3 277 |
| 07/2025 | Maison | 200 m² | 7 | 629 900 € | 3 150 |
| 07/2025 | Appartement | 112 m² | 4 | 332 500 € | 2 969 |
| 07/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 205 300 € | 3 208 |
| 07/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 309 050 € | 2 377 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Ceyrat
Quel est le prix au m² à Ceyrat ?
Le prix médian constaté est de 2 640 €/m², d'après 177 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Ceyrat ?
Une maison se vend en médiane 2 640 €/m² et un appartement 2 600 €/m².
Quel budget pour acheter à Ceyrat ?
Une maison s'y vend en médiane 283 000 €, un appartement 190 000 €.
L'immobilier est-il cher à Ceyrat comparé au département ?
À 2 640 €/m², Ceyrat se situe au-dessus de la médiane du Puy-de-Dôme (2 080 €/m²).
Les prix montent-ils à Ceyrat ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -9,1 %.
Comment estimer un bien à Ceyrat ?
Partez du prix médian de 2 640 €/m² constaté à Ceyrat, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Ceyrat
Page mise à jour le 12 octobre 2026.