Puy-de-Dôme · 17 509 habitants
Le prix de l'immobilier à Chamalières, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie4 km²
- Code postal63400
- IntercommunalitéClermont Auvergne Métropole
Où se situe Chamalières dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 90 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- À Chamalières, l'appartement domine : 86 % des ventes. La surface médiane vendue est de 66 m².
- 19,2 % du parc est classé F ou G sur les 6 027 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 450 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le parc a tourné vite : environ 20,5 ventes par an pour 1 000 habitants, pour une commune de 17 509 habitants.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-4,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Chamalières
Point de départ : 2 450 €/m² en médiane à Chamalières (3 540 €/m² pour une maison, 2 380 €/m² pour un appartement), d'après 1 075 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 66 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 161 700 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 375 | 2 540 €/m² |
| 2024 | 309 | 2 420 €/m² |
| 2025 | 391 | 2 430 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 6 027 diagnostics réalisés à Chamalières depuis juillet 2021. 19,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 1 075 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 63 400 € | 2 186 |
| 12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 94 000 € | 1 918 |
| 12/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 197 600 € | 2 352 |
| 12/2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 96 000 € | 1 959 |
| 12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 137 800 € | 2 996 |
| 12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 123 000 € | 1 984 |
| 12/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 68 000 € | 2 061 |
| 12/2025 | Maison | 141 m² | 4 | 414 000 € | 2 936 |
| 12/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 156 950 € | 2 961 |
| 12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 146 000 € | 2 086 |
| 12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 114 080 € | 2 535 |
| 12/2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 95 000 € | 1 397 |
| 12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 224 000 € | 3 733 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 150 000 € | 2 308 |
| 12/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 33 300 € | 1 959 |
| 12/2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 81 000 € | 2 382 |
| 12/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 76 700 € | 2 739 |
| 12/2025 | Appartement | 119 m² | 5 | 359 100 € | 3 018 |
| 12/2025 | Appartement | 109 m² | 5 | 272 600 € | 2 501 |
| 12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 196 599 € | 2 979 |
| 12/2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 133 000 € | 2 333 |
| 12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 425 000 € | 3 864 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 375 800 € | 4 176 |
| 12/2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 53 000 € | 3 533 |
| 12/2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 203 084 € | 3 031 |
| 12/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 136 000 € | 2 267 |
| 12/2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 130 000 € | 1 398 |
| 12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 204 500 € | 2 880 |
| 12/2025 | Appartement | 115 m² | 3 | 137 000 € | 1 191 |
| 12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 85 000 € | 1 932 |
| 12/2025 | Appartement | 107 m² | 3 | 209 000 € | 1 953 |
| 12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 132 100 € | 2 811 |
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 375 900 € | 4 131 |
| 12/2025 | Appartement | 35 m² | 3 | 53 200 € | 1 520 |
| 12/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 45 000 € | 1 364 |
| 11/2025 | Appartement | 129 m² | 6 | 340 000 € | 2 636 |
| 11/2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 339 000 € | 3 531 |
| 11/2025 | Appartement | 103 m² | 4 | 301 900 € | 2 931 |
| 11/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 250 000 € | 2 907 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 238 200 € | 2 647 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Chamalières
Quel est le prix au m² à Chamalières ?
Le prix médian constaté est de 2 450 €/m², d'après 1 075 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Chamalières ?
Une maison se vend en médiane 3 540 €/m² et un appartement 2 380 €/m².
Quel budget pour acheter à Chamalières ?
Une maison s'y vend en médiane 361 000 €, un appartement 141 000 €.
L'immobilier est-il cher à Chamalières comparé au département ?
À 2 450 €/m², Chamalières se situe au-dessus de la médiane du Puy-de-Dôme (2 080 €/m²).
Les prix montent-ils à Chamalières ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -4,3 %.
Comment estimer un bien à Chamalières ?
Partez du prix médian de 2 450 €/m² constaté à Chamalières, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Chamalières
Page mise à jour le 12 octobre 2026.