Puy-de-Dôme · 17 509 habitants
Le prix de l'immobilier à Chamalières, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
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- Superficie4 km²
- Code postal63400
- IntercommunalitéClermont Auvergne Métropole
Où se situe Chamalières dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 90 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- À Chamalières, l'appartement domine : 86 % des ventes. La surface médiane vendue est de 66 m².
- 19,3 % du parc est classé F ou G sur les 5 870 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 450 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le parc a tourné vite : environ 20,5 ventes par an pour 1 000 habitants, pour une commune de 17 509 habitants.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-4,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 450 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 375 | 2 540 €/m² |
| 2024 | 309 | 2 420 €/m² |
| 2025 | 391 | 2 430 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 5 870 diagnostics réalisés à Chamalières depuis juillet 2021. 19,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 1 075 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 63 400 € | 2 186 |
| 12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 94 000 € | 1 918 |
| 12/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 197 600 € | 2 352 |
| 12/2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 96 000 € | 1 959 |
| 12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 137 800 € | 2 996 |
| 12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 123 000 € | 1 984 |
| 12/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 68 000 € | 2 061 |
| 12/2025 | Maison | 141 m² | 4 | 414 000 € | 2 936 |
| 12/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 156 950 € | 2 961 |
| 12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 146 000 € | 2 086 |
| 12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 114 080 € | 2 535 |
| 12/2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 95 000 € | 1 397 |
| 12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 224 000 € | 3 733 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 150 000 € | 2 308 |
| 12/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 33 300 € | 1 959 |
| 12/2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 81 000 € | 2 382 |
| 12/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 76 700 € | 2 739 |
| 12/2025 | Appartement | 119 m² | 5 | 359 100 € | 3 018 |
| 12/2025 | Appartement | 109 m² | 5 | 272 600 € | 2 501 |
| 12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 196 599 € | 2 979 |
| 12/2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 133 000 € | 2 333 |
| 12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 425 000 € | 3 864 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 375 800 € | 4 176 |
| 12/2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 53 000 € | 3 533 |
| 12/2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 203 084 € | 3 031 |
| 12/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 136 000 € | 2 267 |
| 12/2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 130 000 € | 1 398 |
| 12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 204 500 € | 2 880 |
| 12/2025 | Appartement | 115 m² | 3 | 137 000 € | 1 191 |
| 12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 85 000 € | 1 932 |
| 12/2025 | Appartement | 107 m² | 3 | 209 000 € | 1 953 |
| 12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 132 100 € | 2 811 |
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 375 900 € | 4 131 |
| 12/2025 | Appartement | 35 m² | 3 | 53 200 € | 1 520 |
| 12/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 45 000 € | 1 364 |
| 11/2025 | Appartement | 129 m² | 6 | 340 000 € | 2 636 |
| 11/2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 339 000 € | 3 531 |
| 11/2025 | Appartement | 103 m² | 4 | 301 900 € | 2 931 |
| 11/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 250 000 € | 2 907 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 238 200 € | 2 647 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.