Puy-de-Dôme · 1 914 habitants
Le prix de l'immobilier à Durtol, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie4 km²
- Code postal63830
- IntercommunalitéClermont Auvergne Métropole
Ces chiffres reposent sur 48 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Durtol dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 91 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 32,4 % des logements sont classés F ou G sur les 222 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Le marché de Durtol est un marché de maisons : 94 % des ventes. La surface médiane vendue est de 108 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 460 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Durtol
Point de départ : 2 460 €/m² en médiane à Durtol, d'après 48 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 108 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 265 680 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 460 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 570 €/m² |
| 2025 | 22 | 2 330 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 222 diagnostics réalisés à Durtol depuis juillet 2021. 32,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 48 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 259 300 € | 1 826 |
| 12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 297 800 € | 2 757 |
| 11/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 114 000 € | 1 583 |
| 11/2025 | Appartement | 62 m² | 4 | 98 800 € | 1 594 |
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 163 850 € | 2 731 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 261 880 € | 4 365 |
| 10/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 345 650 € | 2 980 |
| 10/2025 | Maison | 43 m² | 2 | 185 000 € | 4 302 |
| 09/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 197 000 € | 1 759 |
| 08/2025 | Maison | 150 m² | 7 | 425 000 € | 2 833 |
| 08/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 136 130 € | 2 269 |
| 08/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 229 950 € | 1 353 |
| 07/2025 | Maison | 166 m² | 6 | 372 000 € | 2 241 |
| 07/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 203 900 € | 2 344 |
| 06/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 127 850 € | 1 705 |
| 06/2025 | Maison | 271 m² | 8 | 625 800 € | 2 309 |
| 05/2025 | Maison | 46 m² | 3 | 91 500 € | 1 989 |
| 04/2025 | Maison | 150 m² | 8 | 189 000 € | 1 260 |
| 04/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 280 420 € | 2 696 |
| 03/2025 | Maison | 65 m² | 5 | 450 000 € | 6 923 |
| 02/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 347 700 € | 3 050 |
| 01/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 437 225 € | 3 644 |
| 12/2024 | Maison | 116 m² | 5 | 145 400 € | 1 253 |
| 11/2024 | Maison | 146 m² | 5 | 333 000 € | 2 281 |
| 10/2024 | Maison | 83 m² | 3 | 209 800 € | 2 528 |
| 09/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 171 500 € | 1 805 |
| 08/2024 | Maison | 89 m² | 5 | 232 900 € | 2 617 |
| 08/2024 | Maison | 97 m² | 5 | 225 000 € | 2 320 |
| 06/2024 | Maison | 84 m² | 5 | 324 000 € | 3 857 |
| 06/2024 | Maison | 118 m² | 4 | 520 000 € | 4 407 |
| 06/2024 | Maison | 125 m² | 4 | 380 000 € | 3 040 |
| 04/2024 | Maison | 119 m² | 4 | 424 000 € | 3 563 |
| 03/2024 | Appartement | 92 m² | 3 | 110 000 € | 1 196 |
| 01/2024 | Maison | 108 m² | 5 | 475 100 € | 4 399 |
| 11/2023 | Maison | 65 m² | 1 | 130 800 € | 2 012 |
| 11/2023 | Maison | 120 m² | 5 | 456 400 € | 3 803 |
| 10/2023 | Maison | 155 m² | 5 | 320 000 € | 2 065 |
| 10/2023 | Maison | 102 m² | 4 | 205 000 € | 2 010 |
| 09/2023 | Maison | 133 m² | 6 | 404 800 € | 3 044 |
| 08/2023 | Maison | 235 m² | 7 | 538 650 € | 2 292 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Durtol
Quel est le prix au m² à Durtol ?
Le prix médian constaté est de 2 460 €/m², d'après 48 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Durtol ?
Une maison s'y vend en médiane 271 000 €.
L'immobilier est-il cher à Durtol comparé au département ?
À 2 460 €/m², Durtol se situe au-dessus de la médiane du Puy-de-Dôme (2 080 €/m²).
Comment estimer un bien à Durtol ?
Partez du prix médian de 2 460 €/m² constaté à Durtol, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Durtol
Page mise à jour le 12 octobre 2026.