Puy-de-Dôme · 3 709 habitants
Le prix de l'immobilier à Blanzat, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie7 km²
- Code postal63112
- IntercommunalitéClermont Auvergne Métropole
Ces chiffres reposent sur 80 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Blanzat dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 52 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Blanzat est un marché de maisons : 94 % des ventes. La surface médiane vendue est de 89 m².
- 12,5 % du parc est classé F ou G sur les 568 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 18,1 % entre 2023 et 2025.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 131,6 % de ventes supplémentaires.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 150 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 150 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 2 540 €/m² |
| 2024 | 17 | 2 210 €/m² |
| 2025 | 44 | 2 080 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 568 diagnostics réalisés à Blanzat depuis juillet 2021. 12,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 80 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 117 880 € | 1 474 |
| 12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 170 000 € | 1 667 |
| 11/2025 | Maison | 111 m² | 7 | 308 950 € | 2 783 |
| 11/2025 | Appartement | 88 m² | 5 | 159 000 € | 1 807 |
| 11/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 228 120 € | 2 888 |
| 11/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 180 500 € | 1 880 |
| 11/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 72 700 € | 1 010 |
| 10/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 183 900 € | 2 554 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 150 000 € | 1 500 |
| 09/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 287 000 € | 3 633 |
| 09/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 175 000 € | 2 134 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 290 000 € | 3 625 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 283 150 € | 3 146 |
| 09/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 180 500 € | 2 375 |
| 08/2025 | Maison | 101 m² | 3 | 158 000 € | 1 564 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 299 250 € | 2 993 |
| 07/2025 | Maison | 138 m² | 4 | 276 190 € | 2 001 |
| 07/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 335 000 € | 2 638 |
| 07/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 303 350 € | 2 486 |
| 07/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 222 000 € | 2 018 |
| 06/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 255 053 € | 2 108 |
| 06/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 130 000 € | 1 733 |
| 06/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 185 250 € | 1 992 |
| 06/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 125 000 € | 1 984 |
| 05/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 125 000 € | 1 250 |
| 05/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 192 900 € | 2 143 |
| 05/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 240 750 € | 1 926 |
| 04/2025 | Maison | 146 m² | 4 | 354 020 € | 2 425 |
| 04/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 288 900 € | 2 805 |
| 04/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 257 820 € | 2 344 |
| 04/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 165 000 € | 2 063 |
| 03/2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 119 200 € | 1 084 |
| 03/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 71 350 € | 1 019 |
| 03/2025 | Maison | 172 m² | 6 | 259 000 € | 1 506 |
| 03/2025 | Maison | 73 m² | 5 | 60 000 € | 822 |
| 03/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 187 400 € | 2 154 |
| 02/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 206 000 € | 2 575 |
| 02/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 279 000 € | 1 924 |
| 01/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 126 000 € | 2 100 |
| 01/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 79 500 € | 1 325 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.