Puy-de-Dôme · 3 709 habitants
Le prix de l'immobilier à Blanzat, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie7 km²
- Code postal63112
- IntercommunalitéClermont Auvergne Métropole
Ces chiffres reposent sur 80 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Blanzat dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 52 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Blanzat est un marché de maisons : 94 % des ventes. La surface médiane vendue est de 89 m².
- 12,3 % du parc est classé F ou G sur les 576 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 18,1 % entre 2023 et 2025.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 131,6 % de ventes supplémentaires.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 150 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Blanzat
Point de départ : 2 150 €/m² en médiane à Blanzat (2 170 €/m² pour une maison, 1 910 €/m² pour un appartement), d'après 80 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 89 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 191 350 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 2 540 €/m² |
| 2024 | 17 | 2 210 €/m² |
| 2025 | 44 | 2 080 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 576 diagnostics réalisés à Blanzat depuis juillet 2021. 12,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 80 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 117 880 € | 1 474 |
| 12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 170 000 € | 1 667 |
| 11/2025 | Maison | 111 m² | 7 | 308 950 € | 2 783 |
| 11/2025 | Appartement | 88 m² | 5 | 159 000 € | 1 807 |
| 11/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 228 120 € | 2 888 |
| 11/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 180 500 € | 1 880 |
| 11/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 72 700 € | 1 010 |
| 10/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 183 900 € | 2 554 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 150 000 € | 1 500 |
| 09/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 287 000 € | 3 633 |
| 09/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 175 000 € | 2 134 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 290 000 € | 3 625 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 283 150 € | 3 146 |
| 09/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 180 500 € | 2 375 |
| 08/2025 | Maison | 101 m² | 3 | 158 000 € | 1 564 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 299 250 € | 2 993 |
| 07/2025 | Maison | 138 m² | 4 | 276 190 € | 2 001 |
| 07/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 335 000 € | 2 638 |
| 07/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 303 350 € | 2 486 |
| 07/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 222 000 € | 2 018 |
| 06/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 255 053 € | 2 108 |
| 06/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 130 000 € | 1 733 |
| 06/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 185 250 € | 1 992 |
| 06/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 125 000 € | 1 984 |
| 05/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 125 000 € | 1 250 |
| 05/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 192 900 € | 2 143 |
| 05/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 240 750 € | 1 926 |
| 04/2025 | Maison | 146 m² | 4 | 354 020 € | 2 425 |
| 04/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 288 900 € | 2 805 |
| 04/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 257 820 € | 2 344 |
| 04/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 165 000 € | 2 063 |
| 03/2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 119 200 € | 1 084 |
| 03/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 71 350 € | 1 019 |
| 03/2025 | Maison | 172 m² | 6 | 259 000 € | 1 506 |
| 03/2025 | Maison | 73 m² | 5 | 60 000 € | 822 |
| 03/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 187 400 € | 2 154 |
| 02/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 206 000 € | 2 575 |
| 02/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 279 000 € | 1 924 |
| 01/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 126 000 € | 2 100 |
| 01/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 79 500 € | 1 325 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Blanzat ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Blanzat
Quel est le prix au m² à Blanzat ?
Le prix médian constaté est de 2 150 €/m², d'après 80 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Blanzat ?
Une maison se vend en médiane 2 170 €/m² et un appartement 1 910 €/m².
Quel budget pour acheter à Blanzat ?
Une maison s'y vend en médiane 206 000 €, un appartement 125 000 €.
L'immobilier est-il cher à Blanzat comparé au département ?
À 2 150 €/m², Blanzat se situe au-dessus de la médiane du Puy-de-Dôme (2 080 €/m²).
Les prix montent-ils à Blanzat ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -18,1 %.
Comment estimer un bien à Blanzat ?
Partez du prix médian de 2 150 €/m² constaté à Blanzat, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Blanzat
Page mise à jour le 12 octobre 2026.