Puy-de-Dôme · 2 529 habitants
Le marché immobilier de Sayat, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie8 km²
- Code postal63530
- IntercommunalitéCA Riom Limagne et Volcans
Ces chiffres reposent sur 52 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Sayat dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 95 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Sayat est un marché de maisons : 96 % des ventes. La surface médiane vendue est de 93 m².
- 24,7 % du parc est classé F ou G sur les 219 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 580 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-7,5 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 580 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 2 680 €/m² |
| 2024 | 15 | 2 440 €/m² |
| 2025 | 18 | 2 480 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 219 diagnostics réalisés à Sayat depuis juillet 2021. 24,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 52 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 220 000 € | 2 558 |
| 11/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 259 900 € | 3 465 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 238 000 € | 2 644 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 265 100 € | 4 418 |
| 10/2025 | Maison | 42 m² | 3 | 93 100 € | 2 217 |
| 09/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 232 950 € | 2 402 |
| 08/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 102 000 € | 1 700 |
| 08/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 510 900 € | 3 406 |
| 06/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 57 000 € | 1 900 |
| 06/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 301 500 € | 3 141 |
| 06/2025 | Maison | 131 m² | 4 | 115 900 € | 885 |
| 05/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 210 000 € | 2 100 |
| 05/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 252 500 € | 3 156 |
| 05/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 83 000 € | 1 186 |
| 03/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 185 000 € | 3 558 |
| 02/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 75 170 € | 1 670 |
| 02/2025 | Maison | 108 m² | 1 | 99 174 € | 918 |
| 01/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 394 250 € | 3 489 |
| 11/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 219 019 € | 1 991 |
| 11/2024 | Maison | 139 m² | 5 | 282 000 € | 2 029 |
| 11/2024 | Maison | 52 m² | 1 | 110 000 € | 2 115 |
| 11/2024 | Maison | 127 m² | 7 | 243 500 € | 1 917 |
| 10/2024 | Maison | 57 m² | 4 | 156 000 € | 2 737 |
| 10/2024 | Maison | 127 m² | 4 | 400 540 € | 3 154 |
| 10/2024 | Maison | 156 m² | 6 | 380 550 € | 2 439 |
| 09/2024 | Maison | 156 m² | 7 | 410 000 € | 2 628 |
| 09/2024 | Maison | 84 m² | 3 | 153 500 € | 1 827 |
| 08/2024 | Maison | 87 m² | 5 | 300 000 € | 3 448 |
| 07/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 334 700 € | 3 719 |
| 07/2024 | Maison | 114 m² | 4 | 376 900 € | 3 306 |
| 05/2024 | Maison | 123 m² | 7 | 220 000 € | 1 789 |
| 05/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 110 000 € | 1 146 |
| 05/2024 | Appartement | 65 m² | 4 | 164 500 € | 2 531 |
| 12/2023 | Maison | 101 m² | 4 | 310 000 € | 3 069 |
| 11/2023 | Maison | 176 m² | 7 | 460 000 € | 2 614 |
| 11/2023 | Maison | 109 m² | 4 | 206 500 € | 1 895 |
| 11/2023 | Maison | 64 m² | 3 | 171 410 € | 2 678 |
| 10/2023 | Maison | 109 m² | 5 | 251 000 € | 2 303 |
| 09/2023 | Maison | 56 m² | 3 | 156 100 € | 2 788 |
| 09/2023 | Maison | 40 m² | 3 | 70 000 € | 1 750 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.