Puy-de-Dôme · 3 189 habitants
Ce que valent les biens vendus à Châteaugay
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie9 km²
- Code postal63119
- IntercommunalitéClermont Auvergne Métropole
Ces chiffres reposent sur 78 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Châteaugay dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 42 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Châteaugay est un marché de maisons : 87 % des ventes. La surface médiane vendue est de 93 m².
- 17,5 % du parc est classé F ou G sur les 492 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a progressé de 11 % entre 2023 et 2025.
- Le rythme des ventes a nettement ralenti entre 2023 et 2025 : 34,6 % de transactions en moins.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 040 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 040 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 2 000 €/m² |
| 2024 | 35 | 1 910 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 220 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 492 diagnostics réalisés à Châteaugay depuis juillet 2021. 17,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 78 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 138 m² | 7 | 299 000 € | 2 167 |
| 12/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 219 000 € | 2 517 |
| 12/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 301 890 € | 2 558 |
| 12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 220 000 € | 2 651 |
| 10/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 99 000 € | 1 980 |
| 07/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 285 000 € | 2 714 |
| 07/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 388 300 € | 2 876 |
| 06/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 240 000 € | 2 581 |
| 05/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 266 540 € | 3 136 |
| 05/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 155 000 € | 1 867 |
| 05/2025 | Maison | 88 m² | 6 | 145 800 € | 1 657 |
| 04/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 186 610 € | 2 222 |
| 03/2025 | Maison | 169 m² | 5 | 258 900 € | 1 532 |
| 03/2025 | Maison | 111 m² | 3 | 227 800 € | 2 052 |
| 02/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 157 300 € | 1 873 |
| 02/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 202 180 € | 2 174 |
| 01/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 265 500 € | 2 682 |
| 12/2024 | Maison | 99 m² | 5 | 132 800 € | 1 341 |
| 12/2024 | Maison | 115 m² | 5 | 130 000 € | 1 130 |
| 12/2024 | Appartement | 88 m² | 4 | 268 300 € | 3 049 |
| 12/2024 | Maison | 158 m² | 5 | 201 000 € | 1 272 |
| 11/2024 | Appartement | 36 m² | 2 | 64 250 € | 1 785 |
| 10/2024 | Maison | 177 m² | 6 | 190 000 € | 1 073 |
| 10/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 183 750 € | 1 531 |
| 10/2024 | Maison | 128 m² | 3 | 318 250 € | 2 486 |
| 09/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 134 100 € | 1 676 |
| 09/2024 | Maison | 152 m² | 5 | 205 000 € | 1 349 |
| 09/2024 | Maison | 106 m² | 5 | 303 100 € | 2 859 |
| 09/2024 | Appartement | 104 m² | 4 | 152 000 € | 1 462 |
| 09/2024 | Maison | 118 m² | 6 | 308 850 € | 2 617 |
| 09/2024 | Maison | 148 m² | 5 | 191 150 € | 1 292 |
| 08/2024 | Maison | 40 m² | 1 | 40 000 € | 1 000 |
| 08/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 281 570 € | 2 560 |
| 08/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 144 000 € | 1 440 |
| 08/2024 | Maison | 94 m² | 5 | 237 500 € | 2 527 |
| 08/2024 | Appartement | 38 m² | 2 | 71 500 € | 1 882 |
| 08/2024 | Maison | 121 m² | 7 | 230 000 € | 1 901 |
| 07/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 60 000 € | 923 |
| 07/2024 | Maison | 82 m² | 5 | 189 396 € | 2 310 |
| 07/2024 | Appartement | 38 m² | 2 | 72 575 € | 1 910 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.