Puy-de-Dôme · 3 189 habitants
Ce que valent les biens vendus à Châteaugay
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie9 km²
- Code postal63119
- IntercommunalitéClermont Auvergne Métropole
Ces chiffres reposent sur 78 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Châteaugay dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 42 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Châteaugay est un marché de maisons : 87 % des ventes. La surface médiane vendue est de 93 m².
- 17,3 % du parc est classé F ou G sur les 497 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a progressé de 11 % entre 2023 et 2025.
- Le rythme des ventes a nettement ralenti entre 2023 et 2025 : 34,6 % de transactions en moins.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 040 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Châteaugay
Point de départ : 2 040 €/m² en médiane à Châteaugay (2 090 €/m² pour une maison, 1 940 €/m² pour un appartement), d'après 78 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 93 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 189 720 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 2 000 €/m² |
| 2024 | 35 | 1 910 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 220 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 497 diagnostics réalisés à Châteaugay depuis juillet 2021. 17,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 78 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 138 m² | 7 | 299 000 € | 2 167 |
| 12/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 219 000 € | 2 517 |
| 12/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 301 890 € | 2 558 |
| 12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 220 000 € | 2 651 |
| 10/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 99 000 € | 1 980 |
| 07/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 285 000 € | 2 714 |
| 07/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 388 300 € | 2 876 |
| 06/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 240 000 € | 2 581 |
| 05/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 266 540 € | 3 136 |
| 05/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 155 000 € | 1 867 |
| 05/2025 | Maison | 88 m² | 6 | 145 800 € | 1 657 |
| 04/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 186 610 € | 2 222 |
| 03/2025 | Maison | 169 m² | 5 | 258 900 € | 1 532 |
| 03/2025 | Maison | 111 m² | 3 | 227 800 € | 2 052 |
| 02/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 157 300 € | 1 873 |
| 02/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 202 180 € | 2 174 |
| 01/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 265 500 € | 2 682 |
| 12/2024 | Maison | 99 m² | 5 | 132 800 € | 1 341 |
| 12/2024 | Maison | 115 m² | 5 | 130 000 € | 1 130 |
| 12/2024 | Appartement | 88 m² | 4 | 268 300 € | 3 049 |
| 12/2024 | Maison | 158 m² | 5 | 201 000 € | 1 272 |
| 11/2024 | Appartement | 36 m² | 2 | 64 250 € | 1 785 |
| 10/2024 | Maison | 177 m² | 6 | 190 000 € | 1 073 |
| 10/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 183 750 € | 1 531 |
| 10/2024 | Maison | 128 m² | 3 | 318 250 € | 2 486 |
| 09/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 134 100 € | 1 676 |
| 09/2024 | Maison | 152 m² | 5 | 205 000 € | 1 349 |
| 09/2024 | Maison | 106 m² | 5 | 303 100 € | 2 859 |
| 09/2024 | Appartement | 104 m² | 4 | 152 000 € | 1 462 |
| 09/2024 | Maison | 118 m² | 6 | 308 850 € | 2 617 |
| 09/2024 | Maison | 148 m² | 5 | 191 150 € | 1 292 |
| 08/2024 | Maison | 40 m² | 1 | 40 000 € | 1 000 |
| 08/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 281 570 € | 2 560 |
| 08/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 144 000 € | 1 440 |
| 08/2024 | Maison | 94 m² | 5 | 237 500 € | 2 527 |
| 08/2024 | Appartement | 38 m² | 2 | 71 500 € | 1 882 |
| 08/2024 | Maison | 121 m² | 7 | 230 000 € | 1 901 |
| 07/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 60 000 € | 923 |
| 07/2024 | Maison | 82 m² | 5 | 189 396 € | 2 310 |
| 07/2024 | Appartement | 38 m² | 2 | 72 575 € | 1 910 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Châteaugay
Quel est le prix au m² à Châteaugay ?
Le prix médian constaté est de 2 040 €/m², d'après 78 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Châteaugay ?
Une maison se vend en médiane 2 090 €/m² et un appartement 1 940 €/m².
Quel budget pour acheter à Châteaugay ?
Une maison s'y vend en médiane 190 500 €, un appartement 82 000 €.
L'immobilier est-il cher à Châteaugay comparé au département ?
À 2 040 €/m², Châteaugay se situe en dessous de la médiane du Puy-de-Dôme (2 080 €/m²).
Les prix montent-ils à Châteaugay ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 11,0 %.
Comment estimer un bien à Châteaugay ?
Partez du prix médian de 2 040 €/m² constaté à Châteaugay, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Châteaugay
Page mise à jour le 12 octobre 2026.