Puy-de-Dôme · 18 820 habitants

Ce que valent les biens vendus à Riom

2 040 €/m² prix médian constaté sur 581 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie33 km²
  • Code postal63200
  • IntercommunalitéCA Riom Limagne et Volcans
Maison 2 340 €/m² soit 210 000 € médian
Appartement 1 810 €/m² soit 111 500 € médian
Surface médiane 80 m² 52 % de maisons
Parc classé F ou G 10 % sur 6 201 diagnostics

Où se situe Riom dans Puy-de-Dôme ?

Plus chère que 42 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

2 040 €/m²
Les moins chères Médiane Puy-de-Dôme : 2 080 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché est partagé — 52 % de maisons, 48 % d'appartements — pour une surface médiane de 80 m².
  • Le parc est plutôt bien classé : 9,7 % de logements F ou G sur les 6 201 diagnostics réalisés dans la commune.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 040 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-5,3 %).

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

97
1 000
169
1 500
141
2 000
107
2 500
40
3 000
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Riom

Point de départ : 2 040 €/m² en médiane à Riom (2 340 €/m² pour une maison, 1 810 €/m² pour un appartement), d'après 581 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 80 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 163 200 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
1 980 €/m² 148 ventes
60 à 100 m²
2 110 €/m² 292 ventes
Plus de 100 m²
2 080 €/m² 141 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Riom
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 192 2 080 €/m²
2024 181 2 030 €/m²
2025 208 1 970 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 6 201 diagnostics réalisés à Riom depuis juillet 2021. 9,7 % du parc est classé F ou G.

1 %
A
2 %
B
40 %
C
34 %
D
15 %
E
6 %
F
3 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 581 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Riom
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Appartement 84 m² 3 112 500 € 1 339
12/2025 Appartement 47 m² 2 92 723 € 1 973
12/2025 Appartement 29 m² 1 52 000 € 1 793
12/2025 Appartement 62 m² 2 101 500 € 1 637
12/2025 Appartement 114 m² 4 141 000 € 1 237
12/2025 Appartement 67 m² 3 93 000 € 1 388
12/2025 Maison 165 m² 6 429 750 € 2 605
12/2025 Maison 101 m² 5 233 700 € 2 314
12/2025 Appartement 53 m² 2 110 300 € 2 081
12/2025 Appartement 71 m² 3 121 000 € 1 704

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Riom

Quel est le prix au m² à Riom ?

Le prix médian constaté est de 2 040 €/m², d'après 581 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Riom ?

Une maison se vend en médiane 2 340 €/m² et un appartement 1 810 €/m².

Quel budget pour acheter à Riom ?

Une maison s'y vend en médiane 210 000 €, un appartement 111 500 €.

L'immobilier est-il cher à Riom comparé au département ?

À 2 040 €/m², Riom se situe en dessous de la médiane du Puy-de-Dôme (2 080 €/m²).

Les prix montent-ils à Riom ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -5,3 %.

Comment estimer un bien à Riom ?

Partez du prix médian de 2 040 €/m² constaté à Riom, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Riom

Toutes les communes de Puy-de-Dôme →

Page mise à jour le 12 octobre 2026.

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