Puy-de-Dôme · 3 957 habitants

Le marché immobilier de Mozac, vente par vente

2 380 €/m² prix médian constaté sur 100 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie4 km²
  • Code postal63200
  • IntercommunalitéCA Riom Limagne et Volcans
Maison 2 390 €/m² soit 220 000 € médian
Appartement 2 090 €/m² soit 179 000 € médian
Surface médiane 93 m² 95 % de maisons
Parc classé F ou G 10 % sur 570 diagnostics

Où se situe Mozac dans Puy-de-Dôme ?

Plus chère que 80 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

2 380 €/m²
Les moins chères Médiane Puy-de-Dôme : 2 080 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché de Mozac est un marché de maisons : 95 % des ventes. La surface médiane vendue est de 93 m².
  • Le parc est plutôt bien classé : 10,2 % de logements F ou G sur les 570 diagnostics réalisés dans la commune.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 380 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-5,2 %).

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

7
1 000
15
1 500
32
2 000
28
2 500
12
3 000
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Mozac

Point de départ : 2 380 €/m² en médiane à Mozac (2 390 €/m² pour une maison, 2 090 €/m² pour un appartement), d'après 100 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 93 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 221 340 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

60 à 100 m²
2 360 €/m² 57 ventes
Plus de 100 m²
2 400 €/m² 39 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Mozac
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 34 2 520 €/m²
2024 26 2 080 €/m²
2025 40 2 390 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 570 diagnostics réalisés à Mozac depuis juillet 2021. 10,2 % du parc est classé F ou G.

2 %
A
2 %
B
37 %
C
37 %
D
12 %
E
7 %
F
4 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 100 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Mozac
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 90 m² 4 175 000 € 1 944
12/2025 Maison 88 m² 3 182 000 € 2 068
11/2025 Maison 75 m² 4 164 110 € 2 188
11/2025 Maison 148 m² 5 430 300 € 2 907
11/2025 Maison 119 m² 5 359 110 € 3 018
11/2025 Maison 64 m² 3 87 600 € 1 369
11/2025 Maison 82 m² 5 164 251 € 2 003
10/2025 Maison 79 m² 3 142 700 € 1 806
10/2025 Maison 88 m² 3 210 000 € 2 386
10/2025 Maison 84 m² 4 249 000 € 2 964

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Mozac

Quel est le prix au m² à Mozac ?

Le prix médian constaté est de 2 380 €/m², d'après 100 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Mozac ?

Une maison se vend en médiane 2 390 €/m² et un appartement 2 090 €/m².

Quel budget pour acheter à Mozac ?

Une maison s'y vend en médiane 220 000 €, un appartement 179 000 €.

L'immobilier est-il cher à Mozac comparé au département ?

À 2 380 €/m², Mozac se situe au-dessus de la médiane du Puy-de-Dôme (2 080 €/m²).

Les prix montent-ils à Mozac ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -5,2 %.

Comment estimer un bien à Mozac ?

Partez du prix médian de 2 380 €/m² constaté à Mozac, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Mozac

Toutes les communes de Puy-de-Dôme →

Page mise à jour le 12 octobre 2026.

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