Puy-de-Dôme · 1 426 habitants
Ce que valent les biens vendus à Marsat
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie4 km²
- Code postal63200
- IntercommunalitéCA Riom Limagne et Volcans
Ces chiffres reposent sur 42 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Marsat dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 46 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 1 450 et 2 980 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
- Le marché de Marsat est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 89 m².
- 17,1 % du parc est classé F ou G sur les 164 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de avril 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a progressé de 31,1 % entre 2024 et 2025.
- De avril 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 070 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 070 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 710 €/m² |
| 2024 | 15 | 2 060 €/m² |
| 2025 | 15 | 2 700 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 164 diagnostics réalisés à Marsat depuis juillet 2021. 17,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 42 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 285 000 € | 2 355 |
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 140 000 € | 1 333 |
| 11/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 111 300 € | 1 525 |
| 09/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 97 000 € | 2 771 |
| 09/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 108 100 € | 2 703 |
| 07/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 259 500 € | 2 790 |
| 07/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 181 833 € | 2 841 |
| 07/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 392 000 € | 3 136 |
| 06/2025 | Maison | 47 m² | 2 | 75 000 € | 1 596 |
| 05/2025 | Maison | 50 m² | 4 | 95 000 € | 1 900 |
| 04/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 451 900 € | 3 138 |
| 03/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 50 000 € | 1 000 |
| 02/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 335 614 € | 3 024 |
| 01/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 300 000 € | 3 125 |
| 01/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 108 000 € | 1 543 |
| 12/2024 | Maison | 22 m² | 1 | 47 000 € | 2 136 |
| 12/2024 | Maison | 72 m² | 4 | 66 900 € | 929 |
| 12/2024 | Maison | 143 m² | 5 | 476 780 € | 3 334 |
| 12/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 117 000 € | 1 463 |
| 12/2024 | Maison | 133 m² | 5 | 420 000 € | 3 158 |
| 10/2024 | Maison | 120 m² | 6 | 375 850 € | 3 132 |
| 10/2024 | Maison | 110 m² | 6 | 171 000 € | 1 555 |
| 09/2024 | Maison | 35 m² | 1 | 72 400 € | 2 069 |
| 09/2024 | Appartement | 111 m² | 4 | 229 200 € | 2 065 |
| 08/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 130 700 € | 1 452 |
| 08/2024 | Maison | 195 m² | 6 | 444 560 € | 2 280 |
| 06/2024 | Maison | 107 m² | 4 | 343 900 € | 3 214 |
| 06/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 113 500 € | 1 261 |
| 05/2024 | Maison | 44 m² | 2 | 55 000 € | 1 250 |
| 02/2024 | Maison | 56 m² | 2 | 59 000 € | 1 054 |
| 12/2023 | Maison | 180 m² | 4 | 411 000 € | 2 283 |
| 10/2023 | Maison | 84 m² | 3 | 363 250 € | 4 324 |
| 09/2023 | Maison | 64 m² | 3 | 120 000 € | 1 875 |
| 08/2023 | Maison | 126 m² | 5 | 195 000 € | 1 548 |
| 07/2023 | Maison | 104 m² | 5 | 368 000 € | 3 538 |
| 06/2023 | Maison | 65 m² | 3 | 95 500 € | 1 469 |
| 06/2023 | Maison | 76 m² | 3 | 71 154 € | 936 |
| 06/2023 | Maison | 101 m² | 3 | 138 550 € | 1 372 |
| 05/2023 | Maison | 106 m² | 4 | 324 450 € | 3 061 |
| 05/2023 | Maison | 50 m² | 1 | 104 800 € | 2 096 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.