Puy-de-Dôme · 1 640 habitants
Combien vaut un bien à Ménétrol ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie9 km²
- Code postal63200
- IntercommunalitéCA Riom Limagne et Volcans
Ces chiffres reposent sur 31 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Ménétrol dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 67 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Ménétrol est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,5 % de logements F ou G sur les 186 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 300 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 300 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 210 €/m² |
| 2024 | 5 | trop peu de ventes |
| 2025 | 16 | 2 660 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 186 diagnostics réalisés à Ménétrol depuis juillet 2021. 7,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 31 transactions les plus récentes sur les 31 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 236 810 € | 2 786 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 160 000 € | 1 778 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 142 430 € | 1 780 |
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 241 591 € | 2 876 |
| 12/2025 | Maison | 149 m² | 6 | 341 390 € | 2 291 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 239 700 € | 2 820 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 218 000 € | 2 422 |
| 09/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 371 450 € | 3 095 |
| 09/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 226 970 € | 3 289 |
| 08/2025 | Maison | 67 m² | 5 | 180 500 € | 2 694 |
| 08/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 314 000 € | 3 019 |
| 06/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 229 572 € | 2 087 |
| 03/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 288 050 € | 2 619 |
| 03/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 177 000 € | 2 011 |
| 01/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 241 840 € | 2 717 |
| 01/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 172 000 € | 2 234 |
| 09/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 210 000 € | 2 258 |
| 09/2024 | Maison | 92 m² | 3 | 134 000 € | 1 457 |
| 06/2024 | Maison | 79 m² | 3 | 202 270 € | 2 560 |
| 03/2024 | Maison | 157 m² | 6 | 226 450 € | 1 442 |
| 01/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 164 000 € | 2 130 |
| 12/2023 | Maison | 116 m² | 5 | 195 000 € | 1 681 |
| 12/2023 | Maison | 75 m² | 3 | 159 000 € | 2 120 |
| 11/2023 | Maison | 70 m² | 3 | 121 000 € | 1 729 |
| 07/2023 | Maison | 78 m² | 4 | 338 000 € | 4 333 |
| 05/2023 | Maison | 89 m² | 5 | 205 100 € | 2 304 |
| 03/2023 | Maison | 138 m² | 6 | 328 000 € | 2 377 |
| 03/2023 | Maison | 85 m² | 3 | 176 650 € | 2 078 |
| 03/2023 | Maison | 50 m² | 2 | 101 000 € | 2 020 |
| 01/2023 | Maison | 86 m² | 4 | 270 000 € | 3 140 |
| 01/2023 | Maison | 108 m² | 4 | 269 200 € | 2 493 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.