Puy-de-Dôme · 10 335 habitants
Ce que valent les biens vendus à Gerzat
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie16 km²
- Code postal63360
- IntercommunalitéClermont Auvergne Métropole
Où se situe Gerzat dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 47 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 60 % de maisons, 40 % d'appartements — pour une surface médiane de 77 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,2 % de logements F ou G sur les 2 221 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 100 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+0,5 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 100 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 108 | 2 080 €/m² |
| 2024 | 97 | 2 120 €/m² |
| 2025 | 122 | 2 090 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 2 221 diagnostics réalisés à Gerzat depuis juillet 2021. 8,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 327 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 148 000 € | 1 682 |
| 12/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 75 000 € | 1 172 |
| 12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 35 000 € | 875 |
| 12/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 322 530 € | 2 287 |
| 12/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 165 000 € | 2 324 |
| 12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 156 000 € | 3 120 |
| 12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 449 682 € | 3 212 |
| 12/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 129 000 € | 1 697 |
| 12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 217 700 € | 3 201 |
| 12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 55 053 € | 888 |
| 12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 67 000 € | 1 081 |
| 12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 61 000 € | 1 326 |
| 12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 100 000 € | 2 083 |
| 12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 335 000 € | 2 577 |
| 12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 45 000 € | 1 125 |
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 223 920 € | 3 732 |
| 11/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 171 900 € | 2 323 |
| 11/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 159 600 € | 2 046 |
| 11/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 119 000 € | 1 545 |
| 11/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 113 660 € | 1 496 |
| 11/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 53 000 € | 855 |
| 11/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 60 000 € | 968 |
| 11/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 164 000 € | 2 828 |
| 11/2025 | Maison | 152 m² | 6 | 290 000 € | 1 908 |
| 11/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 185 000 € | 1 779 |
| 10/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 237 700 € | 1 698 |
| 10/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 304 850 € | 3 464 |
| 10/2025 | Maison | 128 m² | 6 | 140 000 € | 1 094 |
| 10/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 220 400 € | 2 370 |
| 10/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 246 850 € | 2 265 |
| 10/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 235 000 € | 2 901 |
| 10/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 219 550 € | 2 889 |
| 10/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 90 500 € | 2 057 |
| 10/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 202 530 € | 2 470 |
| 10/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 65 000 € | 1 048 |
| 10/2025 | Maison | 166 m² | 6 | 385 000 € | 2 319 |
| 10/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 352 900 € | 2 451 |
| 10/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 189 200 € | 2 426 |
| 10/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 107 350 € | 1 022 |
| 09/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 222 850 € | 2 396 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Gerzat ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Autour de Gerzat
Page mise à jour le 24 août 2026.