Puy-de-Dôme · 10 335 habitants

Ce que valent les biens vendus à Gerzat

2 100 €/m² prix médian constaté sur 327 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie16 km²
  • Code postal63360
  • IntercommunalitéClermont Auvergne Métropole
Maison 2 300 €/m² soit 202 000 € médian
Appartement 1 910 €/m² soit 95 000 € médian
Surface médiane 77 m² 60 % de maisons
Parc classé F ou G 8 % sur 2 250 diagnostics

Où se situe Gerzat dans Puy-de-Dôme ?

Plus chère que 47 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

2 100 €/m²
Les moins chères Médiane Puy-de-Dôme : 2 080 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché est partagé — 60 % de maisons, 40 % d'appartements — pour une surface médiane de 77 m².
  • Le parc est plutôt bien classé : 8,4 % de logements F ou G sur les 2 250 diagnostics réalisés dans la commune.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 100 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+0,5 %).

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

48
1 000
74
1 500
120
2 000
48
2 500
18
3 000
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Gerzat

Point de départ : 2 100 €/m² en médiane à Gerzat (2 300 €/m² pour une maison, 1 910 €/m² pour un appartement), d'après 327 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 77 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 161 700 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
2 020 €/m² 82 ventes
60 à 100 m²
2 160 €/m² 179 ventes
Plus de 100 m²
2 170 €/m² 66 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Gerzat
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 108 2 080 €/m²
2024 97 2 120 €/m²
2025 122 2 090 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 2 250 diagnostics réalisés à Gerzat depuis juillet 2021. 8,4 % du parc est classé F ou G.

1 %
A
1 %
B
51 %
C
30 %
D
9 %
E
5 %
F
4 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 327 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Gerzat
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 88 m² 5 148 000 € 1 682
12/2025 Maison 64 m² 2 75 000 € 1 172
12/2025 Appartement 40 m² 2 35 000 € 875
12/2025 Maison 141 m² 5 322 530 € 2 287
12/2025 Maison 71 m² 3 165 000 € 2 324
12/2025 Maison 50 m² 3 156 000 € 3 120
12/2025 Maison 140 m² 5 449 682 € 3 212
12/2025 Appartement 76 m² 4 129 000 € 1 697
12/2025 Maison 68 m² 3 217 700 € 3 201
12/2025 Appartement 62 m² 3 55 053 € 888

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Gerzat

Quel est le prix au m² à Gerzat ?

Le prix médian constaté est de 2 100 €/m², d'après 327 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Gerzat ?

Une maison se vend en médiane 2 300 €/m² et un appartement 1 910 €/m².

Quel budget pour acheter à Gerzat ?

Une maison s'y vend en médiane 202 000 €, un appartement 95 000 €.

L'immobilier est-il cher à Gerzat comparé au département ?

À 2 100 €/m², Gerzat se situe au-dessus de la médiane du Puy-de-Dôme (2 080 €/m²).

Les prix montent-ils à Gerzat ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 0,5 %.

Comment estimer un bien à Gerzat ?

Partez du prix médian de 2 100 €/m² constaté à Gerzat, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Gerzat

Toutes les communes de Puy-de-Dôme →

Page mise à jour le 12 octobre 2026.

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