Puy-de-Dôme · 4 139 habitants
Le prix de l'immobilier à Aulnat, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie4 km²
- Code postal63510
- IntercommunalitéClermont Auvergne Métropole
Où se situe Aulnat dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 51 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 81 % de maisons, 19 % d'appartements — pour une surface médiane de 80 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 40,7 % de ventes supplémentaires.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 580 €/m² sous 60 m², contre 2 050 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 25,9 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 130 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-0,9 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Aulnat
Point de départ : 2 130 €/m² en médiane à Aulnat (2 130 €/m² pour une maison, 2 310 €/m² pour un appartement), d'après 106 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 80 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 170 400 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 2 130 €/m² |
| 2024 | 41 | 2 220 €/m² |
| 2025 | 38 | 2 110 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 069 diagnostics réalisés à Aulnat depuis juillet 2021. 3,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 106 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 135 000 € | 1 534 |
| 12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 70 500 € | 1 137 |
| 12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 209 500 € | 2 408 |
| 12/2025 | Maison | 129 m² | 6 | 242 883 € | 1 883 |
| 11/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 260 630 € | 3 341 |
| 11/2025 | Maison | 28 m² | 1 | 78 900 € | 2 818 |
| 11/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 160 000 € | 2 105 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 276 631 € | 2 766 |
| 10/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 150 000 € | 2 206 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 153 000 € | 1 700 |
| 10/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 118 000 € | 1 616 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 207 264 € | 2 303 |
| 09/2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 116 000 € | 1 568 |
| 09/2025 | Appartement | 85 m² | 5 | 125 000 € | 1 471 |
| 09/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 187 000 € | 2 461 |
| 09/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 103 000 € | 1 661 |
| 08/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 145 200 € | 2 017 |
| 08/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 116 300 € | 2 837 |
| 07/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 181 114 € | 2 663 |
| 07/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 142 300 € | 1 294 |
| 07/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 200 000 € | 1 695 |
| 06/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 210 242 € | 2 503 |
| 06/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 129 360 € | 1 540 |
| 05/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 192 500 € | 2 139 |
| 05/2025 | Maison | 54 m² | 4 | 57 692 € | 1 068 |
| 04/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 242 190 € | 2 691 |
| 04/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 195 000 € | 2 671 |
| 04/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 270 000 € | 1 929 |
| 02/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 220 000 € | 2 095 |
| 02/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 385 500 € | 3 012 |
| 02/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 152 700 € | 2 121 |
| 02/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 90 800 € | 908 |
| 01/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 260 837 € | 2 532 |
| 01/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 284 595 € | 6 324 |
| 01/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 198 700 € | 2 760 |
| 01/2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 57 000 € | 1 541 |
| 01/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 82 700 € | 1 181 |
| 01/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 142 500 € | 2 740 |
| 12/2024 | Appartement | 46 m² | 2 | 120 600 € | 2 622 |
| 12/2024 | Maison | 50 m² | 3 | 172 500 € | 3 450 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Aulnat
Quel est le prix au m² à Aulnat ?
Le prix médian constaté est de 2 130 €/m², d'après 106 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Aulnat ?
Une maison se vend en médiane 2 130 €/m² et un appartement 2 310 €/m².
Quel budget pour acheter à Aulnat ?
Une maison s'y vend en médiane 183 500 €, un appartement 120 000 €.
L'immobilier est-il cher à Aulnat comparé au département ?
À 2 130 €/m², Aulnat se situe au-dessus de la médiane du Puy-de-Dôme (2 080 €/m²).
Les prix montent-ils à Aulnat ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -0,9 %.
Comment estimer un bien à Aulnat ?
Partez du prix médian de 2 130 €/m² constaté à Aulnat, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Aulnat
Page mise à jour le 12 octobre 2026.