Puy-de-Dôme · 8 709 habitants

Les prix pratiqués à Lempdes, sans estimation

2 360 €/m² prix médian constaté sur 255 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

Estimer mon bien à Lempdes Voir les 255 ventes

Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.

  • Superficie12 km²
  • Code postal63370
  • IntercommunalitéClermont Auvergne Métropole
Maison 2 400 €/m² soit 211 000 € médian
Appartement 2 120 €/m² soit 125 000 € médian
Surface médiane 82 m² 73 % de maisons
Parc classé F ou G 6 % sur 1 826 diagnostics

Où se situe Lempdes dans Puy-de-Dôme ?

Plus chère que 78 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

2 360 €/m²
Les moins chères Médiane Puy-de-Dôme : 2 080 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché est partagé — 73 % de maisons, 27 % d'appartements — pour une surface médiane de 82 m².
  • Le parc est plutôt bien classé : 6 % de logements F ou G sur les 1 826 diagnostics réalisés dans la commune.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 360 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 76,5 % de ventes supplémentaires.
  • Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+1,7 %).

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

20
1 000
51
1 500
80
2 000
70
2 500
22
3 000
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Lempdes

Point de départ : 2 360 €/m² en médiane à Lempdes (2 400 €/m² pour une maison, 2 120 €/m² pour un appartement), d'après 255 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 82 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 193 520 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

Estimer mon bien

Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
2 470 €/m² 41 ventes
60 à 100 m²
2 370 €/m² 158 ventes
Plus de 100 m²
2 250 €/m² 56 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Lempdes
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 68 2 350 €/m²
2024 67 2 330 €/m²
2025 120 2 390 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 1 826 diagnostics réalisés à Lempdes depuis juillet 2021. 6,0 % du parc est classé F ou G.

0 %
A
2 %
B
39 %
C
26 %
D
26 %
E
4 %
F
2 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 255 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Lempdes
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 34 m² 2 55 000 € 1 618
12/2025 Appartement 67 m² 4 174 800 € 2 609
12/2025 Maison 134 m² 6 320 620 € 2 393
12/2025 Appartement 43 m² 2 70 000 € 1 628
12/2025 Maison 39 m² 2 147 870 € 3 792
12/2025 Maison 103 m² 6 230 000 € 2 233
12/2025 Maison 77 m² 4 208 000 € 2 701
12/2025 Maison 78 m² 4 186 200 € 2 387
12/2025 Maison 78 m² 4 145 000 € 1 859
12/2025 Maison 95 m² 6 222 300 € 2 340

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

Vous avez un projet à Lempdes ?

Je veux vendre

Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.

Estimer mon bien

Je veux acheter

Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.

Calculer ma capacité Frais de notaire →

Questions fréquentes sur Lempdes

Quel est le prix au m² à Lempdes ?

Le prix médian constaté est de 2 360 €/m², d'après 255 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Lempdes ?

Une maison se vend en médiane 2 400 €/m² et un appartement 2 120 €/m².

Quel budget pour acheter à Lempdes ?

Une maison s'y vend en médiane 211 000 €, un appartement 125 000 €.

L'immobilier est-il cher à Lempdes comparé au département ?

À 2 360 €/m², Lempdes se situe au-dessus de la médiane du Puy-de-Dôme (2 080 €/m²).

Les prix montent-ils à Lempdes ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 1,7 %.

Comment estimer un bien à Lempdes ?

Partez du prix médian de 2 360 €/m² constaté à Lempdes, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Lempdes

Toutes les communes de Puy-de-Dôme →

Page mise à jour le 12 octobre 2026.

Assistant VendsMonBien En ligne
Bonjour 👋 Je suis l'assistant VendsMonBien. Vente, achat, location, outils : posez-moi vos questions !