Puy-de-Dôme · 146 351 habitants
Combien vaut un bien à Clermont-Ferrand ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
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- Superficie43 km²
- Code postal63000
- IntercommunalitéClermont Auvergne Métropole
Où se situe Clermont-Ferrand dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 57 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- À Clermont-Ferrand, l'appartement domine : 84 % des ventes. La surface médiane vendue est de 65 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 10,4 % de logements F ou G sur les 54 775 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 190 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-3,1 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Clermont-Ferrand
Point de départ : 2 190 €/m² en médiane à Clermont-Ferrand (2 480 €/m² pour une maison, 2 140 €/m² pour un appartement), d'après 6 011 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 65 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 142 350 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2085 | 2 250 €/m² |
| 2024 | 1884 | 2 150 €/m² |
| 2025 | 2042 | 2 180 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 54 775 diagnostics réalisés à Clermont-Ferrand depuis juillet 2021. 10,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 6 011 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 104 000 € | 1 507 |
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 60 000 € | 1 395 |
| 12/2025 | Maison | 209 m² | 5 | 394 250 € | 1 886 |
| 12/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 240 000 € | 2 105 |
| 12/2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 239 350 € | 2 659 |
| 12/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 229 000 € | 2 863 |
| 12/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 190 000 € | 2 289 |
| 12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 157 000 € | 1 744 |
| 12/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 154 430 € | 2 087 |
| 12/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 138 000 € | 1 840 |
| 12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 115 000 € | 1 949 |
| 12/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 62 000 € | 816 |
| 12/2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 57 153 € | 1 588 |
| 12/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 46 200 € | 2 432 |
| 12/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 240 300 € | 2 185 |
| 12/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 170 000 € | 2 881 |
| 12/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 145 200 € | 2 017 |
| 12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 142 900 € | 2 305 |
| 12/2025 | Appartement | 97 m² | 4 | 133 000 € | 1 371 |
| 12/2025 | Appartement | 63 m² | 4 | 130 000 € | 2 063 |
| 12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 124 200 € | 2 760 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 95 000 € | 1 462 |
| 12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 89 500 € | 1 657 |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 80 000 € | 1 905 |
| 12/2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 73 000 € | 1 973 |
| 12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 65 300 € | 2 512 |
| 12/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 61 750 € | 1 871 |
| 12/2025 | Appartement | 39 m² | 3 | 59 100 € | 1 515 |
| 12/2025 | Appartement | 102 m² | 5 | 198 000 € | 1 941 |
| 12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 179 700 € | 2 019 |
| 12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 125 500 € | 2 024 |
| 12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 94 430 € | 3 148 |
| 12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 72 000 € | 1 600 |
| 12/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 148 000 € | 2 056 |
| 12/2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 113 100 € | 1 663 |
| 12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 110 500 € | 2 046 |
| 12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 110 000 € | 2 292 |
| 12/2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 101 860 € | 1 476 |
| 12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 87 000 € | 2 122 |
| 12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 86 000 € | 1 911 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Clermont-Ferrand
Quel est le prix au m² à Clermont-Ferrand ?
Le prix médian constaté est de 2 190 €/m², d'après 6 011 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Clermont-Ferrand ?
Une maison se vend en médiane 2 480 €/m² et un appartement 2 140 €/m².
Quel budget pour acheter à Clermont-Ferrand ?
Une maison s'y vend en médiane 210 000 €, un appartement 113 000 €.
L'immobilier est-il cher à Clermont-Ferrand comparé au département ?
À 2 190 €/m², Clermont-Ferrand se situe au-dessus de la médiane du Puy-de-Dôme (2 080 €/m²).
Les prix montent-ils à Clermont-Ferrand ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -3,1 %.
Comment estimer un bien à Clermont-Ferrand ?
Partez du prix médian de 2 190 €/m² constaté à Clermont-Ferrand, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Clermont-Ferrand
Page mise à jour le 12 octobre 2026.