Puy-de-Dôme · 1 729 habitants
Le prix de l'immobilier à Chanonat, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie13 km²
- Code postal63450
- IntercommunalitéCC Mond'Arverne Communauté
Ces chiffres reposent sur 30 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Chanonat dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 64 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 1 430 et 3 030 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
- Le marché de Chanonat est un marché de maisons : 93 % des ventes. La surface médiane vendue est de 98 m².
- 19,4 % du parc est classé F ou G sur les 170 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 260 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 5,8 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Chanonat
Point de départ : 2 260 €/m² en médiane à Chanonat, d'après 30 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 98 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 221 480 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Performance énergétique du parc
Répartition des 170 diagnostics réalisés à Chanonat depuis juillet 2021. 19,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 30 transactions les plus récentes sur les 30 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 492 215 € | 3 418 |
| 10/2025 | Maison | 201 m² | 5 | 280 000 € | 1 393 |
| 10/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 259 500 € | 3 204 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 192 350 € | 2 404 |
| 07/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 50 000 € | 1 282 |
| 07/2025 | Maison | 150 m² | 3 | 169 500 € | 1 130 |
| 05/2025 | Maison | 179 m² | 4 | 453 590 € | 2 534 |
| 03/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 75 000 € | 1 154 |
| 03/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 266 000 € | 2 891 |
| 03/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 100 000 € | 1 471 |
| 02/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 125 000 € | 1 202 |
| 02/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 183 200 € | 1 745 |
| 02/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 347 402 € | 3 277 |
| 02/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 338 000 € | 2 864 |
| 02/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 130 000 € | 1 111 |
| 01/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 356 200 € | 2 944 |
| 11/2024 | Maison | 110 m² | 3 | 156 000 € | 1 418 |
| 10/2024 | Maison | 64 m² | 3 | 132 850 € | 2 076 |
| 10/2024 | Maison | 157 m² | 5 | 299 230 € | 1 906 |
| 05/2024 | Maison | 128 m² | 4 | 263 500 € | 2 059 |
| 03/2024 | Maison | 124 m² | 6 | 378 300 € | 3 051 |
| 09/2023 | Maison | 68 m² | 4 | 226 500 € | 3 331 |
| 08/2023 | Maison | 58 m² | 4 | 171 000 € | 2 948 |
| 07/2023 | Maison | 55 m² | 3 | 146 900 € | 2 671 |
| 06/2023 | Maison | 67 m² | 3 | 102 000 € | 1 522 |
| 04/2023 | Maison | 81 m² | 4 | 328 600 € | 4 057 |
| 03/2023 | Maison | 68 m² | 4 | 70 000 € | 1 029 |
| 02/2023 | Maison | 81 m² | 4 | 280 500 € | 3 463 |
| 01/2023 | Maison | 33 m² | 2 | 70 000 € | 2 121 |
| 01/2023 | Maison | 116 m² | 5 | 452 600 € | 3 902 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Chanonat
Quel est le prix au m² à Chanonat ?
Le prix médian constaté est de 2 260 €/m², d'après 30 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Chanonat ?
Une maison s'y vend en médiane 243 000 €.
L'immobilier est-il cher à Chanonat comparé au département ?
À 2 260 €/m², Chanonat se situe au-dessus de la médiane du Puy-de-Dôme (2 080 €/m²).
Comment estimer un bien à Chanonat ?
Partez du prix médian de 2 260 €/m² constaté à Chanonat, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Chanonat
Page mise à jour le 12 octobre 2026.