Puy-de-Dôme · 1 164 habitants
Le prix de l'immobilier à Saint-Saturnin, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie17 km²
- Code postal63450
- IntercommunalitéCC Mond'Arverne Communauté
Ces chiffres reposent sur 34 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Saturnin dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 37 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 29,4 % des logements sont classés F ou G sur les 153 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 1 510 et 2 820 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
- Le marché de Saint-Saturnin est un marché de maisons : 94 % des ventes. La surface médiane vendue est de 84 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 1 960 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Saturnin
Point de départ : 1 960 €/m² en médiane à Saint-Saturnin, d'après 34 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 84 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 164 640 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 1 940 €/m² |
| 2024 | 8 | trop peu de ventes |
| 2025 | 13 | 1 860 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 153 diagnostics réalisés à Saint-Saturnin depuis juillet 2021. 29,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 34 transactions les plus récentes sur les 34 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 46 m² | 1 | 76 000 € | 1 652 |
| 11/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 125 700 € | 2 328 |
| 11/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 234 400 € | 2 824 |
| 09/2025 | Maison | 126 m² | 6 | 360 585 € | 2 862 |
| 09/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 226 000 € | 3 275 |
| 09/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 92 100 € | 1 706 |
| 09/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 186 500 € | 1 097 |
| 08/2025 | Maison | 134 m² | 4 | 215 600 € | 1 609 |
| 07/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 118 500 € | 1 975 |
| 04/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 160 000 € | 1 860 |
| 04/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 143 000 € | 2 072 |
| 03/2025 | Maison | 25 m² | 1 | 30 000 € | 1 200 |
| 01/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 85 000 € | 944 |
| 12/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 125 000 € | 1 603 |
| 11/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 268 000 € | 2 680 |
| 11/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 348 000 € | 4 350 |
| 07/2024 | Maison | 106 m² | 4 | 300 000 € | 2 830 |
| 07/2024 | Maison | 78 m² | 4 | 96 500 € | 1 237 |
| 05/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 299 777 € | 3 223 |
| 04/2024 | Maison | 114 m² | 4 | 310 450 € | 2 723 |
| 02/2024 | Maison | 100 m² | 3 | 140 900 € | 1 409 |
| 12/2023 | Maison | 80 m² | 3 | 240 000 € | 3 000 |
| 12/2023 | Appartement | 25 m² | 1 | 65 000 € | 2 600 |
| 12/2023 | Maison | 84 m² | 3 | 125 600 € | 1 495 |
| 11/2023 | Maison | 127 m² | 5 | 289 650 € | 2 281 |
| 11/2023 | Maison | 30 m² | 2 | 47 000 € | 1 567 |
| 09/2023 | Maison | 66 m² | 2 | 60 800 € | 921 |
| 09/2023 | Appartement | 207 m² | 4 | 2 318 000 € | 11 198 |
| 09/2023 | Maison | 103 m² | 4 | 199 400 € | 1 936 |
| 07/2023 | Maison | 42 m² | 3 | 34 000 € | 810 |
| 07/2023 | Maison | 110 m² | 5 | 310 400 € | 2 822 |
| 06/2023 | Maison | 136 m² | 3 | 238 500 € | 1 754 |
| 05/2023 | Maison | 67 m² | 4 | 85 000 € | 1 269 |
| 01/2023 | Maison | 95 m² | 3 | 277 070 € | 2 917 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Saturnin
Quel est le prix au m² à Saint-Saturnin ?
Le prix médian constaté est de 1 960 €/m², d'après 34 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Saturnin ?
Une maison s'y vend en médiane 173 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Saturnin comparé au département ?
À 1 960 €/m², Saint-Saturnin se situe en dessous de la médiane du Puy-de-Dôme (2 080 €/m²).
Comment estimer un bien à Saint-Saturnin ?
Partez du prix médian de 1 960 €/m² constaté à Saint-Saturnin, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Saturnin
Page mise à jour le 12 octobre 2026.