Puy-de-Dôme · 2 574 habitants
Les prix pratiqués à Aydat, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie51 km²
- Code postal63970
- IntercommunalitéCC Mond'Arverne Communauté
Ces chiffres reposent sur 33 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Aydat dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 75 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 39,2 % des logements sont classés F ou G sur les 339 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Le marché de Aydat est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 85 m².
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 350 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 4,3 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Aydat
Point de départ : 2 350 €/m² en médiane à Aydat, d'après 33 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 85 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 199 750 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | trop peu de ventes |
| 2024 | 13 | 2 710 €/m² |
| 2025 | 15 | 2 080 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 339 diagnostics réalisés à Aydat depuis juillet 2021. 39,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 33 transactions les plus récentes sur les 33 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 315 000 € | 2 333 |
| 11/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 138 200 € | 2 559 |
| 10/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 343 713 € | 3 370 |
| 10/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 196 500 € | 2 005 |
| 09/2025 | Maison | 56 m² | 4 | 85 000 € | 1 518 |
| 09/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 140 000 € | 2 188 |
| 08/2025 | Maison | 221 m² | 6 | 387 170 € | 1 752 |
| 07/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 67 000 € | 1 914 |
| 07/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 178 700 € | 2 078 |
| 06/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 270 350 € | 3 257 |
| 06/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 313 700 € | 2 593 |
| 03/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 140 000 € | 1 867 |
| 03/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 100 000 € | 1 351 |
| 02/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 80 000 € | 1 333 |
| 01/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 237 598 € | 2 795 |
| 12/2024 | Maison | 94 m² | 3 | 265 000 € | 2 819 |
| 11/2024 | Maison | 130 m² | 4 | 175 000 € | 1 346 |
| 11/2024 | Maison | 124 m² | 7 | 316 000 € | 2 548 |
| 11/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 243 600 € | 2 707 |
| 10/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 270 000 € | 3 600 |
| 09/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 279 300 € | 2 793 |
| 08/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 90 000 € | 1 084 |
| 07/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 244 100 € | 3 170 |
| 06/2024 | Maison | 135 m² | 4 | 283 000 € | 2 096 |
| 05/2024 | Maison | 65 m² | 2 | 228 790 € | 3 520 |
| 05/2024 | Maison | 40 m² | 3 | 91 040 € | 2 276 |
| 03/2024 | Maison | 116 m² | 5 | 355 000 € | 3 060 |
| 01/2024 | Maison | 112 m² | 6 | 289 000 € | 2 580 |
| 10/2023 | Maison | 35 m² | 1 | 82 400 € | 2 354 |
| 10/2023 | Maison | 94 m² | 4 | 301 260 € | 3 205 |
| 09/2023 | Maison | 50 m² | 4 | 70 000 € | 1 400 |
| 08/2023 | Maison | 108 m² | 4 | 241 000 € | 2 231 |
| 02/2023 | Maison | 35 m² | 1 | 85 000 € | 2 429 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Aydat
Quel est le prix au m² à Aydat ?
Le prix médian constaté est de 2 350 €/m², d'après 33 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Aydat ?
Une maison s'y vend en médiane 237 500 €.
L'immobilier est-il cher à Aydat comparé au département ?
À 2 350 €/m², Aydat se situe au-dessus de la médiane du Puy-de-Dôme (2 080 €/m²).
Comment estimer un bien à Aydat ?
Partez du prix médian de 2 350 €/m² constaté à Aydat, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Aydat
Page mise à jour le 12 octobre 2026.