Puy-de-Dôme · 2 574 habitants
Les prix pratiqués à Aydat, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie51 km²
- Code postal63970
- IntercommunalitéCC Mond'Arverne Communauté
Ces chiffres reposent sur 33 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Aydat dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 75 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 39,3 % des logements sont classés F ou G sur les 336 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Le marché de Aydat est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 85 m².
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 350 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 4,3 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 350 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | trop peu de ventes |
| 2024 | 13 | 2 710 €/m² |
| 2025 | 15 | 2 080 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 336 diagnostics réalisés à Aydat depuis juillet 2021. 39,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 33 transactions les plus récentes sur les 33 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 315 000 € | 2 333 |
| 11/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 138 200 € | 2 559 |
| 10/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 343 713 € | 3 370 |
| 10/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 196 500 € | 2 005 |
| 09/2025 | Maison | 56 m² | 4 | 85 000 € | 1 518 |
| 09/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 140 000 € | 2 188 |
| 08/2025 | Maison | 221 m² | 6 | 387 170 € | 1 752 |
| 07/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 67 000 € | 1 914 |
| 07/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 178 700 € | 2 078 |
| 06/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 270 350 € | 3 257 |
| 06/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 313 700 € | 2 593 |
| 03/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 140 000 € | 1 867 |
| 03/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 100 000 € | 1 351 |
| 02/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 80 000 € | 1 333 |
| 01/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 237 598 € | 2 795 |
| 12/2024 | Maison | 94 m² | 3 | 265 000 € | 2 819 |
| 11/2024 | Maison | 130 m² | 4 | 175 000 € | 1 346 |
| 11/2024 | Maison | 124 m² | 7 | 316 000 € | 2 548 |
| 11/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 243 600 € | 2 707 |
| 10/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 270 000 € | 3 600 |
| 09/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 279 300 € | 2 793 |
| 08/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 90 000 € | 1 084 |
| 07/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 244 100 € | 3 170 |
| 06/2024 | Maison | 135 m² | 4 | 283 000 € | 2 096 |
| 05/2024 | Maison | 65 m² | 2 | 228 790 € | 3 520 |
| 05/2024 | Maison | 40 m² | 3 | 91 040 € | 2 276 |
| 03/2024 | Maison | 116 m² | 5 | 355 000 € | 3 060 |
| 01/2024 | Maison | 112 m² | 6 | 289 000 € | 2 580 |
| 10/2023 | Maison | 35 m² | 1 | 82 400 € | 2 354 |
| 10/2023 | Maison | 94 m² | 4 | 301 260 € | 3 205 |
| 09/2023 | Maison | 50 m² | 4 | 70 000 € | 1 400 |
| 08/2023 | Maison | 108 m² | 4 | 241 000 € | 2 231 |
| 02/2023 | Maison | 35 m² | 1 | 85 000 € | 2 429 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.