Puy-de-Dôme · 822 habitants
Combien vaut un bien à Saint-Nectaire ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie33 km²
- Code postal63710
- IntercommunalitéCC du Massif du Sancy
Ces chiffres reposent sur 36 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Nectaire dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 9 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- 24,2 % du parc est classé F ou G sur les 149 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Le marché est partagé — 56 % de maisons, 44 % d'appartements — pour une surface médiane de 66 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 380 €/m², soit 33,7 % sous les 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 380 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 430 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 380 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 300 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 149 diagnostics réalisés à Saint-Nectaire depuis juillet 2021. 24,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 36 transactions les plus récentes sur les 36 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 150 000 € | 1 613 |
| 09/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 75 000 € | 1 014 |
| 09/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 77 000 € | 1 069 |
| 08/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 89 412 € | 1 296 |
| 07/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 70 000 € | 1 400 |
| 05/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 103 450 € | 1 089 |
| 05/2025 | Maison | 146 m² | 4 | 237 500 € | 1 627 |
| 05/2025 | Maison | 38 m² | 3 | 100 700 € | 2 650 |
| 04/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 108 200 € | 1 336 |
| 03/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 220 000 € | 2 000 |
| 03/2025 | Maison | 34 m² | 3 | 30 000 € | 882 |
| 03/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 52 890 € | 1 125 |
| 02/2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 81 700 € | 1 047 |
| 10/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 199 000 € | 2 926 |
| 09/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 90 000 € | 1 385 |
| 09/2024 | Appartement | 72 m² | 1 | 69 000 € | 958 |
| 06/2024 | Appartement | 47 m² | 2 | 49 500 € | 1 053 |
| 05/2024 | Maison | 52 m² | 3 | 118 500 € | 2 279 |
| 05/2024 | Maison | 173 m² | 6 | 150 000 € | 867 |
| 05/2024 | Appartement | 43 m² | 1 | 60 300 € | 1 402 |
| 03/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 199 550 € | 1 814 |
| 03/2024 | Appartement | 42 m² | 2 | 74 000 € | 1 762 |
| 02/2024 | Maison | 84 m² | 6 | 70 000 € | 833 |
| 01/2024 | Appartement | 64 m² | 3 | 58 000 € | 906 |
| 10/2023 | Appartement | 32 m² | 1 | 43 880 € | 1 371 |
| 08/2023 | Maison | 56 m² | 2 | 127 000 € | 2 268 |
| 07/2023 | Appartement | 48 m² | 2 | 41 860 € | 872 |
| 06/2023 | Appartement | 78 m² | 3 | 71 935 € | 922 |
| 04/2023 | Appartement | 33 m² | 1 | 48 500 € | 1 470 |
| 04/2023 | Maison | 186 m² | 3 | 215 000 € | 1 156 |
| 03/2023 | Maison | 70 m² | 3 | 155 000 € | 2 214 |
| 03/2023 | Appartement | 34 m² | 1 | 47 500 € | 1 397 |
| 02/2023 | Maison | 43 m² | 2 | 155 000 € | 3 605 |
| 02/2023 | Appartement | 47 m² | 2 | 76 784 € | 1 634 |
| 01/2023 | Maison | 69 m² | 3 | 95 012 € | 1 377 |
| 01/2023 | Appartement | 38 m² | 1 | 65 000 € | 1 711 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.