Puy-de-Dôme · 1 422 habitants
Le marché immobilier de Champeix, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie12 km²
- Code postal63320
- IntercommunalitéCA Agglo Pays d'Issoire
Ces chiffres reposent sur 34 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Champeix dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 20 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Champeix est un marché de maisons : 85 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
- 23,8 % du parc est classé F ou G sur les 269 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 560 €/m², soit 25 % sous les 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Champeix
Point de départ : 1 560 €/m² en médiane à Champeix (1 600 €/m² pour une maison, 1 100 €/m² pour un appartement), d'après 34 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 137 280 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 590 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 760 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 250 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 269 diagnostics réalisés à Champeix depuis juillet 2021. 23,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 34 transactions les plus récentes sur les 34 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 141 m² | 6 | 135 000 € | 957 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 71 800 € | 1 197 |
| 10/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 60 931 € | 1 128 |
| 09/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 401 500 € | 3 491 |
| 09/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 75 000 € | 1 271 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 196 000 € | 2 178 |
| 07/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 52 500 € | 875 |
| 06/2025 | Appartement | 105 m² | 5 | 220 000 € | 2 095 |
| 04/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 151 500 € | 1 377 |
| 03/2025 | Maison | 66 m² | 1 | 80 750 € | 1 223 |
| 03/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 46 000 € | 920 |
| 02/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 180 712 € | 1 789 |
| 11/2024 | Maison | 139 m² | 4 | 242 686 € | 1 746 |
| 10/2024 | Maison | 150 m² | 4 | 265 920 € | 1 773 |
| 08/2024 | Appartement | 66 m² | 3 | 85 000 € | 1 288 |
| 07/2024 | Maison | 65 m² | 2 | 147 000 € | 2 262 |
| 05/2024 | Maison | 32 m² | 1 | 39 000 € | 1 219 |
| 05/2024 | Maison | 129 m² | 3 | 336 900 € | 2 612 |
| 03/2024 | Maison | 85 m² | 3 | 165 000 € | 1 941 |
| 02/2024 | Appartement | 81 m² | 4 | 65 000 € | 802 |
| 02/2024 | Maison | 51 m² | 2 | 90 250 € | 1 770 |
| 01/2024 | Maison | 104 m² | 3 | 160 000 € | 1 538 |
| 12/2023 | Maison | 90 m² | 2 | 97 450 € | 1 083 |
| 12/2023 | Appartement | 105 m² | 5 | 115 740 € | 1 102 |
| 10/2023 | Maison | 65 m² | 2 | 140 000 € | 2 154 |
| 09/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 90 800 € | 1 009 |
| 08/2023 | Maison | 120 m² | 4 | 192 000 € | 1 600 |
| 07/2023 | Maison | 98 m² | 4 | 185 400 € | 1 892 |
| 06/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 95 000 € | 1 583 |
| 05/2023 | Maison | 105 m² | 4 | 265 800 € | 2 531 |
| 05/2023 | Maison | 70 m² | 3 | 115 000 € | 1 643 |
| 03/2023 | Maison | 90 m² | 3 | 215 000 € | 2 389 |
| 02/2023 | Maison | 65 m² | 3 | 72 000 € | 1 108 |
| 02/2023 | Maison | 43 m² | 2 | 55 400 € | 1 288 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Champeix
Quel est le prix au m² à Champeix ?
Le prix médian constaté est de 1 560 €/m², d'après 34 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Champeix ?
Une maison se vend en médiane 1 600 €/m² et un appartement 1 100 €/m².
Quel budget pour acheter à Champeix ?
Une maison s'y vend en médiane 140 000 €, un appartement 85 000 €.
L'immobilier est-il cher à Champeix comparé au département ?
À 1 560 €/m², Champeix se situe en dessous de la médiane du Puy-de-Dôme (2 080 €/m²).
Comment estimer un bien à Champeix ?
Partez du prix médian de 1 560 €/m² constaté à Champeix, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Champeix
Page mise à jour le 12 octobre 2026.