Puy-de-Dôme · 1 225 habitants
Ce que valent les biens vendus à Coudes
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie5 km²
- Code postal63114
- IntercommunalitéCA Agglo Pays d'Issoire
Ces chiffres reposent sur 36 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Coudes dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 32 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Coudes est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 81 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,2 % de logements F ou G sur les 174 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 880 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 880 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 200 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 830 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 820 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 174 diagnostics réalisés à Coudes depuis juillet 2021. 9,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 36 transactions les plus récentes sur les 36 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 50 000 € | 1 250 |
| 12/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 121 000 € | 1 635 |
| 10/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 134 350 € | 1 619 |
| 09/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 161 290 € | 2 240 |
| 08/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 289 400 € | 1 942 |
| 07/2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 125 300 € | 1 474 |
| 06/2025 | Maison | 120 m² | 7 | 228 500 € | 1 904 |
| 06/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 155 840 € | 1 732 |
| 04/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 244 100 € | 2 712 |
| 03/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 229 560 € | 2 319 |
| 03/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 143 900 € | 1 411 |
| 01/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 188 500 € | 2 772 |
| 12/2024 | Maison | 56 m² | 3 | 115 000 € | 2 054 |
| 11/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 242 350 € | 2 955 |
| 09/2024 | Maison | 55 m² | 3 | 102 000 € | 1 855 |
| 08/2024 | Maison | 200 m² | 6 | 261 550 € | 1 308 |
| 07/2024 | Maison | 58 m² | 3 | 83 000 € | 1 431 |
| 06/2024 | Maison | 69 m² | 3 | 92 000 € | 1 333 |
| 05/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 103 000 € | 1 355 |
| 05/2024 | Maison | 64 m² | 3 | 114 100 € | 1 783 |
| 04/2024 | Maison | 109 m² | 4 | 196 000 € | 1 798 |
| 04/2024 | Maison | 82 m² | 2 | 185 600 € | 2 263 |
| 03/2024 | Maison | 56 m² | 3 | 144 000 € | 2 571 |
| 01/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 230 119 € | 2 876 |
| 11/2023 | Maison | 67 m² | 4 | 147 850 € | 2 207 |
| 09/2023 | Maison | 87 m² | 4 | 217 000 € | 2 494 |
| 08/2023 | Maison | 58 m² | 3 | 100 150 € | 1 727 |
| 08/2023 | Maison | 88 m² | 5 | 200 000 € | 2 273 |
| 07/2023 | Maison | 111 m² | 5 | 299 980 € | 2 703 |
| 06/2023 | Maison | 79 m² | 4 | 235 000 € | 2 975 |
| 06/2023 | Maison | 82 m² | 4 | 91 000 € | 1 110 |
| 04/2023 | Maison | 80 m² | 4 | 126 000 € | 1 575 |
| 04/2023 | Maison | 130 m² | 3 | 286 200 € | 2 202 |
| 03/2023 | Maison | 72 m² | 3 | 116 000 € | 1 611 |
| 03/2023 | Maison | 166 m² | 6 | 151 900 € | 915 |
| 01/2023 | Maison | 80 m² | 4 | 209 700 € | 2 621 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Coudes ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Autour de Coudes
Page mise à jour le 24 août 2026.