Puy-de-Dôme · 5 396 habitants
Le prix de l'immobilier à Vic-le-Comte, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie18 km²
- Code postal63270
- IntercommunalitéCC Mond'Arverne Communauté
Où se situe Vic-le-Comte dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 67 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 1 570 et 2 980 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
- Le marché de Vic-le-Comte est un marché de maisons : 94 % des ventes. La surface médiane vendue est de 91 m².
- 15,5 % du parc est classé F ou G sur les 757 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 300 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 31,8 % de ventes supplémentaires.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 300 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 44 | 2 260 €/m² |
| 2024 | 41 | 2 350 €/m² |
| 2025 | 58 | 2 100 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 757 diagnostics réalisés à Vic-le-Comte depuis juillet 2021. 15,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 143 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 299 250 € | 3 741 |
| 12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 277 300 € | 2 801 |
| 12/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 178 600 € | 1 941 |
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 130 000 € | 1 354 |
| 12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 212 000 € | 2 789 |
| 12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 323 000 € | 3 106 |
| 12/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 179 000 € | 1 721 |
| 12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 122 200 € | 1 421 |
| 11/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 146 750 € | 1 156 |
| 10/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 270 000 € | 2 727 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 75 500 € | 1 007 |
| 09/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 351 000 € | 3 052 |
| 09/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 265 200 € | 2 706 |
| 09/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 88 594 € | 1 452 |
| 09/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 87 000 € | 1 012 |
| 09/2025 | Appartement | 56 m² | 4 | 200 000 € | 3 571 |
| 09/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 187 000 € | 2 710 |
| 09/2025 | Maison | 43 m² | 2 | 101 900 € | 2 370 |
| 08/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 116 844 € | 3 338 |
| 08/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 270 350 € | 3 653 |
| 08/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 380 000 € | 3 065 |
| 08/2025 | Appartement | 87 m² | 5 | 165 000 € | 1 897 |
| 08/2025 | Maison | 37 m² | 2 | 110 000 € | 2 973 |
| 07/2025 | Maison | 29 m² | 1 | 304 035 € | 10 484 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 214 200 € | 2 380 |
| 07/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 164 700 € | 1 851 |
| 07/2025 | Maison | 29 m² | 1 | 290 018 € | 10 001 |
| 07/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 209 000 € | 1 393 |
| 07/2025 | Appartement | 180 m² | 5 | 192 330 € | 1 069 |
| 06/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 187 000 € | 1 908 |
| 06/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 78 600 € | 947 |
| 06/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 151 800 € | 1 971 |
| 06/2025 | Maison | 68 m² | 2 | 107 000 € | 1 574 |
| 06/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 45 000 € | 865 |
| 05/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 212 500 € | 2 237 |
| 05/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 450 000 € | 3 214 |
| 05/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 200 000 € | 1 887 |
| 05/2025 | Maison | 62 m² | 4 | 114 500 € | 1 847 |
| 05/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 245 000 € | 2 526 |
| 05/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 298 300 € | 2 896 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.