Puy-de-Dôme · 5 396 habitants
Le prix de l'immobilier à Vic-le-Comte, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie18 km²
- Code postal63270
- IntercommunalitéCC Mond'Arverne Communauté
Où se situe Vic-le-Comte dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 67 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 1 570 et 2 980 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
- Le marché de Vic-le-Comte est un marché de maisons : 94 % des ventes. La surface médiane vendue est de 91 m².
- 15,8 % du parc est classé F ou G sur les 777 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 300 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 31,8 % de ventes supplémentaires.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Vic-le-Comte
Point de départ : 2 300 €/m² en médiane à Vic-le-Comte (2 360 €/m² pour une maison, 1 610 €/m² pour un appartement), d'après 143 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 91 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 209 300 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 44 | 2 260 €/m² |
| 2024 | 41 | 2 350 €/m² |
| 2025 | 58 | 2 100 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 777 diagnostics réalisés à Vic-le-Comte depuis juillet 2021. 15,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 143 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 299 250 € | 3 741 |
| 12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 277 300 € | 2 801 |
| 12/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 178 600 € | 1 941 |
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 130 000 € | 1 354 |
| 12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 212 000 € | 2 789 |
| 12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 323 000 € | 3 106 |
| 12/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 179 000 € | 1 721 |
| 12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 122 200 € | 1 421 |
| 11/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 146 750 € | 1 156 |
| 10/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 270 000 € | 2 727 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 75 500 € | 1 007 |
| 09/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 351 000 € | 3 052 |
| 09/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 265 200 € | 2 706 |
| 09/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 88 594 € | 1 452 |
| 09/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 87 000 € | 1 012 |
| 09/2025 | Appartement | 56 m² | 4 | 200 000 € | 3 571 |
| 09/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 187 000 € | 2 710 |
| 09/2025 | Maison | 43 m² | 2 | 101 900 € | 2 370 |
| 08/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 116 844 € | 3 338 |
| 08/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 270 350 € | 3 653 |
| 08/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 380 000 € | 3 065 |
| 08/2025 | Appartement | 87 m² | 5 | 165 000 € | 1 897 |
| 08/2025 | Maison | 37 m² | 2 | 110 000 € | 2 973 |
| 07/2025 | Maison | 29 m² | 1 | 304 035 € | 10 484 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 214 200 € | 2 380 |
| 07/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 164 700 € | 1 851 |
| 07/2025 | Maison | 29 m² | 1 | 290 018 € | 10 001 |
| 07/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 209 000 € | 1 393 |
| 07/2025 | Appartement | 180 m² | 5 | 192 330 € | 1 069 |
| 06/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 187 000 € | 1 908 |
| 06/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 78 600 € | 947 |
| 06/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 151 800 € | 1 971 |
| 06/2025 | Maison | 68 m² | 2 | 107 000 € | 1 574 |
| 06/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 45 000 € | 865 |
| 05/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 212 500 € | 2 237 |
| 05/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 450 000 € | 3 214 |
| 05/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 200 000 € | 1 887 |
| 05/2025 | Maison | 62 m² | 4 | 114 500 € | 1 847 |
| 05/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 245 000 € | 2 526 |
| 05/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 298 300 € | 2 896 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Vic-le-Comte
Quel est le prix au m² à Vic-le-Comte ?
Le prix médian constaté est de 2 300 €/m², d'après 143 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Vic-le-Comte ?
Une maison se vend en médiane 2 360 €/m² et un appartement 1 610 €/m².
Quel budget pour acheter à Vic-le-Comte ?
Une maison s'y vend en médiane 213 500 €, un appartement 135 000 €.
L'immobilier est-il cher à Vic-le-Comte comparé au département ?
À 2 300 €/m², Vic-le-Comte se situe au-dessus de la médiane du Puy-de-Dôme (2 080 €/m²).
Les prix montent-ils à Vic-le-Comte ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -7,1 %.
Comment estimer un bien à Vic-le-Comte ?
Partez du prix médian de 2 300 €/m² constaté à Vic-le-Comte, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Vic-le-Comte
Page mise à jour le 12 octobre 2026.