Puy-de-Dôme · 1 641 habitants
Les prix pratiqués à Plauzat, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie13 km²
- Code postal63730
- IntercommunalitéCA Agglo Pays d'Issoire
Ces chiffres reposent sur 41 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Plauzat dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 25 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Plauzat est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 87 m².
- 19,6 % du parc est classé F ou G sur les 153 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à octobre 2025 — soit les données les plus récentes publiées à ce jour, l'administration fiscale accusant plusieurs mois de délai.
- De janvier 2023 à octobre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 720 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Plauzat
Point de départ : 1 720 €/m² en médiane à Plauzat, d'après 41 ventes enregistrées entre janvier 2023 et octobre 2025. Pour un logement de 87 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 149 640 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 1 760 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 550 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 690 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 153 diagnostics réalisés à Plauzat depuis juillet 2021. 19,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 41 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 274 000 € | 3 044 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 152 000 € | 1 689 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 174 450 € | 1 938 |
| 08/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 77 000 € | 885 |
| 08/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 124 000 € | 1 771 |
| 08/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 110 500 € | 1 435 |
| 05/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 328 500 € | 2 933 |
| 05/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 65 000 € | 1 354 |
| 04/2025 | Maison | 55 m² | 4 | 83 600 € | 1 520 |
| 03/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 110 000 € | 1 146 |
| 02/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 144 000 € | 2 400 |
| 01/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 243 000 € | 2 025 |
| 01/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 174 000 € | 1 450 |
| 12/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 215 000 € | 1 955 |
| 12/2024 | Maison | 30 m² | 2 | 45 000 € | 1 500 |
| 09/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 305 000 € | 3 466 |
| 08/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 162 000 € | 2 160 |
| 08/2024 | Maison | 150 m² | 5 | 133 000 € | 887 |
| 06/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 158 500 € | 2 438 |
| 05/2024 | Maison | 137 m² | 4 | 279 300 € | 2 039 |
| 05/2024 | Maison | 74 m² | 2 | 100 000 € | 1 351 |
| 04/2024 | Maison | 40 m² | 2 | 38 000 € | 950 |
| 01/2024 | Maison | 134 m² | 5 | 208 000 € | 1 552 |
| 01/2024 | Maison | 20 m² | 2 | 31 000 € | 1 550 |
| 12/2023 | Maison | 102 m² | 6 | 107 000 € | 1 049 |
| 12/2023 | Maison | 82 m² | 4 | 220 000 € | 2 683 |
| 10/2023 | Maison | 40 m² | 2 | 158 000 € | 3 950 |
| 09/2023 | Maison | 92 m² | 4 | 147 860 € | 1 607 |
| 09/2023 | Maison | 94 m² | 4 | 230 500 € | 2 452 |
| 09/2023 | Maison | 46 m² | 2 | 81 140 € | 1 764 |
| 09/2023 | Maison | 50 m² | 2 | 63 200 € | 1 264 |
| 08/2023 | Maison | 124 m² | 3 | 205 000 € | 1 653 |
| 07/2023 | Maison | 75 m² | 3 | 314 600 € | 4 195 |
| 06/2023 | Maison | 40 m² | 1 | 50 500 € | 1 263 |
| 04/2023 | Maison | 75 m² | 5 | 129 000 € | 1 720 |
| 03/2023 | Maison | 50 m² | 2 | 75 000 € | 1 500 |
| 03/2023 | Maison | 90 m² | 3 | 211 890 € | 2 354 |
| 03/2023 | Maison | 102 m² | 4 | 210 000 € | 2 059 |
| 03/2023 | Maison | 83 m² | 2 | 121 200 € | 1 460 |
| 02/2023 | Maison | 88 m² | 4 | 218 200 € | 2 480 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Plauzat
Quel est le prix au m² à Plauzat ?
Le prix médian constaté est de 1 720 €/m², d'après 41 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et octobre 2025.
Quel budget pour acheter à Plauzat ?
Une maison s'y vend en médiane 152 000 €.
L'immobilier est-il cher à Plauzat comparé au département ?
À 1 720 €/m², Plauzat se situe en dessous de la médiane du Puy-de-Dôme (2 080 €/m²).
Comment estimer un bien à Plauzat ?
Partez du prix médian de 1 720 €/m² constaté à Plauzat, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Plauzat
Page mise à jour le 12 octobre 2026.