Puy-de-Dôme · 672 habitants
Combien vaut un bien à Murol ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
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- Superficie15 km²
- Code postal63790
- IntercommunalitéCC du Massif du Sancy
Ces chiffres reposent sur 34 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Murol dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 28 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 51,8 % des logements sont classés F ou G sur les 137 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 1 380 et 2 740 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
- Le marché est partagé — 68 % de maisons, 32 % d'appartements — pour une surface médiane de 53 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 770 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 770 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 1 750 €/m² |
| 2024 | 8 | trop peu de ventes |
| 2025 | 10 | 2 560 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 137 diagnostics réalisés à Murol depuis juillet 2021. 51,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 34 transactions les plus récentes sur les 34 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 25 m² | 1 | 65 500 € | 2 620 |
| 12/2025 | Appartement | 51 m² | 1 | 65 000 € | 1 275 |
| 10/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 357 900 € | 3 059 |
| 09/2025 | Maison | 173 m² | 6 | 152 000 € | 879 |
| 06/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 237 800 € | 2 503 |
| 05/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 304 200 € | 3 497 |
| 05/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 150 000 € | 3 409 |
| 05/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 74 200 € | 1 455 |
| 04/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 85 200 € | 947 |
| 04/2025 | Maison | 32 m² | 2 | 139 650 € | 4 364 |
| 10/2024 | Appartement | 65 m² | 4 | 77 600 € | 1 194 |
| 07/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 140 000 € | 1 591 |
| 07/2024 | Maison | 80 m² | 5 | 195 000 € | 2 438 |
| 06/2024 | Appartement | 32 m² | 2 | 37 850 € | 1 183 |
| 05/2024 | Appartement | 36 m² | 2 | 62 000 € | 1 722 |
| 05/2024 | Maison | 20 m² | — | 37 100 € | 1 855 |
| 04/2024 | Maison | 111 m² | 7 | 121 000 € | 1 090 |
| 03/2024 | Maison | 73 m² | 3 | 136 000 € | 1 863 |
| 12/2023 | Appartement | 36 m² | 2 | 59 920 € | 1 664 |
| 12/2023 | Maison | 40 m² | 1 | 171 040 € | 4 276 |
| 12/2023 | Maison | 40 m² | 2 | 146 500 € | 3 663 |
| 11/2023 | Maison | 71 m² | 4 | 90 000 € | 1 268 |
| 09/2023 | Appartement | 65 m² | 4 | 97 740 € | 1 504 |
| 09/2023 | Appartement | 21 m² | 1 | 33 500 € | 1 595 |
| 09/2023 | Maison | 55 m² | 3 | 153 000 € | 2 782 |
| 09/2023 | Appartement | 36 m² | 2 | 65 723 € | 1 826 |
| 08/2023 | Appartement | 51 m² | 3 | 75 500 € | 1 480 |
| 07/2023 | Maison | 110 m² | 4 | 230 000 € | 2 091 |
| 06/2023 | Maison | 45 m² | 2 | 85 000 € | 1 889 |
| 06/2023 | Appartement | 51 m² | 3 | 72 990 € | 1 431 |
| 04/2023 | Maison | 103 m² | 4 | 140 000 € | 1 359 |
| 04/2023 | Maison | 114 m² | 3 | 356 600 € | 3 128 |
| 02/2023 | Maison | 60 m² | 4 | 65 510 € | 1 092 |
| 01/2023 | Maison | 45 m² | 2 | 148 500 € | 3 300 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.