Puy-de-Dôme · 1 163 habitants
Combien vaut un bien à Mont-Dore ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie36 km²
- Code postal63240
- IntercommunalitéCC du Massif du Sancy
Où se situe Mont-Dore dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 94 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 29,8 % des logements sont classés F ou G sur les 924 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- À Mont-Dore, l'appartement domine : 85 % des ventes. La surface médiane vendue est de 35 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 530 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le parc a tourné vite : environ 77,7 ventes par an pour 1 000 habitants, pour une commune de 1 163 habitants.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 530 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 104 | 2 550 €/m² |
| 2024 | 83 | 2 520 €/m² |
| 2025 | 84 | 2 500 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 924 diagnostics réalisés à Mont-Dore depuis juillet 2021. 29,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 271 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 79 000 € | 1 795 |
| 12/2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 167 200 € | 2 039 |
| 12/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 87 000 € | 1 706 |
| 12/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 76 000 € | 2 375 |
| 12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 100 500 € | 2 645 |
| 12/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 46 000 € | 2 706 |
| 12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 87 000 € | 2 486 |
| 12/2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 145 000 € | 1 959 |
| 11/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 95 000 € | 2 209 |
| 11/2025 | Appartement | 51 m² | 1 | 149 000 € | 2 922 |
| 11/2025 | Maison | 158 m² | 5 | 152 060 € | 962 |
| 11/2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 88 000 € | 2 256 |
| 11/2025 | Appartement | 39 m² | 4 | 102 000 € | 2 615 |
| 11/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 79 350 € | 3 052 |
| 10/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 70 000 € | 897 |
| 10/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 58 900 € | 2 454 |
| 10/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 98 000 € | 3 161 |
| 10/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 71 500 € | 3 575 |
| 10/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 53 000 € | 2 304 |
| 10/2025 | Appartement | 13 m² | 1 | 46 000 € | 3 538 |
| 10/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 34 000 € | 1 789 |
| 10/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 89 000 € | 2 618 |
| 10/2025 | Appartement | 34 m² | 3 | 83 000 € | 2 441 |
| 10/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 116 000 € | 3 625 |
| 10/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 80 750 € | 2 307 |
| 10/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 67 500 € | 1 929 |
| 10/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 41 000 € | 2 158 |
| 09/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 111 500 € | 2 323 |
| 09/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 120 000 € | 1 000 |
| 09/2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 134 400 € | 2 006 |
| 09/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 118 500 € | 2 756 |
| 09/2025 | Appartement | 32 m² | 3 | 112 000 € | 3 500 |
| 09/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 51 600 € | 2 580 |
| 09/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 72 000 € | 2 250 |
| 08/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 77 000 € | 2 200 |
| 08/2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 125 400 € | 3 059 |
| 08/2025 | Appartement | 47 m² | 1 | 83 000 € | 1 766 |
| 08/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 136 000 € | 2 833 |
| 07/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 57 000 € | 2 591 |
| 07/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 45 690 € | 2 285 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.