Puy-de-Dôme · 1 727 habitants

Le prix de l'immobilier à La Bourboule, d'après les ventes réelles

1 830 €/m² prix médian constaté sur 221 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie13 km²
  • Code postal63150
  • IntercommunalitéCC du Massif du Sancy
Maison 1 570 €/m² soit 145 500 € médian
Appartement 1 840 €/m² soit 71 000 € médian
Surface médiane 45 m² 19 % de maisons
Parc classé F ou G 33 % sur 834 diagnostics

Où se situe La Bourboule dans Puy-de-Dôme ?

Plus chère que 31 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

1 830 €/m²
Les moins chères Médiane Puy-de-Dôme : 2 080 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le parc est énergivore : 33 % des logements sont classés F ou G sur les 834 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
  • À La Bourboule, l'appartement domine : 81 % des ventes. La surface médiane vendue est de 45 m².

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • Le rythme des ventes a nettement ralenti entre 2023 et 2025 : 30,1 % de transactions en moins.
  • De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 830 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 1 890 €/m² sous 60 m², contre 1 400 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 35 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

20
1 000
33
1 250
33
1 500
40
1 750
35
2 000
22
2 250
12
2 500
8
2 750
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 830 €/m² ?

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
1 890 €/m² 144 ventes
60 à 100 m²
1 710 €/m² 58 ventes
Plus de 100 m²
1 400 €/m² 19 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à La Bourboule
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 83 1 790 €/m²
2024 80 1 850 €/m²
2025 58 1 800 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 834 diagnostics réalisés à La Bourboule depuis juillet 2021. 33,0 % du parc est classé F ou G.

0 %
A
0 %
B
8 %
C
18 %
D
40 %
E
12 %
F
21 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 221 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à La Bourboule
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Appartement 70 m² 3 135 000 € 1 929
12/2025 Appartement 39 m² 2 97 000 € 2 487
12/2025 Appartement 29 m² 1 56 410 € 1 945
12/2025 Appartement 40 m² 2 90 000 € 2 250
12/2025 Appartement 27 m² 2 71 500 € 2 648
12/2025 Appartement 26 m² 2 76 000 € 2 923
11/2025 Appartement 89 m² 3 250 000 € 2 809
11/2025 Appartement 41 m² 2 57 000 € 1 390
11/2025 Appartement 30 m² 1 45 000 € 1 500
11/2025 Maison 54 m² 6 72 000 € 1 333

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Page mise à jour le 24 août 2026.

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