Puy-de-Dôme · 484 habitants
Le prix de l'immobilier à Murat-le-Quaire, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
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- Superficie12 km²
- Code postal63150
- IntercommunalitéCC du Massif du Sancy
Ces chiffres reposent sur 38 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Murat-le-Quaire dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 21 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 54,4 % des logements sont classés F ou G sur les 103 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 1 070 et 2 680 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
- Le marché est partagé — 50 % de maisons, 50 % d'appartements — pour une surface médiane de 52 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 580 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le parc a tourné vite : environ 26,2 ventes par an pour 1 000 habitants, pour une commune de 484 habitants.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Murat-le-Quaire
Point de départ : 1 580 €/m² en médiane à Murat-le-Quaire (2 690 €/m² pour une maison, 1 070 €/m² pour un appartement), d'après 38 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 52 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 82 160 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 670 €/m² |
| 2024 | 9 | trop peu de ventes |
| 2025 | 18 | 1 860 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 103 diagnostics réalisés à Murat-le-Quaire depuis juillet 2021. 54,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 38 transactions les plus récentes sur les 38 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 54 610 € | 1 050 |
| 12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 179 000 € | 2 183 |
| 12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 67 500 € | 1 324 |
| 11/2025 | Maison | 45 m² | 1 | 145 000 € | 3 222 |
| 11/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 127 000 € | 1 443 |
| 10/2025 | Maison | 39 m² | 3 | 103 000 € | 2 641 |
| 10/2025 | Maison | 39 m² | 3 | 112 347 € | 2 881 |
| 09/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 338 000 € | 2 939 |
| 09/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 48 450 € | 932 |
| 08/2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 87 900 € | 1 542 |
| 08/2025 | Maison | 72 m² | 5 | 193 911 € | 2 693 |
| 07/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 355 434 € | 2 777 |
| 06/2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 60 000 € | 1 053 |
| 06/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 50 000 € | 980 |
| 04/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 299 650 € | 2 997 |
| 04/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 42 300 € | 829 |
| 03/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 120 000 € | 3 000 |
| 02/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 62 500 € | 1 116 |
| 12/2024 | Maison | 128 m² | 4 | 206 000 € | 1 609 |
| 12/2024 | Maison | 91 m² | 5 | 317 700 € | 3 491 |
| 12/2024 | Maison | 98 m² | 4 | 305 600 € | 3 118 |
| 09/2024 | Appartement | 51 m² | 2 | 54 455 € | 1 068 |
| 07/2024 | Appartement | 52 m² | 2 | 56 000 € | 1 077 |
| 06/2024 | Appartement | 37 m² | 1 | 97 590 € | 2 638 |
| 06/2024 | Appartement | 52 m² | 2 | 67 000 € | 1 288 |
| 05/2024 | Appartement | 51 m² | 2 | 59 150 € | 1 160 |
| 03/2024 | Appartement | 51 m² | 2 | 47 525 € | 932 |
| 11/2023 | Appartement | 51 m² | 2 | 55 800 € | 1 094 |
| 09/2023 | Maison | 121 m² | 5 | 285 000 € | 2 355 |
| 06/2023 | Maison | 39 m² | 3 | 60 500 € | 1 551 |
| 06/2023 | Maison | 119 m² | 4 | 294 000 € | 2 471 |
| 06/2023 | Appartement | 52 m² | 2 | 51 300 € | 987 |
| 05/2023 | Maison | 89 m² | 3 | 148 250 € | 1 666 |
| 05/2023 | Appartement | 51 m² | 2 | 41 190 € | 808 |
| 04/2023 | Maison | 103 m² | 5 | 228 000 € | 2 214 |
| 02/2023 | Appartement | 39 m² | 2 | 69 730 € | 1 788 |
| 02/2023 | Appartement | 51 m² | 2 | 41 000 € | 804 |
| 01/2023 | Maison | 38 m² | 3 | 152 800 € | 4 021 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Murat-le-Quaire
Quel est le prix au m² à Murat-le-Quaire ?
Le prix médian constaté est de 1 580 €/m², d'après 38 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Murat-le-Quaire ?
Une maison se vend en médiane 2 690 €/m² et un appartement 1 070 €/m².
Quel budget pour acheter à Murat-le-Quaire ?
Une maison s'y vend en médiane 194 000 €, un appartement 56 000 €.
L'immobilier est-il cher à Murat-le-Quaire comparé au département ?
À 1 580 €/m², Murat-le-Quaire se situe en dessous de la médiane du Puy-de-Dôme (2 080 €/m²).
Comment estimer un bien à Murat-le-Quaire ?
Partez du prix médian de 1 580 €/m² constaté à Murat-le-Quaire, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Murat-le-Quaire
Page mise à jour le 12 octobre 2026.