Puy-de-Dôme · 484 habitants
Le prix de l'immobilier à Murat-le-Quaire, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
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- Superficie12 km²
- Code postal63150
- IntercommunalitéCC du Massif du Sancy
Ces chiffres reposent sur 38 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Murat-le-Quaire dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 21 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 53,5 % des logements sont classés F ou G sur les 101 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 1 070 et 2 680 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
- Le marché est partagé — 50 % de maisons, 50 % d'appartements — pour une surface médiane de 52 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 580 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le parc a tourné vite : environ 26,2 ventes par an pour 1 000 habitants, pour une commune de 484 habitants.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 580 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 670 €/m² |
| 2024 | 9 | trop peu de ventes |
| 2025 | 18 | 1 860 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 101 diagnostics réalisés à Murat-le-Quaire depuis juillet 2021. 53,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 38 transactions les plus récentes sur les 38 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 54 610 € | 1 050 |
| 12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 179 000 € | 2 183 |
| 12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 67 500 € | 1 324 |
| 11/2025 | Maison | 45 m² | 1 | 145 000 € | 3 222 |
| 11/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 127 000 € | 1 443 |
| 10/2025 | Maison | 39 m² | 3 | 103 000 € | 2 641 |
| 10/2025 | Maison | 39 m² | 3 | 112 347 € | 2 881 |
| 09/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 338 000 € | 2 939 |
| 09/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 48 450 € | 932 |
| 08/2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 87 900 € | 1 542 |
| 08/2025 | Maison | 72 m² | 5 | 193 911 € | 2 693 |
| 07/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 355 434 € | 2 777 |
| 06/2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 60 000 € | 1 053 |
| 06/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 50 000 € | 980 |
| 04/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 299 650 € | 2 997 |
| 04/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 42 300 € | 829 |
| 03/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 120 000 € | 3 000 |
| 02/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 62 500 € | 1 116 |
| 12/2024 | Maison | 128 m² | 4 | 206 000 € | 1 609 |
| 12/2024 | Maison | 91 m² | 5 | 317 700 € | 3 491 |
| 12/2024 | Maison | 98 m² | 4 | 305 600 € | 3 118 |
| 09/2024 | Appartement | 51 m² | 2 | 54 455 € | 1 068 |
| 07/2024 | Appartement | 52 m² | 2 | 56 000 € | 1 077 |
| 06/2024 | Appartement | 37 m² | 1 | 97 590 € | 2 638 |
| 06/2024 | Appartement | 52 m² | 2 | 67 000 € | 1 288 |
| 05/2024 | Appartement | 51 m² | 2 | 59 150 € | 1 160 |
| 03/2024 | Appartement | 51 m² | 2 | 47 525 € | 932 |
| 11/2023 | Appartement | 51 m² | 2 | 55 800 € | 1 094 |
| 09/2023 | Maison | 121 m² | 5 | 285 000 € | 2 355 |
| 06/2023 | Maison | 39 m² | 3 | 60 500 € | 1 551 |
| 06/2023 | Maison | 119 m² | 4 | 294 000 € | 2 471 |
| 06/2023 | Appartement | 52 m² | 2 | 51 300 € | 987 |
| 05/2023 | Maison | 89 m² | 3 | 148 250 € | 1 666 |
| 05/2023 | Appartement | 51 m² | 2 | 41 190 € | 808 |
| 04/2023 | Maison | 103 m² | 5 | 228 000 € | 2 214 |
| 02/2023 | Appartement | 39 m² | 2 | 69 730 € | 1 788 |
| 02/2023 | Appartement | 51 m² | 2 | 41 000 € | 804 |
| 01/2023 | Maison | 38 m² | 3 | 152 800 € | 4 021 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.