Puy-de-Dôme · 4 066 habitants
Le marché immobilier de Saint-Genès-Champanelle, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie52 km²
- Code postal63122
- IntercommunalitéClermont Auvergne Métropole
Ces chiffres reposent sur 46 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Genès-Champanelle dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 60 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 25,9 % des logements sont classés F ou G sur les 313 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Le marché de Saint-Genès-Champanelle est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- Le marché est étroit : environ 3,8 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
- De février 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 240 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2024 et 2025 (+4,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 240 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 220 €/m² |
| 2024 | 17 | 2 150 €/m² |
| 2025 | 15 | 2 250 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 313 diagnostics réalisés à Saint-Genès-Champanelle depuis juillet 2021. 25,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 46 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 125 300 € | 2 238 |
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 76 260 € | 1 089 |
| 11/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 147 000 € | 980 |
| 11/2025 | Maison | 140 m² | 3 | 150 000 € | 1 071 |
| 10/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 210 500 € | 2 126 |
| 10/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 271 450 € | 2 983 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 150 000 € | 2 500 |
| 09/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 175 000 € | 2 692 |
| 08/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 200 000 € | 2 778 |
| 08/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 284 160 € | 2 681 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 213 750 € | 2 375 |
| 06/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 317 000 € | 3 562 |
| 03/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 165 000 € | 1 618 |
| 02/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 314 700 € | 2 248 |
| 02/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 190 250 € | 1 585 |
| 12/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 129 000 € | 1 843 |
| 12/2024 | Maison | 153 m² | 6 | 274 000 € | 1 791 |
| 11/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 140 000 € | 1 333 |
| 11/2024 | Maison | 145 m² | 7 | 287 400 € | 1 982 |
| 11/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 170 000 € | 2 429 |
| 11/2024 | Maison | 103 m² | 5 | 280 900 € | 2 727 |
| 09/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 132 250 € | 1 260 |
| 09/2024 | Maison | 112 m² | 4 | 241 000 € | 2 152 |
| 09/2024 | Maison | 118 m² | 4 | 418 000 € | 3 542 |
| 09/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 210 550 € | 2 632 |
| 08/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 200 000 € | 2 273 |
| 07/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 100 000 € | 1 042 |
| 05/2024 | Maison | 63 m² | 4 | 190 500 € | 3 024 |
| 03/2024 | Maison | 55 m² | 2 | 166 100 € | 3 020 |
| 03/2024 | Maison | 80 m² | 2 | 144 000 € | 1 800 |
| 03/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 215 350 € | 2 154 |
| 03/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 229 665 € | 2 552 |
| 09/2023 | Maison | 232 m² | 6 | 350 465 € | 1 511 |
| 08/2023 | Maison | 88 m² | 4 | 261 600 € | 2 973 |
| 08/2023 | Maison | 70 m² | 4 | 126 400 € | 1 806 |
| 08/2023 | Maison | 80 m² | 4 | 230 000 € | 2 875 |
| 06/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 194 750 € | 2 164 |
| 06/2023 | Maison | 70 m² | 3 | 174 000 € | 2 486 |
| 05/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 159 850 € | 1 776 |
| 05/2023 | Maison | 99 m² | 4 | 302 000 € | 3 051 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.