Orne · 4 168 habitants
Ce que valent les biens vendus à Sées
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie40 km²
- Code postal61500
- IntercommunalitéCC des Sources de l'Orne
Ces chiffres reposent sur 99 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Sées dans Orne ?
Plus chère que 13 % des 39 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- 17 % du parc est classé F ou G sur les 989 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Le marché est partagé — 79 % de maisons, 21 % d'appartements — pour une surface médiane de 72 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a progressé de 19,8 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 290 €/m² contre 1 440 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 290 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 35 | 1 260 €/m² |
| 2024 | 32 | 1 270 €/m² |
| 2025 | 32 | 1 510 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 989 diagnostics réalisés à Sées depuis juillet 2021. 17,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 99 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 136 m² | 7 | 264 000 € | 1 941 |
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 95 000 € | 1 583 |
| 12/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 116 000 € | 1 589 |
| 12/2025 | Maison | 64 m² | 5 | 60 000 € | 938 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 119 000 € | 1 488 |
| 12/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 58 000 € | 806 |
| 11/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 60 000 € | 1 132 |
| 10/2025 | Maison | 143 m² | 7 | 300 000 € | 2 098 |
| 10/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 77 500 € | 1 250 |
| 10/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 143 000 € | 1 505 |
| 10/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 85 000 € | 1 118 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 129 100 € | 1 614 |
| 09/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 127 000 € | 2 117 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 82 000 € | 1 171 |
| 09/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 126 000 € | 1 938 |
| 08/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 148 800 € | 1 220 |
| 07/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 74 000 € | 1 233 |
| 07/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 113 400 € | 2 835 |
| 07/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 192 750 € | 1 908 |
| 06/2025 | Maison | 238 m² | 5 | 280 000 € | 1 176 |
| 06/2025 | Maison | 20 m² | 1 | 55 000 € | 2 750 |
| 06/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 75 770 € | 1 515 |
| 06/2025 | Maison | 36 m² | 3 | 41 230 € | 1 145 |
| 06/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 96 300 € | 1 416 |
| 05/2025 | Maison | 52 m² | 4 | 155 000 € | 2 981 |
| 05/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 65 000 € | 1 204 |
| 04/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 160 000 € | 1 839 |
| 04/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 140 000 € | 1 647 |
| 03/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 133 500 € | 1 669 |
| 03/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 48 000 € | 960 |
| 03/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 125 000 € | 1 050 |
| 01/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 133 500 € | 2 023 |
| 12/2024 | Maison | 68 m² | 4 | 61 500 € | 904 |
| 12/2024 | Maison | 38 m² | 4 | 56 000 € | 1 474 |
| 12/2024 | Maison | 56 m² | 3 | 85 500 € | 1 527 |
| 12/2024 | Maison | 64 m² | 3 | 73 000 € | 1 141 |
| 12/2024 | Maison | 48 m² | 2 | 90 000 € | 1 875 |
| 11/2024 | Appartement | 52 m² | 3 | 67 000 € | 1 288 |
| 11/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 145 000 € | 1 726 |
| 11/2024 | Appartement | 47 m² | 2 | 59 000 € | 1 255 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.